Wynajem lokalu użytkowego, 75 m²

Marywilska, Warszawa

8999 zł/mies.

120 zł/m²

Wystawione 7 paź 2026

O tej ofercie

Lokal użytkowy na wynajem w Warszawie, Białołęka (Żerań) — 74,99 m² na parterze, wysoki, kilka witryn, obok Żabki, osiedle Miasto Moje, ul. Marywilska 66. Parametry najmu Czynsz najmu netto Czynsz administracyjny z zaliczkami oraz media wg zużycia: po stronie najemcy Powierzchnia: 74,99 m² [sprzedażowa / użytkowa — do uzupełnienia] Oznaczenie lokalu: U2 Kondygnacja: parter, witryny i wejście od ciągu pieszego Zaplecze sanitarne: WC w lokalu Adres: ul. Marywilska 66, Warszawa, Białołęka (Żerań), osiedle Miasto Moje Stan: do wykończenia pod własny koncept Dostępność: [termin do uzupełnienia] Stan i układ lokalu Lokal o powierzchni 74,99 m² na parterze nowego budynku mieszkalnego, przekazywany do wykończenia pod własny koncept i identyfikację. Główna sala ma prostokątny układ z frontem przeszklonym na całej długości. Kilka witryn od posadzki niemal do stropu doświetla wnętrze na całej głębokości. Wysokość pomieszczenia to realny atut: pozwala schować instalacje w suficie podwieszanym albo zostawić surowy, loftowy charakter. Na zapleczu znajduje się wydzielone WC z przyłączem wody, a ogrzewanie jest już zamontowane. Rzut, kartę lokalu i dane techniczne (wysokość w świetle, moc przyłączeniowa, wentylacja) przekazujemy na życzenie. Lokal Parter w pierzei usługowej osiedla, drzwi w drzwi z Żabką z Żabka Café czynną codziennie od 6:00 do 23:00. To sąsiad, który codziennie przyprowadza pod witrynę mieszkańców osiedla. Przed lokalem biegnie szeroki chodnik, a wzdłuż budynku jest parking z miejscami postojowymi dla klientów. Witryny na długim froncie dają dobrą ekspozycję szyldu i pełnej identyfikacji wizualnej od strony ulicy. Lokalizacja Warszawa, Białołęka — Żerań, ul. Marywilska 66, osiedle Miasto Moje (Ronson Development). To etapowo realizowane osiedle z blisko półtora tysiąca mieszkań. Jego centrum stanowi Pasaż Wisła, zielona aleja ze strefami rekreacji, placami zabaw i amfiteatrem. Na terenie osiedla działa przedszkole. Baza klientów to tysiące mieszkańców w zasięgu kilku minut spaceru, a oferta usługowa w parterach wciąż się uzupełnia. Komunikacja: przystanki autobusowe Os. Marywilska i Marcelin, z których linia 126 dojeżdża m.in. do stacji metra Kondratowicza (M2). Stacja kolejowa Warszawa Żerań (SKM, Koleje Mazowieckie) jest ok. 1 km od osiedla, a ul. Marywilska prowadzi do trasy S8. W sąsiedztwie działa kompleks handlowy Marywilska 44 z tymczasowym miasteczkiem handlowym. Przyszły atut: na miejscu spalonej w 2024 r. hali planowana jest budowa nowego centrum handlowego. Dla kogo 74,99 m² na parterze z kilkoma witrynami i wysokim wnętrzem to format dla usług na wizytę i codziennych potrzeb osiedla. Lokal sprawdzi się m.in. jako: gabinet stomatologiczny, fizjoterapia, punkt pobrań lub przychodnia specjalistyczna salon fryzjerski z barberem, salon kosmetyczny, studio paznokci, brwi i rzęs, medycyna estetyczna studio pilatesu, jogi lub treningu personalnego (wysokość wnętrza to tu przewaga) gabinet weterynaryjny lub psi fryzjer, sklep zoologiczny apteka piekarnia-cukiernia, lodziarnia, bistro lub brunch z miejscami siedzącymi medycyna, gabinety lekarskie biuro z ekspozycją (kancelaria, biuro rachunkowe, ubezpieczenia, nieruchomości) Młode rodziny, przedszkole na osiedlu i stały ruch pod Żabką sprzyjają zwłaszcza usługom zdrowotnym, beauty i rodzinnym. Commercial premises for rent in Warsaw, Białołęka (Żerań) — 74.99 m² on the ground floor, high, several shop windows, next to Żabka, Miasto Moje housing estate, 66 Marywilska Street. Lease parameters Net rent Administrative rent with advance payments and utilities according to consumption: on the tenant's side Area: 74.99 m² Premises designation: U2 Floor: ground floor, shop windows and entrance from the pedestrian route Sanitary facilities: toilet on the premises Address: 66 Marywilska Street, Warsaw, Białołęka (Żerań), Miasto Moje housing estate Condition: to be finished according to your own concept Availability: [date to be