Dom – Gierałcice

Sprzedaż domu, 200 m², działka 16 m²

Gierałcice

4 Sypialnie

1 290 000 zł

6450 zł/m²

Wystawione 12 wrz 2026

O tej ofercie

WYJĄTKOWE SIEDLISKO 1,63 HA Z WŁASNYM LASEMDom ponad 200 m²Gierałcice koło GłuchołazCena: 1 299 000 złNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Gierałcicach koło Głuchołaz, około 5 km od Głuchołaz i zaledwie około 500 m od granicy z Czechami.To nie jest typowy dom z dużą działką.To prywatne siedlisko o powierzchni 1,63 ha, położone na wzgórzu, z własnym lasem, ogrodem, budynkiem garażowym oraz widokiem w kierunku czeskich Jesioników i Gór Opawskich.Nieruchomość łączy w sobie przestrzeń, prywatność, naturę i wygodę codziennego życia, a jednocześnie daje możliwość dalszego wykorzystania istniejącej zabudowy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY1,63 ha własnego terenu w jednym kawałkuprywatny las bezpośrednio przy domudom położony na wzgórzuwidok w kierunku czeskich Jesioników i gór Opawskichokoło 500 m do granicy z Czechamiokoło 5 km do Głuchołazokoło 17 km do Nysyponad 200 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomachdwa niezależne poziomy mieszkalneduży strych bez skosów z możliwością adaptacjidodatkowy, bardzo duży strych nad garażamimurowany budynek garażowy na 3 samochodyutwardzona droga dojazdowapodwórko wyłożone kostką brukowądom gotowy do zamieszkaniawiększość umeblowania i wyposażenia w ceniesprzęt do utrzymania posesji w ceniealtana i murowany grillduży ogród z licznymi nasadzeniamimiejsce na stworzenie prywatnego boiskawodociąg, kanalizacja i własna studniaświatłowód do domu, instalacja TV-SATcentralne ogrzewaniebrak obowiązującego MPZP1,63 HA WŁASNEJ PRZESTRZENIDziałka o powierzchni 1,63 ha stanowi jeden zwarty kawałek nieruchomości.Na posesji znajduje się dom, ogród oraz prywatny las. Dom usytuowany jest na wzgórzu, a z jego otoczenia można podziwiać widok w kierunku czeskich Jesioników i Gór Opawskich.Las dosłownie za oknemWłasny las znajduje się bezpośrednio przy domu.Można wyjść na spacer bez opuszczania swojej nieruchomości, cieszyć się ciszą i naturą, a w sezonie wybrać się na grzyby praktycznie za własnym oknem.W ogrodzie znajdują się liczne nasadzenia, krzewy i rośliny ozdobne, a także altana i murowany grill.Duża, otwarta część terenu daje możliwość własnej aranżacji — można stworzyć tutaj między innymi prywatne boisko do piłki nożnej, plac zabaw, sad, ogród warzywny czy dodatkową strefę rekreacyjną.Przy powierzchni 1,63 ha można połączyć ogród, rekreację i naturalny charakter działki bez konieczności rezygnowania z któregokolwiek z tych elementów.DOM — DWA NIEZALEŻNE POZIOMYDom oferuje ponad 200 m² powierzchni mieszkalnej na parterze i piętrze. W budynku znajdują się również dodatkowe pomieszczenia i przestrzenie, które nie zostały ujęte w podanym zestawieniu.Piętrokuchnia z jadalnią— około 27 m²pokój dzienny — około 14 m²2 sypialnie — około 24 i 27 m²łazienka — około 5 m²duży korytarz — około 21 m²taraspomieszczenie gospodarczeParterKuchnia z jadalnią — około 23 m²pokój dzienny — około 16 m²sypialnia — około 15 m²łazienka — około 11 m²korytarzspiżarniawyjście na tarasTaki układ pozwala na wygodne funkcjonowanie dwóch niezależnych gospodarstw domowych. Jest również dobrym rozwiązaniem dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub osób chcących zachować niezależną część dla gości.DODATKOWA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJIDom posiada duży strych bez skosów, do którego prowadzą schody bezpośrednio z korytarza na piętrze.Przestrzeń ta może zostać w przyszłości zaadaptowana — zależnie od potrzeb i możliwości formalno-technicznych — między innymi na dodatkowe mieszkanie, apartament dla gości, pracownię lub przestrzeń rekreacyjną.Duży strych znajduje się również nad budynkiem garażowym.To dodatkowe powierzchnie, które