Mieszkanie – Warszawa

Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 86 m²

Warszawa

3 SypialniePiętro 4

1 725 000 zł

20 154 zł/m²

Wystawione 31 sie 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż bezpośrednio przestronne, ciche i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 85,59 m², położone przy ul. Obrzeżnej na warszawskim Mokotowie, na cenionym, zamkniętym i chronionym osiedlu Hubertus.Mieszkanie znajduje się na 4., ostatnim piętrze czterokondygnacyjnego budynku.Lokal jest dostępny od zaraz.Układ mieszkaniaMieszkanie składa się z:przestronnego salonu,dwóch niezależnych sypialni,oddzielnej kuchni,łazienki,osobnego WC,garderoby,balkonu. (9,2 m²)Układ został zaprojektowany przez architekta, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, wygodne i dobrze wykorzystuje całą dostępną przestrzeń.Ekspozycja i ciszaSalon oraz kuchnia mają ekspozycję południową, dzięki czemu część dzienna jest jasna i słoneczna przez większą część dnia.Okna obu sypialni wychodzą na stronę północną, co zapewnia komfortową temperaturę i dobre warunki do wypoczynku.Mieszkanie jest dwustronne, a wszystkie okna wychodzą na wewnętrzne patio osiedla. Dzięki temu lokal jest wyjątkowo cichy, bez bezpośredniego kontaktu z ruchem ulicznym.Położenie na ostatnim piętrze oznacza również brak sąsiadów nad mieszkaniem.Kameralny budynekNa całej klatce schodowej znajdują się zaledwie trzy mieszkania, co zapewnia mieszkańcom dużą prywatność, ciszę oraz kameralną atmosferę.Budynek należy do pierwszego etapu osiedla Hubertus. Mieszkanie zostało kupione w 2010 roku. Wczesne etapy inwestycji wyróżniają się solidnym wykonaniem oraz bardzo dobrą jakością części wspólnych.W budynku znajduje się winda, która zapewnia bezpośredni dostęp zarówno do poziomu garażu podziemnego, jak i do komórek lokatorskich i wózkowni.Standard mieszkaniaMieszkanie jest w stanie do odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnego stylu bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.Na podłogach znajduje się parkiet wykonany z jesionu bursztynowego, który nadaje wnętrzom ciepły, elegancki i ponadczasowy charakter.Zabudowa kuchenna oraz pozostałe wyposażenie mieszkania pozostają w cenie.Dodatkowe powierzchnie i miejsca postojoweDo mieszkania przynależy:komórka lokatorska (4 m²),dwa sąsiadujące ze sobą miejsca postojowe w garażu podziemnym.Dwa miejsca położone bezpośrednio obok siebie są bardzo wygodnym rozwiązaniem dla rodziny posiadającej dwa samochody.Osiedle HubertusHubertus to zielone, zamknięte i chronione osiedle z zadbanymi alejkami, placami zabaw oraz przestrzenią rekreacyjną dla mieszkańców.Osiedle wyróżnia się spokojną, przyjazną i sąsiedzką atmosferą. Wewnętrzne patio oraz ograniczony ruch samochodowy zapewniają ciszę, bezpieczeństwo i komfort codziennego życia.To miejsce odpowiednie zarówno dla rodzin z dziećmi, par, jak i osób pracujących z domu, które szukają spokojnego otoczenia bez rezygnowania z miejskiej infrastruktury.LokalizacjaUl. Obrzeżna zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej.W okolicy znajdują się między innymi:sklepy spożywcze i piekarnie,restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne,pralnie oraz liczne punkty usługowe,szkoły i przedszkola,placówki medyczne,tereny spacerowe i rekreacyjne.W niewielkiej odległości znajduje się Westfield Mokotów, oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji, usług, kina oraz punktów rozrywki.Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a w rejonie ul. Wołoskiej dostępna jest komunikacja tramwajowa. Dogodny jest również dojazd w stronę centrum, metra Wilanowska, Ursynowa i innych części Mokotowa.CenaCena mieszkania: 1 725 000 złCena za 1 m²: 20,2 zł/ m²Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym: 120 000 zł łącznie za obaKomórka lokatorska (4 m²): 20 000 złMiesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1 450 zł.Mieszkanie posiada księgę wieczystą.Sprzedaż bezpośrednia — kupujący nie płaci prowizji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Agencjom dziękujemy. Sprzedaż przez osobę prywatną.Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 725 000 zł

Otodom

1 725 000 zł