completed] Condition and layout of the premises This 74.99 m² unit is located on the ground floor of a new residential building and is being handed over for finishing, in accordance with its own concept and identity. The main room has a rectangular layout with a full-length glass front. Several display windows extending almost from floor to ceiling illuminate the interior throughout. The room's height is a real advantage: it allows for concealing installations in the suspended ceiling or maintaining a raw, loft-like character. A separate toilet with a water connection is located in the back, and the heating is already installed. A floor plan, property card, and technical specifications (clear height, connection power, ventilation) are available upon request. Premises The ground floor is located in the commercial frontage of the development, next door to Żabka with its Żabka Café, open daily from 6:00 a.m. to 11:00 p.m. This neighbor brings residents to the shop window every day. A wide sidewalk runs in front of the premises, and a parking lot with customer parking spaces runs alongside the building. The long front windows provide ample signage and full visual identification from the street. Location Warsaw, Białołęka—Żerań, Marywilska Street 66, Miasto Moje development (Ronson Development). This phased development, with nearly 1,500 apartments, is centered on Pasaż Wisła, a green avenue with recreation areas, playgrounds, and an amphitheater. The development also includes a kindergarten. The client base includes thousands of residents within a few minutes' walk, and the ground-floor services are constantly expanding. Public transport: bus stops in the Marywilska and Marcelin housing estates, with line 126 serving Kondratowicza (M2) metro station, among others. The Warszawa Żerań railway station (SKM, Koleje Mazowieckie) is approximately 1 km from the estate, and Marywilska Street leads to the S8 route. Nearby, there's the Marywilska 44 shopping complex, which includes a temporary shopping village. A future asset: a new shopping center is planned to be built on the site of the warehouse that burned down in 2024. For whom? 74.99 m² on the ground floor with several display windows and a high ceiling is a perfect size for on-site services and the everyday needs of the estate. The space is suitable for, among other things: dental office, physiotherapy, collection point or specialist clinic hairdressing salon with barber, beauty salon, nail, eyebrow and eyelash studio, aesthetic medicine Pilates, yoga or personal training studio (the height of the interior is an advantage here) veterinary office or dog groomer, pet shop pharmacy bakery-confectionery, ice cream parlor, bistro or brunch with seating medicine, medical offices office with exhibition (law firm, accounting office, insurance, real estate) Young families, a kindergarten in the estate and constant traffic near Żabka are particularly conducive to health, beauty and family services. Szukasz lokalu komercyjnego? W naszej ofercie znajdziesz lokale użytkowe na sprzedaż i wynajem, lokale usługowe, handlowe i gastronomiczne, a także nieruchomości komercyjne pod różne rodzaje działalności. Prezentujemy lokale z witryną, wejściem z ulicy, na parterze, w atrakcyjnych lokalizacjach i miejscach o dużym potencjale biznesowym. Pomagamy najemcom, inwestorom i właścicielom w sprzedaży, wynajmie oraz wyborze odpowiedniego lokalu użytkowego. -- Niniejsze ogłoszenie zostało przygotowane przez podmiot działający jako pośrednik w obrocie nieruchomościami i ma charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Dane, opisy, parametry techniczne, powierzchnie, ceny oraz pozostałe informacje zawarte w ogłoszeniu zostały opracowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, według stanu na dzień publikacji, i mogą ulec zmianie. Zastrzegamy sobie prawo do korekty ewentualnych błędów, omyłek lub nieścisłości oraz do zmiany warunków przedstawionych w ogłoszeniu bez wcześniejszego powiadomienia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

8999 zł/mies.