Sprzedaż lokalu użytkowego, 500 m²

Wyzwolenia, Strzegowo

1 299 000 zł

2598 zł/m²

Wystawione 12 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna nad rzeką, położona w spokojnym, zielonym otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych. To miejsce z historią, charakterem i dużym potencjałem biznesowym. Obiekt obecnie funkcjonuje jako pensjonat, ale daje znacznie szersze możliwości wykorzystania. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 3 500 m². Na posesji znajdują się dwa niezależne budynki o powierzchni ok. 250 m² każdy, co daje łącznie ok. 500 m² powierzchni użytkowej. W jednym z budynków znajduje się również sala bankietowo-jadalniana dla ok. 50 osób, wraz z zapleczem kuchennym i sanitarnym. Dzięki temu nieruchomość może obsługiwać zarówno pobyty indywidualne i grupowe, jak i kameralne wydarzenia, szkolenia czy spotkania. Największą wartością tej nieruchomości jest jednak jej elastyczność i możliwość zmiany profilu działalności. Dwa niezależne budynki, duża działka, spokojna lokalizacja i bezpośrednie sąsiedztwo rzeki pozwalają stworzyć tutaj zupełnie nową koncepcję biznesową. Nieruchomość może zostać przeznaczona m.in. na: dom seniora lub kameralny dom opieki; ośrodek rehabilitacyjny; centrum pobytowe; butikowy pensjonat lub ośrodek wypoczynkowy; miejsce organizacji warsztatów, retreatów i szkoleń; obiekt dla grup zorganizowanych; kameralne miejsce eventowe; przestrzeń łączącą funkcję noclegową, gastronomiczną i rekreacyjną. Położenie nieruchomości nad rzeką dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność i daje możliwość rozwoju oferty związanej z rekreacją, wypoczynkiem, kajakami, turystyką weekendową czy pobytami tematycznymi. Największe atuty nieruchomości: funkcjonujący, gotowy obiekt; dwa niezależne budynki; ok. 500 m² powierzchni; działka ok. 3 500 m²; historyczny, odrestaurowany budynek z 1880 roku; możliwość prowadzenia działalności całorocznej; instalacja fotowoltaiczna 10 kW; media miejskie; bezpośrednie sąsiedztwo rzeki; możliwość zmiany profilu działalności; możliwość stworzenia kilku niezależnych źródeł przychodu. Połączenie zabytkowego klimatu, dużej działki, dwóch budynków i położenia nad rzeką sprawia, że jest to nieruchomość trudna do porównania ze standardowymi obiektami komercyjnymi. To oferta dla inwestora, który szuka gotowej nieruchomości z charakterem, ale jednocześnie chce mieć swobodę w rozwijaniu własnej koncepcji biznesowej. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie przedstawię szczegóły oraz możliwości dalszego wykorzystania obiektu. Budynek: Główny, historyczny budynek pochodzi z 1880 roku i został starannie odrestaurowany z zachowaniem jego oryginalnego charakteru. English description: A unique investment property by the river is for sale, located in a peaceful, green setting surrounded by forests and recreational areas. This is a place with history, character, and great business potential. The property currently operates as a guesthouse but offers much broader possibilities for use. The property is situated on a lot with an area of approximately 3,500 m2. The property features two separate buildings, each with an area of approximately 250 m2, for a total usable area of approximately 500 m2. One of the buildings also features a banquet and dining hall for approximately 50 people, complete with kitchen and restroom facilities. As a result, the property can accommodate both individual and group stays, as well as intimate events, training sessions, or meetings. The greatest value of this property, however, lies in its flexibility and the potential to change its business profile. Two separate buildings, a large lot, a peaceful location, and immediate proximity to the river make it possible to create an entirely new business concept here. The property could be used, among other things, as: a senior living facility or an intimate nursing home; a rehabilitation center; a residential center; a boutique guesthouse or resort; a venue for workshops, retreats, and training sessions; a facility for organized groups; an intimate event venue; a space combining lodging, dining, and recreational facilities. The property's riverside location further enhances its appeal and offers opportunities to develop offerings related to recreation, leisure, kayaking, weekend getaways, and themed stays. The property's greatest strengths: a fully operational, ready-to-use facility; two separate buildings; approx. 500 m2 of floor space; a lot of approximately 3,500 m2; a historic, restored building dating from 1880; potential for year-round operation; a 10 kW photovoltaic system; municipal utilities; immediate proximity to the river; potential to change the business profile; potential to create several independent sources of income. The combination of historic charm, a large lot, two buildings, and a riverside location makes this property difficult to compare with standard commercial properties. This is an opportunity for an investor seeking a ready-to-use property with character, yet who also wants the freedom to develop their own business concept. Please feel free to contact me to schedule a property tour. I'd be happy to provide details and discuss the potential uses for the property. Building: The main, historic building dates back to 1880 and has been carefully restored to preserve its original character. Informacje o budynku Rok budowy : 1880 Kondygnacje naziemne : 2 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nie Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Nie Media Prąd : Tak Siła : Tak Gaz : Tak Ogrzewanie : Piec, Ciepła woda : Inne, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska Miejsca parkingowe Parking naziemny : 10 Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 299 000 zł