Sprzedaż domu, 157 m², działka 550 m²

Bielany Wrocławskie, Bledzów

3 Sypialnie3 Łazienki

1 799 999 zł

11 465 zł/m²

Wystawione 7 wrz 2026

O tej ofercie

Domasław, ul. Sosnowa 57 |1 799 999 zł 157 m² powierzchni całkowitej według projektu budowlanego 129 m² powierzchni użytkowej według aktu notarialnego 4 pokoje | działka 550 m² | zabudowa bliźniacza | garaż 16,62 m² | rok budowy: 2017 Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wykończony dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Sosnowej w Domasławiu, w gminie Kobierzyce. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga remontu ani dodatkowych prac przed wprowadzeniem. Zagospodarowana posesja, instalacja fotowoltaiczna, własna studnia głębinowa, automatyczne nawadnianie ogrodu, zadaszony taras, garaż oraz liczne zabudowy wykonane na wymiar tworzą wygodną i funkcjonalną przestrzeń do życia. Rozkład pomieszczeń Parter Przestronną strefę dzienną tworzą salon, jadalnia oraz otwarta kuchnia. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i prowadzą bezpośrednio na zadaszony taras oraz do ogrodu. Kuchnia została wykonana na wymiar i oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania oraz rozbudowaną powierzchnię roboczą. Jej centralnym elementem jest wyspa z miejscem do siedzenia i okapem wyspowym. Blat wykonano z materiału Silestone by Cosentino w kolorze czarnym, z wykończeniem na wysoki połysk. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD w zabudowie: lodówkę LG z dozownikiem wody i lodu, piekarnik Bosch, mikrofalówkę Bosch, ekspres do kawy w zabudowie. W salonie znajduje się kominek z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza do pozostałych pomieszczeń domu. Na parterze znajdują się również: przedpokój, drewniane schody z indywidualnym podświetleniem LED stopni, szklana balustrada, toaleta gościnna z podwieszaną ceramiką, zabudową i podświetlanym lustrem, pomieszczenie techniczne, garaż w bryle budynku. Piętro Na piętrze znajdują się: główna sypialnia z wyjściem na balkon, klimatyzacją, pojemną zabudową szafową oraz prywatną łazienką, osobna garderoba, dwa dodatkowe pokoje, druga łazienka z prysznicem. Jedna z łazienek została wyposażona w wannę, oddzielny prysznic, podwieszaną ceramikę, zabudowę meblową, podświetlane lustro oraz grzejnik łazienkowy. Poddasze z potencjałem adaptacji Nad piętrem znajduje się obecnie nieużytkowe poddasze z oknami dachowymi. W sąsiednim segmencie tego samego budynku analogiczna przestrzeń została zaadaptowana na dwa dodatkowe pokoje. Pokazuje to realny potencjał zwiększenia powierzchni mieszkalnej, jednak możliwość i zakres adaptacji wymagają indywidualnej weryfikacji technicznej oraz formalnej. Wykończenie i wyposażenie Wnętrza są utrzymane w bardzo dobrym stanie i spójnej, nowoczesnej stylistyce. Dom został wykończony z wykorzystaniem między innymi: gresu wielkoformatowego, paneli winylowych, mebli i szaf wykonanych na wymiar, podwieszanej ceramiki, oświetlenia LED, szklanych elementów wykończeniowych. Okna wyposażone są w zewnętrzne rolety antywłamaniowe, zwiększające bezpieczeństwo i prywatność oraz ograniczające nadmierne nagrzewanie się wnętrz. Garaż z bezpośrednim przejściem do domu Garaż o powierzchni 16,62 m² znajduje się w bryle budynku. Jest wykończony gresem, oświetlony i wyposażony w segmentową bramę garażową. Z garażu można przejść bezpośrednio do wnętrza domu, bez konieczności wychodzenia na zewnątrz. Jest to praktyczne rozwiązanie, rzadko spotykane w sąsiednich budynkach. Drzwi pomiędzy garażem a częścią mieszkalną wyposażono w specjalne zabezpieczenie ograniczające przedostawanie się spalin i zapachów do wnętrza domu. Ogrzewanie i instalacje Dom ogrzewany jest gazowo: ogrzewanie podłogowe znajduje się na całym parterze oraz w obu łazienkach na piętrze, w