Sprzedaż działki, 1913 m²

Chlebowa, Swarzędz

590 000 zł

308 zł/m²

Wystawione 11 lis 2026

O tej ofercie

Przestrzeń, zieleń, otwarty krajobraz i bliskość malowniczych rozlewisk rzeki Cybiny. Tutaj codzienność może mieć zupełnie inny rytm. Poranna kawa na tarasie, śpiew ptaków za oknem, spacery wśród przyrody i ogród, w którym naprawdę jest miejsce na wszystko. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1913 m², położona w Gortatowie, w gminie Swarzędz. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, swobodę i bliskość natury, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w pobliżu miasta. 1913 m² to powierzchnia, która pozwala myśleć o domu i ogrodzie bez większych kompromisów. Przestronny taras, ogród pełen zieleni, miejsce do zabawy dla dzieci, własna strefa wypoczynku, a może basen? Tutaj jest przestrzeń, by zrealizować swoje pomysły. Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i otwartych terenów zielonych. Jej dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Gortatowo to miejscowość, która łączy spokojny, podmiejski charakter z bardzo dobrym dostępem do Swarzędza. W pobliżu znajdują się malownicze rozlewiska Cybiny oraz cenne przyrodniczo tereny zielone, zachęcające do spacerów, wycieczek rowerowych i odpoczynku na świeżym powietrzu. Jednocześnie w kilka minut można dotrzeć do Swarzędza, oferującego pełną infrastrukturę handlową, edukacyjną i usługową. To lokalizacja, w której nie trzeba wybierać między naturą a wygodą. Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę. To istotny atut dla kupującego, który chce sprawniej rozpocząć inwestycję i ograniczyć formalności związane z przygotowaniem budowy. Dostępne media: prąd - na działce, woda, gaz - w ulicy Działka objęta jest MPZP, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Najważniejsze ustalenia planu: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) lokalizację zabudowy w formie wolnostojącej, c) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej, d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej, e) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 1,05, f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 45%, g) wysokość zabudowy: - budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9 m, - budynku pomocniczego i wiaty: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5 m, h) geometria dachu: - dla budynków mieszkalnych: dach stromy dwu- lub wielospadowy, - dla budynków pomocniczych: dowolna, - ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść, i) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 1000 m² przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną, poszerzenie dróg, dojścia i dojazdy oraz regulacji granic miedzy sąsiednimi nieruchomościami, j) dopuszcza się lokalizację jednego budynku pomocniczego lub jednej wiaty o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m² każde. Cena: 590 000 zł do negocjacji Jeśli marzysz o domu w zielonym otoczeniu, z przestronnym ogrodem i wygodnym dostępem do miasta, przyjedź do Gortatowa. To miejsce najlepiej poczuć na żywo. Zapraszam na prezentację, Aneta Skrzypczak,513 705 755. Licencja zawodowa nr 6651 Biuro pobiera prowizję od kupującego. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

590 000 zł