Sprzedaż lokalu użytkowego, 445 m²

ŚWIERCZEWSKIEGO 1, Siemianowice Śląskie

800 000 zł

1798 zł/m²

Wystawione 13 cze 2026

O tej ofercie

GOTOWA INWESTYCJA Z DŁUGOTERMINOWYM NAJEMCĄ Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 445 m², zlokalizowany w budynku komercyjnym przy ul. Śląskiej 1 w Siemianowicach Śląskich. To propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu oraz nieruchomości generującej przychód od pierwszego dnia po zakupie. Lokal jest wynajęty na podstawie długoterminowej umowy obowiązującej do października 2030 roku, a czynsz podlega corocznej waloryzacji. Obecnie powierzchnia wykorzystywana jest na potrzeby archiwum, co stanowi jeden z najbardziej stabilnych modeli najmu. Tego typu działalność nie wymaga częstych zmian aranżacji, a najemcy archiwów zazwyczaj związani są z lokalizacją przez wiele lat. Najważniejsze informacje - powierzchnia lokalu: 445 m² - cena sprzedaży: 800 000 zł - stopa zwrotu: ok. 9% rocznie - umowa najmu do października 2030 r. - coroczna waloryzacja czynszu - lokal w pełni wynajęty - stabilny i sprawdzony najemca - dochód od pierwszego dnia po zakupie Funkcjonalna powierzchnia Lokal posiada układ idealnie odpowiadający potrzebom magazynowym, archiwizacyjnym oraz przechowywania dokumentacji i towarów niewymagających ekspozycji handlowej. Duża powierzchnia użytkowa pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni, a sam charakter lokalu sprawia, że może on stanowić atrakcyjne miejsce również dla przyszłych najemców prowadzących działalność magazynową, logistyczną, archiwizacyjną czy techniczną. Dzięki swojej funkcji powierzchnia nie wymaga kosztownych wykończeń ani częstych modernizacji, co dodatkowo ogranicza przyszłe nakłady inwestycyjne. Atuty inwestycyjne: - Długoterminowe bezpieczeństwo - Umowa najmu obowiązująca do 2030 roku zapewnia przewidywalność przychodów oraz ogranicza ryzyko pustostanu. - Coroczna waloryzacja czynszu pozwala utrzymywać realną wartość generowanych przychodów. - Bezobsługowy charakter inwestycji Lokal jest skomercjalizowany i funkcjonuje bez konieczności poszukiwania najemcy czy ponoszenia dodatkowych nakładów związanych z przygotowaniem powierzchni do wynajmu. Atrakcyjna cena wejścia, przy cenie 800 000 zł inwestor otrzymuje nieruchomość generującą regularny dochód oraz zabezpieczoną wieloletnią umową najmu. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w centrum Siemianowic Śląskich przy ul. Śląskiej 1, w dobrze skomunikowanej części miasta, z szybkim dostępem do głównych arterii aglomeracji śląskiej. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji najmu oraz parametrów inwestycji dostępne po kontakcie. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA BEZ POŚREDNIKÓW! BEZ PROWIZJI! W razie pytań prosimy o604 596 331 lub600 906 501 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Co w cenie

Winda