1 of 30
Sprzedaż lokalu użytkowego, 413 m²
Nowy Tomyśl
10 798 837 Kč
26 145 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
413 m²
Area
About this listing
Jeśli szukasz nieruchomości, która może jednocześnie pełnić funkcję biura, zaplecza magazynowego i zaplecza operacyjnego firmy — ta oferta spełnia wszystkie te warunki.
Gotowa infrastruktura, duży plac manewrowy i budynki o łącznej znaczącej powierzchni sprawiają, że to realne narzędzie do prowadzenia działalności, a nie tylko budynek z potencjałem.
Na sprzedaż wolnostojący obiekt w Nowym Tomyślu, zlokalizowany blisko centrum miasta, na działce o powierzchni 1859 m².
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnie zabudowy:
- część mieszkalno-biurowa (piętro): 93 m²
- część biurowa: 100 m²
- część produkcyjno-magazynowa: 220 m²
Łącznie daje to rozbudowaną przestrzeń operacyjną, która może zostać wykorzystana pod:
- siedzibę firmy
- działalność usługową
- logistykę
- handel
- wynajem komercyjny
- część mieszkalną
Budynek z 2000 roku w bardzo dobrym stanie technicznym, ogrzewanie gazowe.
FUNKCJONALNOŚĆ, KTÓRA MA ZNACZENIE
- 5 pomieszczeń biurowych
- oddzielna kuchnia z zabudową i AGD
- 3 łazienki (toaleta dla gości, prysznic, prysznic + wanna)
- kominek
- kotłownia
- balkon
- magazyn z szatnią i osobną toaletą
- domofon z słuchawką rozmieszczony w trzech lokalizacjach budynku
- istniejąca sieć komputerowa w całym budynku
- klimatyzowane biura
- panele fotowoltaiczne
- monitoring
- alarm
- instalacja przeciwpożarowa w magazynie
Prosty, neutralny standard wykończenia umożliwia łatwe dostosowanie przestrzeni do różnych branż.
TEREN I INFRASTRUKTURA
- działka 1859 m²
- 3 magazyny mogące pełnić funkcję garaży
- parking na minimum 8 busów + 3 auta osobowe
- wjazd przystosowany do samochodów ciężarowych
- ogródek z tyłu budynku
- reprezentacyjna część frontowa
- nowe przykrycia dachu z ociepleniem na całym budynku - od 2022 roku
- nowe świetliki na części magazynowej - od 2022 roku
To przewaga, której brakuje większości obiektów w tej lokalizacji — swobodna logistyka i przestrzeń manewrowa.
LOKALIZACJA
- Nowy Tomyśl - blisko centrum
- brak bezpośrednich sąsiadów
- w sąsiedztwie wieża ciśnień i straż pożarna
- Biedronka 450m
- Stacja paliw 1,1 km
Połączenie dostępu do infrastruktury miejskiej z prywatnością i funkcjonalnością biznesową.
DLA KOGO?
Dla inwestora, który:
- szuka gotowego obiektu komercyjnego
- planuje wynajem biur i magazynu
- prowadzi działalność wymagającą zaplecza logistycznego
- potrzebuje siedziby firmy z częścią administracyjną i operacyjną w jednym miejscu
3 KLUCZOWE ATUTY
- działka 1859 m² z placem manewrowym
- 220 m² powierzchni produkcyjno-magazynowej
- gotowa infrastruktura biurowa + zaplecze sanitarne
KONTAKT
Jeśli szukasz nieruchomości, która daje realne możliwości prowadzenia działalności i rozwoju biznesu — zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
Cena do małej negocjacji.
Key Stats
Floor Area413 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Nowy Tomyśl
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Nowy Tomyśl
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
10 650 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
370 000 zł1 480 000 zł loan
Total repayable3 194 974 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.