Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 51 m²

Wrocław

2 Sypialnie

489 000 zł

9683 zł/m²

Wystawione 27 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż oferujemy przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,5 m², położone na parterze zadbanej kamienicy przy ul. Bolesława Krzywoustego, na wrocławskim Psim Polu.Lokal wyróżnia się pełnym i funkcjonalnym rozkładem. Wszystkie pomieszczenia są niezależne, a wysokość wnętrz wynosząca około 3 metrów nadaje mieszkaniu charakterystyczną dla starszej zabudowy przestronność.UKŁAD MIESZKANIANa powierzchnię 50,5 m² składają się:salon – 20,33 m²sypialnia – 10,98 m²oddzielna kuchnia – 7,82 m²łazienka – 6,32 m²przedpokój – 5,36 m²Do mieszkania przynależy piwnica.STANDARD I STAN TECHNICZNYMieszkanie przeszło remont kapitalny wraz z wymianą instalacji około 12 lat temu. Obecnie wymaga odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować wykończenie do własnego gustu i potrzeb.W lokalu znajdują się okna PCV.Budynek oraz teren wokół niego są bardzo zadbane. W budynku wykonano nowy dach oraz opierzenie, co stanowi istotny atut z punktu widzenia jego obecnego stanu technicznego.KOSZTY UTRZYMANIACzynsz administracyjny wynosi około 400 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:fundusz remontowy,zaliczkę na wodę.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w dobrze zagospodarowanej części Psiego Pola, przy ul. Bolesława Krzywoustego. To lokalizacja, która zapewnia wygodny dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i infrastruktury potrzebnej na co dzień.Przystanki autobusowe znajdują się bezpośrednio przy budynku, co pozwala sprawnie dotrzeć do innych części Wrocławia.W najbliższym otoczeniu znajdują się:szkoła podstawowa – ok. 300 m / 5 minut pieszo,przedszkole publiczne – ok. 400 m / 6 minut pieszo,przychodnia – ok. 220 m / 3 minuty pieszo,apteka całodobowa – ok. 400 m / 6 minut pieszo,Lidl – ok. 750 m / 11 minut pieszo.W sąsiedztwie dostępne są również piekarnie, restauracje, banki, sklepy oraz liczne punkty usługowe, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić w najbliższej okolicy.W odległości około 4 minut samochodem lub komunikacją miejską znajduje się Centrum Handlowe Korona. Spacer do centrum handlowego zajmuje około 20 minut.Lokalizacja zapewnia również dostęp do stacji kolejowej Wrocław Psie Pole, stanowiącej dodatkową możliwość komunikacji z innymi częściami miasta i okolicznymi miejscowościami.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 50,5 m² powierzchni• 2 niezależne pokoje• pełny rozkład• duży salon – 20,33 m²• oddzielna kuchnia• wysokość pomieszczeń ok. 3 m• parter• piwnica• kapitalny remont wraz z wymianą instalacji ok. 12 lat temu• okna PCV• zadbany budynek i teren• nowy dach i opierzenie• czynsz ok. 400 zł• przystanki autobusowe przy budynku• pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniuCENA489 000 zł (do negocjacji) Cena do negocjacji.Mieszkanie jest interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących wygodnego lokalu dla siebie, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem najmu.Zapraszamy na prezentację.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

489 000 zł

Otodom

489 000 zł