Sprzedaż lokalu użytkowego, 300 m²

8 Kowalska, Łęczyca

699 000 zł

2330 zł/m²

Wystawione 19 sie 2026

O tej ofercie

Inwestycja z gotowym przepływem i potencjałem wzrostu - Kamienica w centrum Łęczycy, ul. Kowalska Biuro Jeziorski Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość dochodową zlokalizowaną w samym sercu Łęczycy przy ulicy Kowalskiej. To propozycja dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału, łączącej stabilny, bieżący dochód. Charakterystyka nieruchomości Struktura: 7 lokali mieszkalnych w budynku głównym, 2 oficyny, komórki lokatorskie oraz przestronny ogród/podwórze do dyspozycji. Status najmu: Większość lokali mieszkalnych jest stale wynajęta, co zapewnia przychód od pierwszego dnia po zakupie. Potencjał modernizacyjny (Value-Add): 2 oficyny stoją obecnie puste i wymagają remontu - ich adaptacja pozwoli wygenerować dodatkowy, regularny cash flow. Stan techniczny: Klatka schodowa przeszła remont - została odnowiona i odmalowana. Optymalizacja kosztów: Każdy lokal posiada niezależny system ogrzewania (piecowe lub elektryczne), a koszty eksploatacyjne rozliczane są bezpośrednio przez najemców, co minimalizuje koszty stałe po stronie właściciela. Dlaczego warto? Centralna lokalizacja: Położenie przy ul. Kowalskiej gwarantuje stały popyt na rynku najmu ze względu na bliskość infrastruktury miejskiej, sklepów i punktów usługowych. Dywersyfikacja ryzyka: Wielość niezależnych jednostek mieszkalnych zapewnia ciągłość wpływów finansowych. Duża działka: Przynależny ogród i komórki lokatorskie stanowią wartość dodaną dla mieszkańców oraz dodatkowe pole do zagospodarowania. Szczegółowe dane finansowe, rzuty oraz warunki zakupu dostępne są podczas bezpośredniej prezentacji. Skontaktuj się z nami, porozmawiajmy, ponegocjujmy. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Jeziorski (licencja nr: 23326)Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa300 m²

Wystawiono na

Morizon

699 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

4024 zł/mies

Wkład własny20 % · 139 800 zł

139 800 złkredyt 559 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty1 207 182 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026