Sprzedaż działki, 12905 m²
Józefów nad Wisłą
119 000 zł
9 zł/m²
Wystawione 14 wrz 2026
O tej ofercie
Działka rolno-budowlana 1,29 ha na sprzedaż | Chruślanki Małe, gm. Józefów nad Wisłą, blisko lasu, rzeki i natury.
Szukasz urokliwej działki budowlanej blisko rzeki i lasu z możliwością stworzenia prywatnego azylu? Ta nieruchomość gruntowa w miejscowości Chruślanki Małe (gmina Józefów nad Wisłą, powiat opolski, województwo lubelskie) to idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego, nowoczesnego siedliska lub domku całorocznego w duchu bliskości z naturą.
Najważniejsze parametry nieruchomości:
Cena: 119 000 PLN (zaledwie 9,22 zł / m²)
Powierzchnia: 12 905 m² (1,29 ha)
Wymiary: około 32 m frontu na 398 m długości (regularny prostokąt)
Stan prawny: Pełna własność
Dojazd: Droga utwardzona (prąd przy działce / w drodze)
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Część budowlana (symbol MR): około 1 451 m² w przedniej części działki (wymiary strefy budowlanej: 32 m na 46 m)
Część rolnicza i zielona (symbol RP): pozostała część działki (ponad 1,1 ha prywatnego zielonego terenu)
Główne atuty działki:
Prywatny azyl i przestrzeń na własne hobby Wyobraź sobie budowę domu z przeszkleniami lub stodoły w stylu tradycyjnym na obszarze 14,5 ara, a tuż za domem... ponad hektar własnego lasu, łąki, ogrodnictwa ekologicznego lub prywatnej winnicy. Masz pełną swobodę w tworzeniu własnego otoczenia.
Dolina Rzeki Wyżnicy i malowniczy przejazd przez rzekę Okolice Chruślanek Małych słyną z niezwykłych krajobrazów doliny rzeki Wyżnicy oraz bliskości Wisły. Lokalną atrakcją i symbolem obcowania z naturą jest malowniczy przejazd przez rzekę – miejsce idealne na spacery, wycieczki czy poranny odpoczynek.
Bliskość lasu i niska zabudowa Wokół panuje cisza, czyste powietrze i otwarta przestrzeń. Brak przemysłu i gęstych osiedli – w sąsiedztwie znajduje się wyłącznie kilka oddalonych od siebie gospodarstw oraz zieleń.
Szybki start inwestycji Dzięki uchwalonemu planowi miejscowemu nie musisz czekać miesięcy na uzyskanie warunków zabudowy. Część frontowa pozwala na realizację zabudowy zagrodowej lub siedliskowej z bardzo wysokim wskaźnikiem zabudowy (do 30%).
Bezpieczna lokata kapitału Cena poniżej 10 zł za m² przy nieruchomości mającej bezpośredni dostęp do drogi utwardzonej i prądu to rzadkość na rynku. To idealne miejsce na bezpieczne ulokowanie oszczędności.
Lokalizacja: Chruślanki Małe, gmina Józefów nad Wisłą (województwo lubelskie). Miejsce słynące z czystego środowiska, sadów, bliskości rzek oraz wspaniałych terenów rekreacyjnych.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie.
Daniel Kostrubała
Doradca ds. nieruchomości
Tel.:729 852 353
e-mail: d.kostrubala@
REWERS Nieruchomości
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin
Biuro Rewers Nieruchomości
789 563 579
e-mail:biuro@
adres: ul. Ligonia 1, 20-805 Lublin
Jeśli nie możesz skontaktować się z agentem zadzwoń na ogólny numer biura Rewers Nieruchomości
nr789 563 579
adres: biuro@
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Powierzchnia działki12 905 m² (1.29 ha)
Cena za m²9 zł/m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
685 zł/mies
Wkład własny20 % · 23 800 zł
23 800 złkredyt 95 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty205 515 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026