Wynajem lokalu użytkowego, 202 m²

Brückenstraße 19, 59063, Hamm

8315 zł/mo

43 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

O tej ofercie

Suchen Sie repräsentative Räume in der Innenstadt, um Ihre Kunden zu empfangen und ihren Mitarbeitern einen modernen Arbeitsplatz zu ermöglichen? Dann könnte diese stilvolle Gewerbeeinheit genau das Richtige für Sie sein. Diese befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in der Brückenstraße 19 in Hamm. Die ca. 202 m² große Fläche erstreckt sich auf insgesamt sieben Räumen, die sich ideal für die Nutzung als Kanzlei, Büro oder Praxis eignen. Hier bekommen Sie eine Kombination aus stilvollem Altbaucharme und funktionalen, modernen Elementen. # Ausstattung Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: •Böden & Decken: oFischgrätparkett, Stabparkett, Laminat und CV-Beläge oIn den Sanitärbereichen und Küchen keramische Bodenfliesen oDecken tapeziert, teilweise mit aufgesetzten Zierbalken •Fenster & Türen: oStilvolle Holzrahmenfenster mit Sprossenverglasung oWeißlackierte Holzinnentüren, Doppelschiebetüren für große Räume oHohe weißlackierte Etagenabschlusstüren mit Sprossenverglasung •Technik: oMultimediaanschlüsse in sämtlichen Büroräumen und im Flur •Heizung & Elektrik: oÖlzentralheizung oHeizkörper in allen Büroräumen, Dielen und Sanitärräumen oWarmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer oLicht- und Stromanschlüsse in allen Räumen •Sanitäreinrichtung: oZwei separate WC-Einheiten mit Toilette und Waschtisch oWände teilweise keramikplattiert •Außenbereich: oGartenseitige Balkone oHauseingang mit 5-stufiger Treppe und Betonsteinpodest oFahrradstellplatz vor dem Haus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett, Kunststoff - Warmmiete: 2.320,00 € - Heizkosten: 200,00 € - Bürofläche: ca. 202 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamms, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrums in fußläufiger Distanz zum Oberlandesgericht Hamm und zum Bärenbrunnen. Die Brückenstraße wurde erst nach der Jahrhundertwende angelegt und grenzt an das frühere Ufer der Ahse. Die Lage wurde durch den Bau des Oberlandesgerichts am Friedrichsplatz (heute Theodor-Heuss-Platz) aufgewertet und zieht seit jeher gut situierte Bürger und Geschäftsleute an. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche stilvolle Wohn- und Geschäftshäuser, was das ansprechende Stadtbild prägt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen die Lage für eine Kanzlei oder ein Büro besonders attraktiv. Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück, die separate angemietet werden können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, wodurch einige gestalterische Merkmale erhalten bleiben müssen. Es bietet jedoch eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernen Arbeitsbedingungen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Interesse Geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit Angaben des Nutzungszweckes und kurzer Vorstellung. Vielen Dank. * Bildrechte Copyright Bianca Hüsken Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergieverbrauch Strom: 372 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 422 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 336809Pokaż więcej