Mieszkanie – Białystok

Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 48 m²

Białystok

4 SypialniePiętro 8

499 000 zł

10 461 zł/m²

Wystawione 2 wrz 2026

O tej ofercie

OSTATNIA SZANSA NA ZAKUP W PROMOCYJNEJ CENIE!Cena promocyjna obowiązuje tylko do końca września.GOTOWA INWESTYCJA W CENIE 499 000 ZŁKupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości.Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 47,70 m² przy ul. Waszyngtona w Białymstoku, położone na 8. piętrze budynku z windą, bezpośrednio naprzeciwko Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego.To nieruchomość przygotowana od początku z myślą o wynajmie na pokoje. Mieszkanie posiada 4 niezależne pokoje, wyposażoną kuchnię, łazienkę oraz dodatkowe WC i jest w pełni umeblowane.NAJWAŻNIEJSZE DLA INWESTORA – LICZBYCena zakupu: 515 000 złPotencjalny przychód z najmu: 4 800 zł/mies.Przy założeniu wynajmu każdego z 4 pokoi za 1 200 zł miesięcznie:4 pokoje × 1 200 zł = 4 800 zł/mies.czyli:57 600 zł potencjalnego przychodu rocznieRENTOWNOŚĆPrzy cenie zakupu 515 000 zł:rentowność brutto: ok. 11,2% roczniePo uwzględnieniu orientacyjnych kosztów:czynsz administracyjny – ok. 800 zł/mies.energia elektryczna – ok. 300 zł/mies.pozostaje:4 800 zł − 800 zł − 300 zł = 3 700 zł/mies.czyli około:44 400 zł rocznie po uwzględnieniu czynszu administracyjnego i energii elektrycznej.Daje to około 8,6% rocznej rentowności w stosunku do ceny zakupu.W SKRÓCIE:515 000 zł – cena zakupu4 800 zł – potencjalny miesięczny przychód57 600 zł – potencjalny przychód roczny44 400 zł – roczny wynik po czynszu i prądzie8,6% – potencjalna rentowność po uwzględnieniu tych kosztówWyliczenia mają charakter orientacyjny i nie uwzględniają podatku od najmu, ewentualnych pustostanów, kosztów napraw, ubezpieczenia oraz innych kosztów związanych z eksploatacją i prowadzeniem najmu.GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY – KUPUJESZ I WYNAJMUJESZNajwiększą zaletą tej nieruchomości jest jej gotowość do prowadzenia najmu.Nie musisz kupować mieszkania wymagającego remontu, projektować układu pod wynajem, kupować mebli ani kompletować wyposażenia.Mieszkanie zostało już przygotowane pod wynajem 4 niezależnych pokoi.Dzięki temu inwestor może ograniczyć dodatkowy kapitał potrzebny na przygotowanie nieruchomości i znacznie szybciej rozpocząć wynajem.4 NIEZALEŻNE POKOJE = DYWERSYFIKACJA PRZYCHODUPodział mieszkania na cztery niezależne pokoje pozwala wynajmować je osobno.To istotna zaleta z punktu widzenia inwestora – nawet w przypadku czasowego pustostanu jednego pokoju, pozostałe mogą nadal generować przychód.Przy założeniu 1 200 zł za pokój potencjalny przychód wynosi 4 800 zł miesięcznie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI47,70 m²4 oddzielne, niezależne pokojemieszkanie przygotowane pod wynajemcena: 515 000 zł Do 30.09 cena wynosi 499 000złpotencjalny przychód: 4 800 zł/mies.potencjalna rentowność: ok. 8,6% po czynszu i energii8 piętrobudynek z windąłazienka z WCdodatkowe, oddzielne WCw pełni wyposażony aneks kuchenny ze sprzętem AGDw pełni umeblowane pokojefunkcjonalny układ dostosowany do wynajmu kilku osobommiejsce parkingowe na parkingu za szlabanemLOKALIZACJA, KTÓRA GENERUJE POPYT NA WYNAJEMUl. Waszyngtona – bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego w Białymstoku.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących mieszkań i pokoi na wynajem.Wśród potencjalnych najemców znajdują się m.in.:studenci,lekarze,personel medyczny,pracownicy szpitala,osoby studiujące i pracujące w centrum Białegostoku.W pobliżu znajdują się uczelnie, szpitale, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.Połączenie lokalizacji, czterech niezależnych pokoi i gotowego wyposażenia tworzy produkt bardzo dobrze dopasowany do modelu wynajmu na pokoje.DLACZEGO WARTO?Nie kupujesz mieszkania, które dopiero trzeba przygotować pod inwestycję. Kupujesz gotowy produkt inwestycyjny.Za 515 000 zł otrzymujesz nieruchomość z układem pozwalającym na wynajem 4 niezależnych pokoi, kompletnym wyposażeniem oraz lokalizacją generującą popyt na najem.Przy założeniu 4 × 1 200 zł potencjalny przychód wynosi 4 800 zł miesięcznie, czyli 57 600 zł rocznie.Po uwzględnieniu orientacyjnego czynszu administracyjnego i kosztu energii elektrycznej pozostaje około 44 400 zł rocznie, co odpowiada około 8,6% rentowności w stosunku do ceny zakupu.Dla inwestora szukającego nieruchomości generującej regularny przychód z najmu jest to propozycja zdecydowanie warta uwagi.DLACZEGO WARTO KUPIĆ Z NAMI?oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze,0% prowizji od strony kupującej,gwarancja bezpieczeństwa i profesjonalnej obsługi,pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego,pełne wsparcie formalno-prawne na każdym etapie transakcji,jesteśmy dostępni codziennie w godzinach 7:00–22:00.Jeżeli szukasz gotowej nieruchomości inwestycyjnej w Białymstoku, która może generować około 4 800 zł przychodu miesięcznie – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

499 000 zł

Otodom

499 000 zł