Sprzedaż działki, 5787 m²

Leśna, Solec-Zdrój

2 200 000 zł

380 zł/m²

Wystawione 5 paź 2026

O tej ofercie

Solec-Zdrój | grunt inwestycyjny z projektem i PnB Na sprzedaż nieruchomość gruntowa inwestycyjna położona w Solcu-Zdroju, przeznaczona pod realizację obiektu pensjonatowo-usługowego z funkcją wellness i częścią pobytową. Przedmiot sprzedaży stanowi kompleks 5 działek o łącznej powierzchni ok. 60 arów , wraz z dokumentacją projektową dotyczącą zamierzenia inwestycyjnego. Dla inwestycji wydano prawomocne pozwolenie na budowę obejmujące rozbudowę budynku pensjonatowo-usługowego oraz budowę parkingu na 20 miejsc postojowych. Dla inwestycji został również pobrany dziennik budowy. Projekt przewiduje realizację obiektu o rozbudowanym programie funkcjonalnym, obejmującym część pensjonatową, strefę wellness & spa, zaplecze techniczne i socjalne, część rekreacyjną oraz salę konferencyjną. Podstawowe parametry projektowanego budynku: powierzchnia netto: 2 686,99 m² , powierzchnia użytkowa: 1 562,55 m² , powierzchnia zabudowy: 719,50 m² , kubatura: 9 569,35 m³ , wysokość: 13,39 m , 4 kondygnacje, w tym 1 podziemna, 30 pokoi dwuosobowych, ok. 60 miejsc noclegowych, parking na 20 miejsc postojowych. Program funkcjonalny projektu obejmuje m.in.: kondygnację podziemną z pomieszczeniami technicznymi, pralnią, magazynami, zapleczem socjalnym, salą ćwiczeń i technologią basenową, parter ze strefą wellness & spa, recepcją, gabinetami masażu i fizykoterapii, saunami oraz halą basenową, część pensjonatową na wyższych kondygnacjach, salę konferencyjną wraz z zapleczem. Układ i charakter projektu umożliwiają rozważenie realizacji m.in. obiektu hotelowo-pensjonatowego, medical wellness, senior living, domu seniora lub ośrodka rehabilitacyjno-pobytowego , zależnie od docelowej koncepcji inwestora i wymaganych zmian lub uzgodnień. Dokumentacja ofertowa przewiduje możliwość adaptacji projektu do takich funkcji. Teren posiada dostęp do infrastruktury technicznej. Dokumentacja projektowa przewiduje zaopatrzenie w wodę, kanalizację, energię elektryczną oraz gaz z istniejących sieci i przyłączy. Obsługa komunikacyjna została zaprojektowana poprzez drogę wewnętrzną i istniejący zjazd z drogi gminnej. Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz w strefie B ochrony uzdrowiskowej . Dokumentacja projektowa wskazuje zgodność zamierzenia z ustaleniami MPZP oraz wymaganiami obowiązującymi dla tej strefy. Dodatkową możliwością dla przyszłego inwestora jest współpraca z funkcjonującym w bezpośrednim sąsiedztwie zapleczem rehabilitacyjno-fizjoterapeutycznym oraz gastronomicznym . Właściciel dopuszcza model współpracy pozwalający na wykorzystanie istniejącej infrastruktury terapeutycznej i gastronomicznej przez przyszłego inwestora lub operatora obiektu. Projekt zagospodarowania przewiduje znaczny udział terenów zielonych, zgodny z wymaganiami strefy uzdrowiskowej. Cena sprzedaży: 2 200 000 zł netto + VAT. Szczegółowa dokumentacja projektowa i formalnoprawna dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych inwestorów. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić całą transakcję - od prezentacji nieruchomości po podpisanie aktu notarialnego. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Wojciech Sudoł+48509 907 533 wojtek@ ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: na działce Gaz: w drodze dojazdowej Woda: na działce Dojazd: ASFALTOWA Otoczenie: zabudowa mieszana Kanalizacja: w ulicy Komunikacja publ.: autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800 Odległość od centrum [m]: 650 Odl. do sklepu [m]: 550 Odl. do szkoły [m]: 900 Odl. do przedszkola [m]: 900 Wymiary działki [m]: 75x39m Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Ogrodzenie działki: brak Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę Zabudowa działki: brak ::LINK DO STRONY /offer/BS5-GS-317629 Zobacz Wirtualny Spacer ::KONTAKT DO AGENTA Wojciech Sudoł+48509-907-533 wojtek@ ::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa Huta Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski Os. Kazimierzowskie 36 31-844 Kraków 12 265 10 29 ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 200 000 zł