Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 49 m²

Wrocław

2 SypialniePiętro 1 / 16

699 000 zł

14 265 zł/m²

Wystawione 14 paź 2026

O tej ofercie

#INWESTYCJA PRZY PLACU GRUNWALDZKIM | ANTRESOLA | 3 POKOJE | GOTOWY NAJEM Wrocław | Plac Grunwaldzki 10 | 49 m² + antresola | Wysoki parter MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM W SERCU WROCŁAWIA! Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie położone przy placu Grunwaldzkim 10, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia – na słynnym wrocławskim Manhattanie, kojarzonym z charakterystyczną architekturą kultowych Sedesowców. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w doskonałej lokalizacji, a przede wszystkim dla inwestorów, którzy chcą czerpać regularne dochody z wynajmu. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane przez trzech studentów, a miesięczny przychód z najmu wynosi ponad 4 000 zł. Istnieje możliwość przejęcia obowiązującej umowy najmu i kontynuowania wynajmu. Ogrzewanie miejskie, czynsz około 1200 zł/mc + prąd. Miejsca postojowe dla mieszkańców pod budynkiem, za szlabanem. UKŁAD MIESZKANIA Powierzchnia mieszkania wynosi 49 m², a dodatkową przestrzeń stanowi funkcjonalna antresola. Poziom dolny: * Kuchnia połączona z przedpokojem * Duży, przestronny zamykany pokój * Schody prowadzące na antresolę Antresola: * Dwie niezależne sypialnie * Łazienka z toaletą Dzięki takiemu układowi mieszkanie oferuje trzy niezależne pokoje, co doskonale sprawdza się w przypadku wynajmu studentom. GOTOWA INWESTYCJA – NAJEMCY JUŻ NA MIEJSCU! Nieruchomość jest obecnie wynajmowana przez trzech studentów, którzy dbają o mieszkanie. Najważniejsze atuty inwestycyjne: * Miesięczny przychód z najmu przekraczający 4 000 zł * Możliwość przejęcia obowiązującej umowy najmu * Trzy niezależne pokoje * Lokalizacja bezpośrednio przy kampusie Grunwaldzkim * Bardzo duże zainteresowanie wynajmem wśród studentów * Możliwość kontynuowania wynajmu bez konieczności poszukiwania nowych najemców To idealna propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości generującej regularne wpływy z najmu. STAN TECHNICZNY Mieszkanie jest w stanie dobrym, użytkowym, utrzymanym w standardzie odpowiednim pod wynajem studencki. W 2022 roku wykonano prace obejmujące kuchnię oraz podłogi. Nieruchomość może wymagać jedynie odświeżenia, w zależności od oczekiwań przyszłego właściciela. LOKALIZACJA – PLAC GRUNWALDZKI Plac Grunwaldzki to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych lokalizacji we Wrocławiu, szczególnie wśród studentów oraz młodych osób aktywnych zawodowo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kampusy i budynki wrocławskich uczelni, między innymi Politechniki Wrocławskiej oraz Uniwersytetu Przyrodniczego. W pobliżu: * Pasaż Grunwaldzki – sklepy, restauracje i punkty usługowe * Liczne uczelnie i akademiki * Przystanki tramwajowe i autobusowe * Restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne * Tereny spacerowe nad Odrą * Doskonałe połączenie z centrum miasta To lokalizacja, która od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem najemców. NIE TYLKO WYNAJEM – RÓWNIEŻ POTENCJAŁ USŁUGOWY! Położenie na wysokim parterze oraz duża liczba mieszkańców i studentów w najbliższej okolicy sprawiają, że nieruchomość może być również interesującą propozycją dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej. Potencjalne możliwości wykorzystania to między innymi: * Gabinet kosmetyczny lub stylizacji paznokci * Stylizacja rzęs i brwi * Gabinet masażu, np. Kobido * Usługi fryzjerskie lub barberskie * Inna działalność usługowa Ewentualna zmiana sposobu użytkowania wymaga weryfikacji możliwości technicznych, formalnych i prawnych. Mieszkanie może również służyć przyszłemu właścicielowi na własne potrzeby. Zapraszam na prezentację! Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

Co w cenie

Winda

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

699 000 zł

Morizon

699 000 zł