trzech pokojach i pomieszczeniu technicznym zamontowane są grzejniki, dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza po domu. W oddzielnym pomieszczeniu technicznym znajdują się piec gazowy, zasobnik ciepłej wody użytkowej oraz elementy instalacji grzewczej. Budynek jest podłączony do gminnej sieci kanalizacyjnej — nie ma szamba ani kosztów związanych z wywozem nieczystości. Do domu doprowadzony jest światłowód. Ściana pomiędzy segmentami posiada dodatkową izolację akustyczną, ograniczającą przenikanie dźwięków między sąsiadami. Orientacyjne koszty eksploatacyjne Według dotychczasowego zużycia obecnych właścicieli: energia elektryczna: około 45 zł miesięcznie dzięki instalacji fotowoltaicznej, gaz: około 450 zł co dwa miesiące, woda i kanalizacja: około 210–230 zł co dwa miesiące. Podane kwoty mają charakter orientacyjny i mogą się różnić w zależności od liczby mieszkańców oraz sposobu użytkowania domu. Działka, ogród i taras Dom znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 550 m². Ogród jest równy, uporządkowany i otoczony wysokimi nasadzeniami, które zwiększają poczucie prywatności. Automatyczny system nawadniania trawnika zasilany jest z własnej studni głębinowej, dzięki czemu nie wykorzystuje wody z sieci miejskiej. Bezpośrednio przy salonie znajduje się przestronny, zadaszony taras stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej. Aluminiowa konstrukcja i przeszklony dach pozwalają korzystać z tarasu również przy mniej sprzyjającej pogodzie. Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną. Posesja jest ogrodzona nowoczesnym ogrodzeniem z poziomych przęseł metalowych i elementami wykończeniowymi ze stali nierdzewnej. Podjazd oraz dojście do domu zostały wyłożone kostką. Do dyspozycji mieszkańców pozostają dwa miejsca parkingowe: jedno w garażu, jedno na podjeździe przed domem. Najważniejsze udogodnienia rok budowy: 2017, instalacja fotowoltaiczna, ogrzewanie podłogowe, kominek z rozprowadzeniem ciepła, klimatyzacja w głównej sypialni, zewnętrzne rolety antywłamaniowe, garaż w bryle budynku, bezpośrednie przejście z garażu do wnętrza domu, drzwi ograniczające przenikanie spalin i zapachów z garażu, kanalizacja gminna, światłowód, własna studnia głębinowa, automatyczne nawadnianie ogrodu, zadaszony taras o konstrukcji aluminiowej, liczne zabudowy wykonane na wymiar, dodatkowa izolacja akustyczna pomiędzy segmentami, nieużytkowe poddasze z oknami dachowymi i potencjałem adaptacji. Lokalizacja Domasław to dobrze skomunikowana miejscowość w gminie Kobierzyce, położona w sąsiedztwie południowej części Wrocławia. Orientacyjne czasy dojazdu: około 5 minut do autostrady A4, około 3 minut do trasy S8, około 4 minut do Bielan Wrocławskich, sklepów i punktów usługowych. Okolicę tworzy przede wszystkim nowoczesna, niska zabudowa mieszkaniowa, a bliskość głównych tras zapewnia sprawny dojazd do Wrocławia oraz innych części aglomeracji. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przewidziano również możliwość prowadzenia uzupełniającej działalności usługowej, między innymi w zakresie handlu detalicznego, gastronomii, usług finansowych, obsługi firm, zdrowia oraz oświaty. Szczegółowy zakres dopuszczalnej działalności wymaga każdorazowej weryfikacji na podstawie aktualnych zapisów planu. Finansowanie i obsługa transakcji Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego we współpracy z ekspertami DR.FINANCE. Kupujący otrzymuje pełne wsparcie transakcyjne obejmujące: weryfikację dokumentacji nieruchomości, wsparcie podczas negocjacji, koordynację procesu zakupu, przygotowanie transakcji do aktu notarialnego. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. DR.KEY | Maryna Muliarets 790 825 274

Co w cenie

Ogród

Garaż

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon