Działka na sprzedaż

Nowa Karczma - Widok główny

Sprzedaż działki, 5457 m²

gmina Siekierczyn, Nowa Karczma

350 000 zł

64 zł/m²

Wystawione 12 paź 2026

O tej ofercie

Sochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową położoną w Nowej Karczmie, w gminie Siekierczyn, w powiecie lubańskim. Duża powierzchnia, dostępne media oraz położenie przy drodze krajowej nr 30 sprawiają, że jest to propozycja dla osób szukających miejsca na dom z przestronnym ogrodem lub połączenie funkcji mieszkalnej z usługami dopuszczonymi w planie miejscowym. Najważniejsze informacje:- działka nr 127/2; - powierzchnia: około 5500 m?; - lokalizacja: Nowa Karczma, gmina Siekierczyn; - położenie przy DK30, na trasie Lubań?Zgorzelec; - media na działce: prąd, woda oraz linia telefoniczna; - nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; - Kupujący działkę otrzymuje również 1/2 udziału w gruncie 97/2 jako służebność gruntową, która zapewnia dojazd do nieruchomości od strony DK30 Przeznaczenie i możliwości zabudowy Plan miejscowy przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę zagrodową. Dopuszcza również usługi publiczne i komercyjne ? projektowane jako wbudowane w budynek mieszkalny, zajmujące łącznie z usługami adaptowanymi nie więcej niż 40% jego powierzchni użytkowej. Wśród dopuszczonych funkcji znajdują się także usługi sportu, rekreacji i turystyki w zakresie agroturystyki. Podstawowe parametry zagospodarowania:- maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 20%; - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,35; - minimalny udział terenów zieleni: 50%; - zabudowa wolnostojąca; - maksymalnie 3 kondygnacje; - dachy nowej zabudowy o nachyleniu 38?45°; - wysokość kalenicy dostosowana do wysokości istniejących budynków zespołu budowlanego. Plan dopuszcza wtórne podziały nieruchomości, pod warunkiem spełnienia określonych w nim zasad zagospodarowania oraz przepisów szczególnych. Daje to możliwość rozważenia podziału terenu po sprawdzeniu warunków obsługi komunikacyjnej i możliwości zabudowy poszczególnych części. Duża przestrzeń do stworzenia własnej koncepcji Powierzchnia około 55 arów pozwala zaplanować dom, ogród oraz przestrzeń rekreacyjną. Obecność mediów stanowi istotny atut przy przygotowaniu przyszłej inwestycji, a położenie przy DK30 zapewnia dogodne połączenie z Lubaniem i Zgorzelcem. Nieruchomość wymaga uporządkowania oraz uwzględnienia istniejącej zabudowy w planie inwestycji. To oferta dla kupującego, który szuka większego terenu i chce zagospodarować go według własnych potrzeb, w granicach ustaleń MPZP. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Piotr Gniewczyński