Wynajem lokalu użytkowego, 54 m²
Bałtycka, Katowice
3990 zł/mies.
74 zł/m²
Wystawione 8 paź 2026
O tej ofercie
Lokal usługowy PREMIUM 54 m² gotowy pod beauty / kosmetologię Parter Witryna
Katowice - ul. Bałtycka
Do wynajęcia nowoczesny, w pełni wykończony lokal usługowy o powierzchni 54 m², położony na parterze nowego budynku przy ul. Bałtyckiej w Katowicach.
Lokal od początku projektowany jako użytkowy i kompletnie przygotowany pod działalność beauty, kosmetologiczną, medycynę estetyczną lub usługi premium.
Bez remontów. Bez adaptacji. Wchodzisz i pracujesz od pierwszego dnia.
Na rynku praktycznie brak podobnych lokali w standardzie „pod klucz”.
Układ funkcjonalny
• przestronna sala usługowa ok. 46 m² - recepcja + kilka stanowisk zabiegowych
• strefa poczekalni dla klientów
• toaleta w wysokim standardzie
• pomieszczenie socjalne / zaplecze
• duża witryna i wejście bezpośrednio z ulicy
Układ pozwala swobodnie zorganizować:
• 3-5 stanowisk manicure/kosmetologii
• gabinety zabiegowe
• recepcję + poczekalnię
• strefę sprzedaży produktów
Każdy metr realnie „pracuje na biznes”.
Standard i wyposażenie
• zabudowy stolarskie wykonane na wymiar
• lada recepcyjna
• nowoczesne oświetlenie dekoracyjne i robocze
• gres wielkoformatowy - łatwy w utrzymaniu czystości i dezynfekcji
• elegancka łazienka premium
• rolety zewnętrzne elektryczne
• bardzo dobry stan techniczny - lokal jak nowy
• reprezentacyjny, estetyczny charakter wnętrza
Wnętrze wizualnie robi efekt „wow”, co w branży beauty bezpośrednio przekłada się na postrzeganą jakość usług i komfort klientów.
Idealny pod
• kosmetologię / medycynę estetyczną
• paznokcie / rzęsy / brwi
• masaże / fizjoterapię
• gabinet specjalistyczny
• studio beauty / showroom / biuro premium
Lokalizacja
Katowice - ul. Bałtycka
• nowoczesna zabudowa mieszkaniowa
• stała baza klientów w bezpośrednim sąsiedztwie
• bardzo dobra widoczność lokalu z ulicy
• szybki dojazd do centrum i głównych tras aglomeracji
• wygodne parkowanie przy budynku
Idealne miejsce pod działalność usługową nastawioną na klientów lokalnych i osiedlowych.
Koszty
• czynsz najmu: 3 990 zł netto
• opłaty do wspólnoty: ok. 515 zł / miesiąc w tym zaliczka na gaz
Ogrzewanie z kotła gazowego w budynku - rozliczane według rzeczywistego zużycia, co zapewnia pełną kontrolę kosztów.
Dodatkowo:
• woda wg zużycia
• prąd wg zużycia
Stałe koszty utrzymania są niskie jak na lokal usługowy tej klasy.
Dlaczego warto?
• lokal w pełni wykończony - bez kosztów adaptacji
• start działalności od razu
• wysoki standard i profesjonalny wizerunek
• parter + witryna
• niskie opłaty administracyjne
• praktycznie brak konkurencyjnych lokali „gotowych do wejścia” w tej okolicy
To propozycja dla firm, które chcą działać profesjonalnie i od początku budować markę premium.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.
Mularczuk Nieruchomości
Mariusz Mularczuk
Pośrednik w obrocie nieruchomościami | licencja PFRN nr 30650
Co w cenie
Parking
Powierzchnia użytkowa53.76 m²
GminaKatowice
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
MM
Mariusz Mularczuk