Sprzedaż domu, 300 m², działka 890 m²

Dąbrówka

4 200 000 zł

14 000 zł/m²

Wystawione 9 paź 2026

O tej ofercie

4 200 000 zł | sprzedaż bezpośrednia | bez prowizjiWyjątkowy, indywidualnie zaprojektowany i wybudowany przez nas dom o powierzchni użytkowej 300 m², położony na działce 890 m² przy ul. Herbowej w Dąbrówce.Dom został oddany do użytkowania w 2023 roku. Jako firma budowlana sami go zaprojektowaliśmy, wybudowaliśmy i wykończyliśmy, dlatego znamy tę nieruchomość od fundamentów po instalacje.To nie jest typowy dom z rynku deweloperskiego. To indywidualna nieruchomość premium, zaprojektowana z myślą o komforcie dużej rodziny, z własną strefą SPA, nowoczesnymi technologiami i możliwością dalszego dopasowania domu do potrzeb nowych właścicieli.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 300 m² powierzchni użytkowej• działka 890 m²• 6 sypialni i 3 łazienki• basen 3 × 7 m z podgrzewaną wodą• sauna elektryczna• zewnętrzne jacuzzi• całoroczny ogród zimowy 33 m²• 2-stanowiskowy garaż• pompa ciepła z funkcją chłodzenia• rekuperacja• fotowoltaika 10 kW na starych zasadach• ogrzewanie podłogowe w całym domu• inteligentny dom sterowany z aplikacji• aluminiowe okna i drzwi• żaluzje fasadowe• monitoring zewnętrzny i wideofon• automatyczne nawadnianie i oświetlenie ogrodu• możliwość wydzielenia niezależnego lokalu• możliwość uzgodnienia zmian aranżacyjnych przed przekazaniem domu• 300 m od stacji kolejowej• około 12 minut pociągiem do Poznania GłównegoPRYWATNA STREFA SPANajwiększym wyróżnikiem domu jest prywatna strefa relaksu.Basen o wymiarach 3 × 7 m posiada podgrzewaną wodę, automatyczną pokrywę, automatyczny dozownik chemii oraz przeciwprąd. Dopełnieniem strefy są sauna elektryczna i zewnętrzne jacuzzi.Basen jest podgrzewany pompą ciepła, a urządzenia strefy SPA mogą być obsługiwane poprzez system inteligentnego domu.To własna przestrzeń wypoczynku, z której można korzystać bez wychodzenia z domu.33 M² OGRODU ZIMOWEGOCałoroczny ogród zimowy o powierzchni 33 m² z klimatycznym kominkiem jest wyjątkowym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej.To miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania, odpoczynek czy wieczory z widokiem na ogród i strefę SPA.6 SYPIALNI – DUŻA SWOBODA ARANŻACJIDom oferuje 6 sypialni i 3 łazienki.Na parterze znajdują się 3 sypialnie, natomiast na piętrze kolejne 3 sypialnie oraz przechodni salon.Taki układ pozwala stworzyć zarówno komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i dodatkowe gabinety, pokoje gościnne, przestrzeń do pracy czy hobby.MOŻLIWOŚĆ DOPASOWANIA DOMU DO NOWYCH WŁAŚCICIELITo jedna z najważniejszych przewag tej oferty.Ponieważ jesteśmy firmą budowlaną i sami budowaliśmy ten dom, możemy skoordynować szereg zmian aranżacyjnych i wykończeniowych zgodnie z potrzebami nowych właścicieli.Jeżeli obecny układ pomieszczeń nie jest idealny – możemy omówić zakres zmian i zorganizować ich wykonanie przed przekazaniem nieruchomości.Dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia części domu jako niezależnego lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz otwarcie wysokiego sufitu w salonie i stworzenie antresoli, co pokazują załączone wizualizacje.NOWOCZESNE TECHNOLOGIEDom został wykonany w technologii murowanej z silikatów i oddany do użytkowania w 2023 roku.Wyposażenie obejmuje:pompę ciepła z funkcją chłodzenia i zasobnikiem wody,ogrzewanie podłogowe w całym domu,rekuperację,fotowoltaikę 10 kW na starych zasadach,możliwość rozbudowy PV do 16 kW,system inteligentnego domu.Z aplikacji można sterować m.in. roletami, oświetleniem, bramą garażową, furtką, basenem, jacuzzi i sauną.STANDARD I BEZPIECZEŃSTWODom posiada aluminiową stolarkę okienną i drzwiową, żaluzje fasadowe oraz dach pokryty płaską dachówką.Na posesji znajduje się dwustanowiskowy garaż z automatyczną bramą, nowoczesne aluminiowe ogrodzenie frontowe, automatyczna brama wjazdowa, wideofon oraz system kamer zewnętrznych.Ogród wyposażony jest w automatyczne nawadnianie i oświetlenie.LOKALIZACJADąbrówka, ul. Herbowa.Dom znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, z pełną infrastrukturą.Stacja kolejowa znajduje się około 300 m od domu, a podróż pociągiem do Poznania Głównego zajmuje około 12 minut.W okolicy znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy i usługi. Osiedle posiada chodniki, oświetlone drogi i place zabaw.Około 500 m od domu znajduje się Las Zakrzewski z wytyczonymi ścieżkami.GOTOWY DO ZAMIESZKANIADom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.W cenie zapewniamy również:✓ pełne odmalowanie✓ możliwość uzgodnienia zmian aranżacyjnych✓ możliwość szybkiego terminu przekazaniaCena: 4 200 000 złCena podlega indywidualnym negocjacjom.Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji. Możliwe różne formy rozliczenia np. częściowo w rozliczeniu inna nieruchomość w Polsce lub za granicą.Zapraszamy na prezentację.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

4 200 000 zł