Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 47 m²

Lębork

1 Sypialnie

310 000 zł

6583 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Z przyjemnością prezentujemy w pełni rozkładowy lokal mieszkalny o powierzchni 47,09 m², usytuowany w dogodnej lokalizacji w centrum Lęborka ul. Czołgistów. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Dwustronny i rozkładowy układ - wejście do każdego z pomieszczeń znajduje się bezpośrednio z przedpokoju, co zapewnia optymalną cyrkulację powietrza i doskonałe doświetlenie. Media miejskie - centralne ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są bezpośrednio z sieci miejskiej, co stanowi najbezpieczniejsze i najwygodniejsze rozwiązanie. Przestrzeń dodatkowa - do mieszkania przynależy duża loggia (5 m²) oraz ponadstandardowa piwnica (6,15 m²). Stan lokalu - mieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia, co pozwala na znaczne zminimalizowanie początkowych nakładów finansowych po zakupie. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal znajduje się na 4 piętrze ocieplonego budynku z 1985 roku. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,55 m. Na powierzchnię całkowitą i użytkową (47,09 m²) składają się: Przestronny salon (20,12 m²) - ustawny pokój dzienny z wyjściem na loggię, z której rozpościera się widok na spokojną część osiedla. Na podłodze panele, ściany malowane z elementami tapety. Sypialnia - niezależny, cichy pokój, stanowiący doskonałą przestrzeń do wypoczynku. Oddzielna kuchnia (5 m²) - jasna (z własnym oknem), pozwalająca na swobodne oddzielenie strefy roboczej od wypoczynkowej. Na podłodze ułożono panele oraz lentex. Łazienka i WC oraz funkcjonalny przedpokój. BUDYNEK I LOKALIZACJA: Budynek z 1985 roku, wybudowany w technologii wielkiej płyty, przeszedł termomodernizację (docieplenie styropianem). We wszystkich oknach zastosowano szczelną stolarkę PCV. Dojazd do klatki schodowej zapewnia droga asfaltowa. Nieruchomość znajduje się w centrum Lęborka, jednak jej usytuowanie na osiedlu gwarantuje umiarkowaną ciszę. Doskonałe skomunikowanie z resztą regionu zapewniają znajdujące się w bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej, stacja PKP oraz SKM. KOSZTY UTRZYMANIA: Czynsz administracyjny kształtuje się na poziomie ok. 500 zł w sezonie letnim oraz ok. 700 zł w sezonie zimowym. W kwocie czynszu ujęte są zaliczki na: administrację i fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę miejską oraz wywóz nieczystości. Dodatkowo płatne, według zużycia licznikowego, są wyłącznie prąd oraz gaz miejski. STAN PRAWNY: Pełna własność (odrębna własność lokalu) wraz z udziałem we własności gruntu. Nieruchomość bez obciążeń prawnych. KOMPLEKSOWA OBSŁUGA W KREDYT DOM 24: W naszym biurze od ponad 25 lat z powodzeniem łączymy obrót nieruchomościami z profesjonalnym doradztwem finansowym. Decydując się na tę ofertę, zyskujesz pełne wsparcie w procesie zakupu - od prezentacji i weryfikacji stanu prawnego, aż po bezpieczne przekazanie kluczy. Jako eksperci finansowi bezpłatnie zbadamy Twoją zdolność kredytową i przeprowadzimy Cię przez wszystkie procedury bankowe, abyś mógł uzyskać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na zakup tego mieszkania. SZCZEGÓŁY OFERTY I UMÓWIENIE PREZENTACJI: Oferta na wyłączność biura Kredyt Dom 24. Zapraszam do kontaktu! W bliskiej odległości możliwość dokupienia garażu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anita Dykowska (licencja nr: 20084)

Co w cenie

Balkon

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon