Wynajem lokalu użytkowego, 201 m²

Hamm

6065 zł/mo

30 zł/m²

Wystawione 14 lip 2026

O tej ofercie

Die Gewerbeeinheit-en befinden sich in der Nordstraße in Hamm und wurden im Baujahr 1995 errichtet. Derzeit sind die drei Ladenlokale zu einer großen Gesamtfläche zusammengelegt, wodurch eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche entstanden ist. Eine Anmietung der Gesamtfläche ist optimal und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder kombinierte Konzepte. Eine Teilung in drei separate Ladenlokale ist ebenfalls möglich. Küchen- und WC‑Flächen, die aktuell teilweise als Lager genutzt werden, können bei einer Trennung wieder in den ursprünglichen Zustand zurückgebaut werden. Das Mobiliar des Vormieters kann nach Absprache teilweise oder vollständig übernommen werden. LadenVerkaufsfläche (m²) Laden 1 - 28,03 m² Laden 2 - 31,76 m² Laden 3 - 39,82 m² GESAMT Verkaufsfläche 99,61 m² 99,61 m² Verkaufsfläche 91,64 m² sonstige Flächen = 191,25 m² Gesamtfläche # Ausstattung Barrierefrei # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Warmmiete: 2.038,00 € - Heizkosten: 302,00 € - Verkaufsfläche: ca. 99,61 m² - Lagerfläche: ca. 91,64 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einem etablierten innerstädtischen Geschäftsbereich mit einer ausgewogenen Mischung aus Dienstleistungsbetrieben, kleinen Unternehmen und Wohnbebauung. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit, eine solide Kundenfrequenz und kurze Wege zu zentralen Versorgungspunkten aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Auch überregional ist der Standort attraktiv – wichtige Verkehrsachsen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Mitarbeiter und Kunden stehen in der Umgebung verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Gastronomie, Einzelhandel und weitere gewerbliche Angebote befinden sich im direkten Umfeld und unterstützen eine lebendige, wirtschaftlich stabile Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale, gut angebundene Position mit urbanem Umfeld suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Wenn Sie das Objekt anspricht, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gern zur Verfügung, wenn Sie Interesse an einer der Teilflächen haben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 474791Pokaż więcej

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