Sprzedaż domu, 1695 m², działka 1 m²

Postomino

98 Sypialnie

15 000 000 zł

8850 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

GOTOWY KOMPLEKS TURYSTYCZNY – 30 CAŁOROCZNYCH DOMKÓW | JEZIERZANY, OKOLICE JAROSŁAWCA Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Jezierzanach, w bezpośrednim sąsiedztwie Jarosławca, w atrakcyjnej turystycznie części województwa zachodniopomorskiego. Kompleks znajduje się w niewielkiej odległości od Morza Bałtyckiego oraz jeziora Wicko i stanowi gotowy obiekt przeznaczony do prowadzenia działalności turystycznej, gastronomicznej i rekreacyjnej. Na ogrodzonym i kompleksowo zagospodarowanym terenie o powierzchni 10 487 m² (1,0487 ha) znajduje się 30 komfortowych, całorocznych domków rekreacji indywidualnej oraz rozbudowana infrastruktura dodatkowa, obejmująca m.in. restaurację, kryty basen, sauny, groty tematyczne, recepcję, plac zabaw oraz parkingi. CENA: 15 000 000 ZŁ NETTO + 23% VAT (Cena brutto: 18 450 000 zł) Cena obejmuje cały kompleks wraz z nieruchomością gruntową, 30 domkami oraz istniejącą infrastrukturą turystyczną i rekreacyjną. To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego biznesu turystycznego z możliwością generowania przychodów z wynajmu krótkoterminowego, a także dalszego rozwoju działalności. 30 komfortowych, całorocznych domków Każdy z 30 domków posiada około 38–39 m² powierzchni zabudowy i został funkcjonalnie zaprojektowany z myślą o komfortowym pobycie nawet do 6 osób. Domki są parterowe i oferują wygodny podział na część dzienną oraz strefę sypialnianą. Wyposażenie domków: przestronny salon z wygodną sofą, funkcjonalny aneks kuchenny, łazienka z kabiną prysznicową, dwie strefy sypialniane, klimatyzacja z funkcją ogrzewania, prywatny drewniany taras. Dzięki zastosowaniu klimatyzacji z funkcją grzania domki mogą być wykorzystywane nie tylko podczas wakacji, ale również wiosną, jesienią i w chłodniejsze dni. Każdy domek posiada własny drewniany taras, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych posiłków czy wieczornego grillowania. Teren wokół domków został starannie zagospodarowany, a utwardzone dojścia wykonane z kostki brukowej zapewniają wygodną komunikację po całym obiekcie. Rozbudowana infrastruktura rekreacyjna Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozbudowana infrastruktura, która znacząco zwiększa atrakcyjność kompleksu oraz jego potencjał biznesowy. Restauracja Na terenie nieruchomości znajduje się budynek gastronomiczny z tarasem, obejmujący również zaplecze kuchenne i pomieszczenia gastronomiczne. Powierzchnia zabudowy budynku gastronomicznego wynosi około 174,35 m², natomiast powierzchnia użytkowa restauracji wynosi około 160 m². Restauracja umożliwia prowadzenie działalności gastronomicznej zarówno na potrzeby gości kompleksu, jak i klientów zewnętrznych. Kryty basen Na terenie obiektu znajduje się kryty, podgrzewany basen z wodą o wymiarach: 12 × 4 m, głębokość około 1,15 m. Bezpośrednio przy basenie znajduje się również brodzik dla dzieci o głębokości około 20 cm. Pomieszczenie rekreacyjne z basenem obejmuje około 212,78 m², a dodatkowo znajduje się tam m.in. łazienka, WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Basen stanowi istotny atut kompleksu, szczególnie dla rodzin z dziećmi oraz w okresach poza szczytem sezonu letniego. Sauny Na terenie kompleksu znajdują się dwa niezależne obiekty przeznaczone na strefę saun: sauna sucha, sauna parowa. Powierzchnia każdego z obiektów wynosi około 29,57 m², wraz z pomieszczeniami towarzyszącymi, w tym WC, łazienką i przedsionkiem. Grota solna i grota bursztynowa Kolejnym elementem infrastruktury rekreacyjnej są: grota solna, grota bursztynowa. Powierzchnia każdej z grot wynosi około 30,04 m², w tym około 24,90 m² powierzchni samej groty oraz przedsionek. Recepcja Na terenie kompleksu znajduje się również budynek recepcji, zapewniający odpowiednią obsługę gości oraz organizację działalności całego obiektu. Plac zabaw Z myślą o rodzinach z dziećmi przygotowano plac zabaw. Dodatkowym udogodnieniem są automaty z zabawkami dla dzieci. Teren nieruchomości Cały kompleks znajduje się na działce o powierzchni: 10 487 m² (1,0487 ha) Teren jest: ogrodzony, zadbany i kompleksowo zagospodarowany, obsadzony zielenią i kwiatami, wyposażony w automatyczny system nawadniania, wyposażony w miejsca parkingowe, wyposażony w utwardzone dojścia i