Sprzedaż domu, 257 m², działka 679 m²
Racibórz, Ostróg
885 000 zł
3444 zł/m²
Wystawione 10 lip 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż kamienica położona przy ul. Rudzkiej w Raciborzu, usytuowana na działce o powierzchni 679 m². Nieruchomość obejmuje część mieszkalną o powierzchni użytkowej ok. 197 m² oraz dwa lokale usługowe o łącznej powierzchni ok. 60 m². Dodatkowym atutem jest poddasze, które można zaadaptować na przestrzeń mieszkalną.To nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i usługową, stanowiąca doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących budynku z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej oraz uzyskiwania stałych przychodów z najmu.Układ budynku:Parter: - dwa niezależne lokale usługowe, każdy wyposażony we własne WC (każdy lokal posiada inydwidualne źródło ogrzewania, pełna niezależność), - pomieszczenie gospodarcze, - dodatkowe WC. Oba lokale usługowe są obecnie wynajmowane, co zapewnia właścicielowi bieżący dochód od momentu zakupu nieruchomości.I piętro: - trzy przestronne pokoje, - kuchnia, - łazienka, - balkon. Piętro stanowi wygodną część mieszkalną, gotową do zamieszkania lub wynajmu.II piętro: Kondygnacja oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań: - pierwszego składającego się obecnie z dwóch pokoi i łazienki, - drugiego obecnie obejmującego dwa pokoje. Poddasze: Dodatkowym atutem jest poddasze z możliwością adaptacji na kolejne dwa pokoje, co pozwala jeszcze bardziej zwiększyć potencjał nieruchomości.Stan techniczny: - budynek ocieplony styropianem o grubości 20 cm w 2018 roku, - wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne, - dachówka ceramiczna wymieniona w 2014 roku, - dach ocieplony (20 cm wełny mineralnej) w 2018 roku, - ogrzewanie z sieci miejskiej, - dodatkowe, alternatywne źródło ogrzewania gazowego, - alarm obejmujacy budynek oraz altanę znajdującą się na posesji, - instalacja trójfazowa („siła”) doprowadzona na każdą kondygnację. Działka i zabudowania: Na ogrodzonej posesji znajdują się: - dwa garaże, - pomieszczenia gospodarcze, - zadbany ogród z zadaszoną wydzieloną strefą wypoczynkową.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz możliwością dalszego zwiększenia jej wartości. Obecnie przynosi dochód z wynajmu dwóch lokali usługowych, a jednocześnie stwarza możliwość utworzenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych. Dzięki temu może stanowić atrakcyjną inwestycję pod wynajem, budynek mieszkalno-usługowy lub nieruchomość dla osoby planującej połączyć prowadzenie działalności z funkcją mieszkalną. To propozycja nie tylko dla inwestorów – nieruchomość będzie również idealnym miejscem do zamieszkania dla dużej rodziny. To oferta dla osób poszukujących solidnej nieruchomości z wykonanymi modernizacjami, stałym dochodem z najmu oraz dużym potencjałem dalszej rozbudowy i adaptacji.Dodatkowo pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego z pomocą naszego doradcy kredytowego, który przedstawi Państwu ofertę 14 banków w celu wybrania najkorzystniejszej, bez ponoszenia dodatkowych opłat! Jeśli jesteś zainteresowany Czekam na Ciebie! Zadzwoń tel. (użyj formularza kontaktowego) Odwiedź lub biuro ul. Drzymały 6/2 w RaciborzuPokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa257 m²
Powierzchnia działki679 m²
Sypialnie6
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
5095 zł/mies
Wkład własny20 % · 177 000 zł
177 000 złkredyt 708 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 528 406 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026