Wynajem lokalu użytkowego, 769 m²

Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowski

35 000 zł/mies.

46 zł/m²

Wystawione 18 sie 2026

O tej ofercie

Do wynajęcia specjalistyczny zakład produkcyjno-magazynowy – 769 m² | Wiktorowice koło Krakowa (gmina Kocmyrzów- Luborzyca) Oferujemy do wynajęcia wolnostojący budynek produkcyjno-magazynowy o powierzchni użytkowej 769 m², z dużym parkingiem i placem manewrowym . Obiekt został zaprojektowany i wykonany z myślą o produkcji spożywczej oraz działalności wymagającej najwyższych standardów sanitarnych i technologicznych. Nieruchomość posiada rozwiązania spełniające wymagania systemu HACCP oraz odbiory Sanepidu, dzięki czemu doskonale nadaje się do prowadzenia produkcji spożywczej, gastronomicznej, farmaceutycznej, kosmetycznej lub usługi medyczne (przychodnia). Obiekt jest również w pełni przystosowany do użytkowania przez osoby z niepełnosprawnościami, posiada podjazd, odpowiednio zaprojektowane ciągi komunikacyjne oraz komfortowy dostęp do wszystkich pomieszczeń. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Krakowem. Dojazd do północno-wschodniej części miasta zajmuje kilkanaście minut, a w pobliżu znajduje się przystanek kolejowy Zastów, umożliwiający szybkie połączenie z centrum Krakowa. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy i busów, obsługiwany m.in. przez linię MPK 270. Dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa oraz głównych tras wylotowych zapewnia sprawną logistykę dla pracowników i transportu ciężkiego. Najważniejsze atuty obiektu wolnostojący budynek o powierzchni użytkowej 769 m² (rzut z wymiarami poszczególnych pomieszczeń w galerii zdjęć) obiekt przygotowany do prowadzenia produkcji spożywczej zgodnie z wymaganiami HACCP odbiory Sanepidu do produkcji spożywczej zmywalne ściany, posadzki, odpływy ze stali nierdzewnej pełne przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami (system przywoławczy w toaletach) liczne pomieszczenia magazynowe, kilka bram rozładunkowych śluzy technologiczne oraz śluza higieniczna z matą dezynfekcyjną laboratorium z niezależną wentylacją, filtrem PZH, gniazdami siłowymi oraz instalacją wod-kan liczne przyłącza wod-kan pozwalają na podział powierzchni na mniejsze pomieszczenia z dostępem do umywalki (gabinety medyczne) oddzielne szatnie czyste i brudne, dla kobiet i mężczyzn system alarmowy i monitoring Standard techniczny Budynek został wykonany zgodnie z wymaganiami stawianymi nowoczesnym zakładom produkcyjnym. ściany, posadzki i wykończenia wykonane z materiałów w pełni zmywalnych elementy wykończeniowe, narożniki, listwy oraz odpływy wykonane ze stali nierdzewnej liczne kratki ściekowe umożliwiające mycie całej hali pianą i środkami chemicznymi specjalistyczna wentylacja dostosowana do produkcji spożywczej ściany zmywalne do wysokości około 3 metrów przemysłowe oświetlenie spełniające wymagane normy IP bardzo dobra izolacja termiczna oraz dach termiczny przystosowany do obiektów produkcyjnych dwie niezależne strefy ogrzewania – osobno dla części biurowo-socjalnej oraz hali produkcyjno-magazynowej toalety i łazienki z systemem przywoławczym podnoszone bramy rozładunkowe, elektryczne bramy do tzw. śluz Logistyka Obiekt został zaprojektowany z myślą o sprawnej obsłudze transportu. duży plac manewrowy liczne miejsca parkingowe dwa niezależne wjazdy na teren nieruchomości rampa rozładunkowa o wysokości 90 cm pięć bram rozładunkowych możliwość bocznego oraz tylnego rozładunku samochodów ciężarowych i TIR zjazd dla wózków widłowych bezpośrednio z rampy Media moc przyłączeniowa około 80 kW z możliwością zwiększenia woda z wodociągu oraz własnego ujęcia (przebadane źródło z aktualnymi badaniami i odbiorami) zbiorniki na ścieki, osobne dla części produkcyjnej pełna infrastruktura techniczna umożliwiająca rozpoczęcie działalności bez kosztownej adaptacji Warunki najmu opłata miesięczna za najem 35 000 zł netto/ FV +23% VAT za cały budynek wraz z terenem przylegającym media płatne według zużycia preferowany najem długoterminowy ostateczna cena, warunki najmu do indywidualnych negocjacji Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania, prześlę szczegółowy opis zastosowanych technologii, materiałów i systemów. Oferta na wyłączność, zapraszam do współpracy. To oferta skierowana do przedsiębiorców poszukujących gotowego zakładu produkcyjnego o wysokim standardzie technologicznym. Dzięki spełnieniu wymagań HACCP, odbiorom Sanepidu, rozbudowanemu zapleczu produkcyjnemu i logistycznemu oraz pełnemu dostosowaniu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami nowy najemca może rozpocząć działalność w bardzo krótkim czasie, bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów na adaptację obiektu. #Wynajem #HalaProdukcyjnaOkolice Krakowa #HalaMagazynowa #ZakładProdukcyjny #ProdukcjaSpożywcza #HACCP #Sanepid #Magazyn #HalaDoWynajęcia #LokalDoWynajęcia #NieruchomościKomercyjne #NieruchomościKraków #Kraków #Wiktorowice #KocmyrzówLuborzyca #Zastów #Produkcja #Przemysł #Magazynowanie #Logistyka #HalaProdukcyjnaKraków #ZakładSpożywczy #Biznes #Inwestycja Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatne prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania. Telefony kontaktowe : Edyta Tobiasz+48664 248 820, WhatsApp. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, zamieszczone zdjęcia mają charakter poglądowy. Więcej ofert na naszej stronie internetowe tobiaszestate. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa769.19 m²

Wystawiono na

Morizon

35 000 zł/mies.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.