Działka na sprzedaż ul. Leśna Ustronie Morskie

Sprzedaż działki, 4282 m²

ul. Leśna, gmina Ustronie Morskie, Ustronie Morskie

4 700 000 zł

1098 zł/m²

Wystawione 26 paź 2026

O tej ofercie

Ustronie Morskie – działka pod inwestycje lub dom 4282 m², 900 m od plaży – pod aparthotel, pensjonat lub apartamentowiec czy osiedle domków rekreacyjnych. Do sprzedania działka inwestycyjna o powierzchni 4282 m² w Ustroniu Morskim, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod usługi turystyczne z możliwością zabudowy mieszkaniowej i usługowej (symbol 6 UTM). Nieruchomość pozwala na realizację aparthotelu, pensjonatu lub apartamentowca przy wysokim, rzadko spotykanym w tej okolicy wskaźniku intensywności zabudowy. Do plaży ok. 900 m w linii prostej, działka jest od niej oddzielona dębowo-bukowym lasem osłonowym wybrzeża, co zapewnia naturalny bufor i ciszę. PARAMETRY DZIAŁKI (wg MPZP) Powierzchnia działki: 4282 m² Przeznaczenie: 6 UTM – usługi turystyczne z możliwością zabudowy mieszkaniowej i usługowej Intensywność zabudowy: od 0,2 do 2,0 Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m (do 4-5 kondygnacji nadziemnych) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% Geometria dachu: dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 30-45° LOKALIZACJA Odległość do plaży: ok. 800 m w linii prostej Sąsiedztwo: pas lasu ochronnego wybrzeża Kołobrzeg: ok. 12 km (ok. 15 min samochodem) Koszalin: ok. 30 km (ok. 25 min samochodem) Stacja kolejowa Ustronie Morskie (linia Koszalin–Goleniów): w miejscowości MEDIA I INFRASTRUKTURA Prąd i kanalizacja sanitarna znajdują się w drodze publicznej – wymagane jest doprowadzenie przyłączy na działkę. Wydano warunki przyłączeniowe dla wszystkich mediów. Odprowadzenie ścieków wymaga budowy własnej przepompowni Dojazd poprzez drogę gminną oraz drogę wewnętrzną, wymagającą utwardzenia odcinka końcowego. STAN PRAWNY Księga wieczysta uregulowana, nieruchomość wolna od obciążeń. Numer działki: 787, obręb Ustronie Morskie, gmina Ustronie Morskie, powiat kołobrzeski, woj. zachodniopomorskie. OPCJA DODATKOWA Dla zainteresowanych szybszym rozpoczęciem inwestycji – możliwość dokupienia (poza ceną działki) kompletnej dokumentacji projektowej wraz z ostatecznym, prawomocnym pozwoleniem na budowę osiedla 14 domków rekreacji indywidualnej. Cena i szczegóły do ustalenia indywidualnie. DLA KOGO Oferta skierowana do deweloperów i inwestorów zainteresowanych budową obiektów usług turystyki nad Bałtykiem, a także do podmiotów szukających gotowego pozwolenia na budowę jako szybszej alternatywy inwestycyjnej. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia wizji lokalnej oraz udostępnienia dodatkowych informacji. Poważnie zainteresowanych inwestorów, możemy zapewnić o otwartości na propozycje. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Podane informacje mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Rafał Nowakowski numer licencji zawodowej 25288.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

4 700 000 zł