dojazdy, przygotowany z myślą o wypoczynku rodzin z dziećmi. Znaczną część nieruchomości stanowi zieleń – około 7 241,77 m². Na terenie znajdują się również m.in.: 2 wiaty gospodarcze o łącznej powierzchni około 125,56 m², budynek gospodarczy o powierzchni około 6,89 m², infrastruktura komunikacyjna, parkingi na kilkadziesiąt samochodów, pozostałe obiekty i urządzenia niezbędne do funkcjonowania kompleksu. Parametry zabudowy Według przekazanych danych na nieruchomości znajdują się m.in.: 30 domków rekreacji indywidualnej, 4 dodatkowe budynki rekreacji indywidualnej przeznaczone na sauny oraz groty solną i bursztynową, budynek rekreacji indywidualnej z krytym basenem, budynek gastronomiczny, budynek recepcji, 2 wiaty gospodarcze, budynek gospodarczy, pozostałe obiekty infrastruktury. Łączna powierzchnia zabudowy domków i pozostałych obiektów wynika z dokumentacji nieruchomości. Na dachach budynku basenu oraz restauracji zainstalowano instalację fotowoltaiczną, co stanowi dodatkowy atut pod względem kosztów eksploatacyjnych obiektu. Lokalizacja – Jezierzany, okolice Jarosławca Nieruchomość położona jest w Jezierzanach, w atrakcyjnej turystycznie części województwa zachodniopomorskiego, w pobliżu Jarosławca, Sławna i Ustki. Jednym z największych atutów lokalizacji jest możliwość korzystania zarówno z atrakcji Morza Bałtyckiego, jak i pobliskiego jeziora Wicko. Odległości: około 4 km do Jarosławca, około 5 minut samochodem do najbliższego zejścia na plażę w Jarosławcu, około 10 minut samochodem do popularnej Dubajskiej Plaży w Jarosławcu, około 1,9 km do jeziora Wicko, około 5 minut samochodem lub 20 minut spacerem do jeziora Wicko. W pobliżu znajduje się również pomost z możliwością wodowania kajaków i łodzi, co stwarza dodatkowe możliwości aktywnego wypoczynku – m.in. kajakarstwa, wędkowania oraz rekreacji nad wodą. W okolicy dostępne są sklepy, przystanki autobusowe oraz liczne atrakcje turystyczne regionu. Dojazd do nieruchomości jest dogodny – prowadzi drogą asfaltową od strony Sławna, a następnie utwardzoną drogą z kostki brukowej. Gotowy biznes turystyczny Prezentowana nieruchomość stanowi kompleksową, gotową do prowadzenia działalności inwestycję turystyczną. Połączenie: 30 całorocznych domków, potencjału zakwaterowania do 180 osób, restauracji, krytego i podgrzewanego basenu, brodzika dla dzieci, sauny suchej i parowej, groty solnej, groty bursztynowej, recepcji, placu zabaw, parkingów, ogrodzonego i zagospodarowanego terenu, instalacji fotowoltaicznej, atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Bałtyku i jeziora Wicko, tworzy kompleksową ofertę skierowaną przede wszystkim do rodzin z dziećmi, par, grup znajomych oraz osób poszukujących aktywnego i jednocześnie komfortowego wypoczynku nad morzem. Rozbudowana infrastruktura rekreacyjna pozwala również zwiększyć atrakcyjność obiektu poza głównym sezonem wakacyjnym. Najważniejsze informacje Lokalizacja: Jezierzany, okolice Jarosławca Powierzchnia działki: 10 487 m² / 1,0487 ha Liczba domków: 30 Powierzchnia zabudowy domku: około 38–39 m² Maksymalna liczba osób w domku: do 6 Potencjalna liczba miejsc noclegowych: do 180 Restauracja: około 160 m² Budynek gastronomiczny – powierzchnia zabudowy: około 174,35 m² Kryty, podgrzewany basen: 12 × 4 m Głębokość basenu: około 1,15 m, Brodzik dla dzieci: około 20 cm głębokości Sauna sucha: około 29,57 m², Sauna parowa: około 29,57 m² Grota solna: około 30,04 m², Grota bursztynowa: około 30,04 m² Plac zabaw: tak Recepcja: tak Parking: 2 parkingi na kilkadziesiąt samochodów Teren: ogrodzony i zagospodarowany Automatyczne nawadnianie: tak Fotowoltaika: instalacja na dachach basenu i restauracji Dojazd: droga asfaltowa oraz kostka brukowa Klasyfikacja gruntu według przekazanych danych: BI Podsumowanie To gotowy, kompleksowo wyposażony obiekt turystyczny, oferujący inwestorowi możliwość prowadzenia działalności bez konieczności budowania infrastruktury od podstaw. cena 15 mln netto plus vat 23% Potrzebujesz kredyt hipoteczny, gotówkowy, inwestycyjny lub konsolidacyjny? Nasi eksperci pomogą Ci sprawnie oraz pewnie załatwić wszelkie formalności i będą z Tobą na każdym etapie procesu kredytowego. Zadzwoń! - Firma Art-Centrum Nieruchomości zastrzega, że treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Proszę je traktować jako zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

15 000 000 zł