Sprzedaż domu, 1100 m²

Chorzów, Chorzów Pierwszy, Centrum

23 Sypialnie

2 950 000 zł

2682 zł/m²

Wystawione 30 lip 2026

O tej ofercie

Kamienica w centrum Chorzowa - Strzelców Bytomskich 16 - 10 minut od centrum Katowic. Na sprzedaż oferujemy czteropiętrową kamienicę z poddaszem, piwnicą i własnym parkingiem, położoną w sercu Chorzowa - przy ul. Strzelców Bytomskich 16. Budynek o powierzchni użytkowej 734 m². Kamienica jest po remoncie, gotowa do eksploatacji bez dodatkowych nakładów. Kluczowe informacje Powierzchnia użytkowa: 734 m² Kondygnacje: 4 piętra + piwnica Lokale mieszkalne: 8 (5 wynajętych, 3 zajmowane przez właścicieli) Lokale usługowe: 3 od strony ulicy - obecnie wynajęte Parking: dla kilku samochodów na terenie działki Forma własności: pełna własność, czysta księga wieczysta Inwentaryzacja: wykonana w 2024 r. Stan techniczny Kamienica przeszła generalny remont kilkanaście lat temu, a dach został odnowiony i ocieplony ok. 10 lat temu (blacha tytanowa + papa, styropian). Fundamenty wzmocnione szalunkiem i betonem. Wszystkie instalacje wymienione - elektryka w miedzi, instalacje wodno-kanalizacyjne oraz gazowe w bardzo dobrym stanie. Lokale mieszkalne i usługowe są po kapitalnych remontach, w standardzie zbliżonym do prezentowanego największego mieszkania. Każde mieszkanie posiada niezależne ogrzewanie z pieców dwufunkcyjnych. Budynek nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Lokalizacja Obiekt zlokalizowany jest w centrum Chorzowa, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego Chorzów Uniwersytet , naprzeciwko szpitala. W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, a także dogodny dojazd do DTŚ oraz ul. Katowickiej w kierunku Katowic i Bytomia. Potencjał inwestycyjny Możliwość kontynuacji obecnych najemców (mieszkalnych i usługowych). Opcja wykorzystania części kamienicy na własne cele mieszkalne przy jednoczesnym czerpaniu zysków z wynajmu. Alternatywa podziału budynku na pojedyncze lokale i sprzedaży w częściach. Umowy najmu łatwe do wypowiedzenia (obecnie głównie młodzi lokatorzy). Dodatkowy potencjał - jeden z lokali komercyjnych wciąż dostępny do wynajęcia. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnej nieruchomości w centrum miasta , gotowej do dalszej eksploatacji bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Kajetan Sroczyński+48666 344 977 kajetan.sroczynski@

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

2 950 000 zł

Kajetan Sroczyński