Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników ul. Jana i Jędrzeja Śniadeckich Nowy Tomyśl

Sprzedaż lokalu użytkowego, 413 m²

Osiedle Północ, Nowy Tomyśl

1 850 000 zł

4479 zł/m²

Wystawione 7 wrz 2026

O tej ofercie

Jeśli szukasz nieruchomości, która może jednocześnie pełnić funkcję biura, zaplecza magazynowego i zaplecza operacyjnego firmy — ta oferta spełnia wszystkie te warunki. Gotowa infrastruktura, duży plac manewrowy i budynki o łącznej znaczącej powierzchni sprawiają, że to realne narzędzie do prowadzenia działalności, a nie tylko budynek z potencjałem. Na sprzedaż wolnostojący obiekt w Nowym Tomyślu, zlokalizowany blisko centrum miasta, na działce o powierzchni 1859 m². PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnie zabudowy: - część mieszkalno-biurowa (piętro): 93 m² - część biurowa: 100 m² - część produkcyjno-magazynowa: 220 m² Łącznie daje to rozbudowaną przestrzeń operacyjną, która może zostać wykorzystana pod: - siedzibę firmy - działalność usługową - logistykę - handel - wynajem komercyjny - część mieszkalną Budynek z 2000 roku w bardzo dobrym stanie technicznym, ogrzewanie gazowe. FUNKCJONALNOŚĆ, KTÓRA MA ZNACZENIE - 5 pomieszczeń biurowych - oddzielna kuchnia z zabudową i AGD - 3 łazienki (toaleta dla gości, prysznic, prysznic + wanna) - kominek - kotłownia - balkon - magazyn z szatnią i osobną toaletą - domofon z słuchawką rozmieszczony w trzech lokalizacjach budynku - istniejąca sieć komputerowa w całym budynku - klimatyzowane biura - panele fotowoltaiczne - monitoring - alarm - instalacja przeciwpożarowa w magazynie Prosty, neutralny standard wykończenia umożliwia łatwe dostosowanie przestrzeni do różnych branż. TEREN I INFRASTRUKTURA - działka 1859 m² - 3 magazyny mogące pełnić funkcję garaży - parking na minimum 8 busów + 3 auta osobowe - wjazd przystosowany do samochodów ciężarowych - ogródek z tyłu budynku - reprezentacyjna część frontowa - nowe przykrycia dachu z ociepleniem na całym budynku - od 2022 roku - nowe świetliki na części magazynowej - od 2022 roku To przewaga, której brakuje większości obiektów w tej lokalizacji — swobodna logistyka i przestrzeń manewrowa. LOKALIZACJA - Nowy Tomyśl - blisko centrum - brak bezpośrednich sąsiadów - w sąsiedztwie wieża ciśnień i straż pożarna - Biedronka 450m - Stacja paliw 1,1 km Połączenie dostępu do infrastruktury miejskiej z prywatnością i funkcjonalnością biznesową. DLA KOGO? Dla inwestora, który: - szuka gotowego obiektu komercyjnego - planuje wynajem biur i magazynu - prowadzi działalność wymagającą zaplecza logistycznego - potrzebuje siedziby firmy z częścią administracyjną i operacyjną w jednym miejscu 3 KLUCZOWE ATUTY - działka 1859 m² z placem manewrowym - 220 m² powierzchni produkcyjno-magazynowej - gotowa infrastruktura biurowa + zaplecze sanitarne KONTAKT Jeśli szukasz nieruchomości, która daje realne możliwości prowadzenia działalności i rozwoju biznesu — zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji. Cena do małej negocjacji.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

1 850 000 zł