Sprzedaż działki, 800 m²

Antoniego Abrahama, Pogórze

1 600 000 zł

2000 zł/m²

Wystawione 27 lip 2026

O tej ofercie

Lokalizacja: Działka położona jest w Pogórzu, w bardzo atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji Trójmiasta. Lokalizacja łączy spokojny, kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje oraz inne obiekty potrzebne w codziennym życiu. Dużym atutem jest również bliskość Gdyni, dzięki czemu dojazd do centrum miasta oraz pozostałych części Trójmiasta jest wygodny zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Pogórze to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie z dala od najbardziej intensywnego miejskiego ruchu. W okolicy znajduje się również dużo terenów zielonych i miejsc sprzyjających rekreacji. To miejsce zapewniające dobrą komunikację, rozwiniętą infrastrukturę i wygodę codziennego życia, a jednocześnie dające poczucie spokoju i przestrzeni. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe oraz gastronomiczne, co zapewnia komfort codziennego życia. Nieruchomość znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji. W pobliżu, w odległości około 300-400 metrów, znajduje się sklep Żabka, do którego można dojść w zaledwie kilka minut. 1,1 km Biedronka, około 1,3 km szkoła podstawowa, a około 1,4 km stacja paliw. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz pozostałej infrastruktury niezbędnej na co dzień. Do Obwodnicy Trójmiasta jest około 6-7 km, co zapewnia sprawny dojazd do Gdyni, Gdańska i całego Trójmiasta. Odległość do morza i najbliższych plaż wynosi około 5-6 km, dzięki czemu w kilkanaście minut można znaleźć się nad Bałtykiem. DZIAŁKA: Działka o powierzchni ok. 800 m2. Wymiary udostępniam w galerii zdjęć. Wszystkie media czyli prąd, woda, gaz, kanalizacja są na terenie działki. Jest ogrodzona ozdobnym, płotem kutym oraz z siatki. Dojazd odbywa się drogą gminną z obu stron posesji. Działka objęta MPZP Teren oznaczony symbolem 29-MN/U KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZĘŚCI WSI POGÓRZE GM. KOSAKOWO 1. NUMER: 29 2. POWIERZCHNIA: 1,55 ha 3. PRZEZNACZENIE: MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE: 1) zabudowa szeregowa, 2) obiekty usługowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: zabudowa i zagospodarowanie o parametrach innych niż określone w pkt 6 6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) linie zabudowy: maksymalna nieprzekraczalna w odległości 4 m od linii rozgraniczającej teren ul. 65-KL, maksymalna nieprzekraczalna w odległości 4 m od linii rozgraniczającej teren ul. 68-KL, oraz odległość minimum 8 m od krawędzi jezdni ul. Płk. Dąbka 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 30%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40%, 4) intensywność zabudowy: minimalna: nie ustala się; maksymalna: 0,5, 5) wysokość zabudowy: minimalna: nie ustala się; maksymalna: 12 m, 6) formy zabudowy: dowolne z zastrzeżeniem pkt 4, 7) kształt dachu: stromy 7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: minimalna pow. działki dla zabudowy wolnostojącej - 800 m² 8. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: 1) dostępność drogowa: z ulicy 65-KL, 66-KD, 67-KD, 2) parkingi: do realizacji w granicach inwestycji, zgodnie z § 5 uchwały, 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej systemu odwadniającego gminy Kosakowo, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej, 8) zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami: komunalne - po segregacji wywóz na grupowe zorganizowane składowisko śmieci, pozostałe - zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: nie dotyczy 9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ: część terenu znajduje się w strefie konserwatorskiej ochrony archeologicznej (oznaczonej na rysunku planu); dla obiektów archeologicznych i ich stref ochronnych obowiązuje wymóg uzgadniania wszelkich planów i projektów z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i uzyskiwanie opinii Muzeum Archeologicznego w Gdańsku; w strefie, dla wszystkich inwestycji w niej lokalizowanych obowiązuje zakaz wykonywania jakichkolwiek prac ziemnych i inwestycyjnych bez zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, który każdorazowo określi inwestorowi w wydanym pozwoleniu zakres niezbędnych do wykonania archeologicznych badań ratowniczych wyprzedzających proces zainwestowania terenu; ustala się obowiązek wystąpienia inwestora do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wydanie pozwolenia na badanie z dwumiesięcznym wyprzedzeniem w celu umożliwienia wykonania archeologicznych badań ratowniczych oraz zsynchronizowania robót inwestycyjnych z badaniami 10. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: szpaler drzew wzdłuż ulicy Dąbka (poza granicami planu) 11. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: nie dotyczy 12. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania 13. STAWKA PROCENTOWA: 10% 14. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: 1) dopuszcza się 100% zabudowy mieszkaniowej, 2) strefa ograniczeń od istniejących napowietrznych linii wysokiego napięcia 110 kV - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi Zapraszamy na prezentację. KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję