Sprzedaż lokalu użytkowego, 63 m²

ŚWIERCZEWSKIEGO 1, Siemianowice Śląskie

599 000 zł

9508 zł/m²

Wystawione 13 cze 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 63 m², zlokalizowany na parterze budynku komercyjnego przy ul. Śląskiej 1 w Siemianowicach Śląskich. To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód oraz posiadającej jedną z najbardziej pożądanych cech na rynku lokali komercyjnych – bezpośrednie wejście z ulicy. Lokal jest wynajęty pod działalność handlowo-usługową i od wielu lat pozostaje w rękach tego samego najemcy. Umowa najmu obowiązuje na czas nieokreślony z sześciomiesięcznym okresem wypowiedzenia, a czynsz podlega corocznej waloryzacji. Ponad 10-letnia historia najmu stanowi potwierdzenie atrakcyjności lokalizacji oraz stabilności prowadzonej działalności. Najważniejsze informacje * Powierzchnia: 63 m² * Cena: 599 000 zł * Stopa zwrotu: ok. 8,2% rocznie * Lokal wynajęty * Wejście bezpośrednio z ulicy * Działalność handlowo-usługowa * Najemca obecny od ponad 10 lat * Umowa na czas nieokreślony * 6-miesięczny okres wypowiedzenia * Coroczna waloryzacja czynszu * Dochód od pierwszego dnia po zakupie Atuty inwestycji Lokal z najlepszym typem ekspozycji Bezpośrednie wejście z ulicy zapewnia bardzo dobrą widoczność działalności oraz wygodny dostęp dla klientów. Tego typu lokale należą do najbardziej poszukiwanych powierzchni komercyjnych. Stabilny, wieloletni najemca Ponad 10 lat nieprzerwanego najmu świadczy o atrakcyjności lokalizacji oraz trwałości prowadzonego biznesu. To jeden z najważniejszych argumentów dla inwestora poszukującego bezpiecznego przepływu środków. Coroczna waloryzacja Umowa przewiduje regularne podnoszenie czynszu, co pozwala utrzymywać realną wartość przychodów w długim okresie. Uniwersalna powierzchnia Lokal o powierzchni 63 m² może być w przyszłości wykorzystywany przez szeroką grupę najemców, zarówno z sektora handlowego, usługowego, jak i biurowego. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Śląskiej 1 w centrum Siemianowic Śląskich, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, usługowej oraz handlowej. Położenie przy uczęszczanej ulicy zapewnia dobrą ekspozycję oraz stały ruch potencjalnych klientów. Lokal stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości z ugruntowanym najemcą, wieloletnią historią najmu oraz atrakcyjną stopą zwrotu. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz dokumentacji najmu dostępne po kontakcie. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA BEZ POŚREDNIKÓW! BEZ PROWIZJI! W razie pytań prosimy o604 596 331 lub600 906 501 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Co w cenie

Winda