dają przyszłemu właścicielowi wiele możliwości i pozwalają rozwijać nieruchomość etapami, zgodnie z własnymi potrzebami.GARAŻ I ZAGOSPODAROWANIE POSESJIBezpośrednio przy domu znajduje się murowany budynek garażowy, utrzymany w podobnej stylistyce i kolorystyce co dom.miejsce na 3 samochodywymieniony dachbardzo duży strych nad garażamiDo posesji prowadzi utwardzona droga, natomiast podwórko przy domu jest wyłożone kostką brukową.STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIEDom jest gotowy do zamieszkania.Budynek został wykonany z cegły, posiada elewację typu "baranek" oraz okna PCV.Dach domu został wymieniony około 10 lat temu i pokryty dachówką. Dach budynku garażowego również został wymieniony.Instalacje i ogrzewaniecentralne ogrzewaniebojler do przygotowania ciepłej wody w okresie letnimkotłownia w piwnicywodociągkanalizacjawłasna studniaW cenie większość wyposażeniaW cenie nieruchomości pozostaje większość umeblowania i wyposażenia domu, a także sprzęt przydatny przy gospodarowaniu dużą posesją, między innymi:traktorek do koszenia trawykosiarkakosa spalinowapiłanarzędzia i sprzęt ogrodowyinne wyposażenie pomocne w utrzymaniu działki i lasuDzięki temu nowy właściciel może od razu korzystać zarówno z domu, jak i z całej posesji, bez konieczności kompletowania podstawowego sprzętu do jej utrzymania.LOKALIZACJA — BLISKO CZECH I GÓRJednym z największych atutów nieruchomości jest bliskość czeskiej granicy — około 500 metrów od domu.Do Głuchołaz jest około 5 km i około 17 km do Nysy, dzięki czemu nieruchomość łączy spokojne położenie wśród natury z dobrym dostępem do miasta.Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się Góry Opawskie, Biskupia Kopa (890 m n.p.m.), Jesioniki po czeskiej stronie, liczne szlaki piesze i rowerowe oraz Jeziora Nyskie i Otmuchowskie.Przez Gierałcice przebiega również Główny Szlak Sudecki.Miłośnicy narciarstwa mogą korzystać z czeskich ośrodków w rejonie Jesioników, między innymi Ramzovej, Filipovic i Koutów nad Desnou.Dojazd do posesji prowadzi oświetloną drogą. Latarnie LED są częścią oświetlenia miejscowości, dzięki czemu droga jest dobrze widoczna również po zmroku.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCINajwiększą wartością tej nieruchomości jest połączenie gotowego domu, 1,63 ha własnego terenu, prywatnego lasu oraz dodatkowych powierzchni, które można w przyszłości wykorzystać.Nieruchomość może pełnić funkcję:domu rodzinnego,miejsca dla dwóch pokoleń,prywatnego siedliska,domu z niezależną częścią dla gości,miejsca wypoczynku,nieruchomości z potencjałem pod wynajem lub działalność turystyczną.Dwa poziomy mieszkalne, duży strych w domu, dodatkowa przestrzeń nad garażami oraz ponad półtora hektara własnego terenu pozwalają rozwijać nieruchomość stopniowo, zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.Nie trzeba jednak niczego robić od razu — dom jest gotowy do zamieszkania.TO NIE JEST TYLKO DOMTo 1,63 hektara własnej przestrzeni.To las, który zaczyna się praktycznie za oknem.To miejsce, w którym można wyjść na taras, spojrzeć w stronę gór, przejść się po własnym lesie i jesienią wrócić z koszykiem grzybów.To ogród, w którym jest miejsce na boisko, plac zabaw, sad czy własną strefę wypoczynku.To dom, w którym mogą wygodnie funkcjonować dwa pokolenia.To także wyjątkowa lokalizacja — około 500 metrów od granicy z Czechami i około 5 km od Głuchołaz i 17 km od Nysy.A jednocześnie nieruchomość daje możliwość dalszego wykorzystania istniejących przestrzeni i rozwijania jej potencjału w przyszłości.Dom, ogród, własny las, widok na góry i 1,63 hektara własnej przestrzeni.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Zapraszam do kontaktu, umówienia się na oględziny oraz składania ofert

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 290 000 zł

Otodom

1 290 000 zł