Sprzedaż domu, 400 m², działka 6 m²

Księginice Wielkie

5 Sypialnie

424 000 zł

1060 zł/m²

Wystawione 17 wrz 2026

O tej ofercie

104 m² mieszkania + grunt + budynki gospodarcze | 424 000 zł | Księginice WielkieNa sprzedaż 1/3 udziału w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym o całkowitej powierzchni około 400 m², z którym związane jest indywidualne korzystanie z przestronnego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni około 104 m².To propozycja dla osób, które za cenę niewielkiego mieszkania we Wrocławiu szukają znacznie większej przestrzeni, gruntu, zaplecza gospodarczego i przede wszystkim miejsca, które w codziennym użytkowaniu daje znacznie więcej prywatności niż typowe mieszkanie w budynku wielorodzinnym.Co istotne, druga część budynku mieszkalnego nie jest obecnie zamieszkana. Oznacza to, że korzystając z oferowanej części, w praktyce nie ma się sąsiada za ścianą ani na piętrze. Można więc korzystać z tej przestrzeni znacznie swobodniej i bardziej jak z domu niż z klasycznego mieszkania.Mieszkanie – około 104 m²Część mieszkalna znajduje się na dwóch poziomach.Na parterze, o powierzchni około 61 m², znajdują się:salon z aneksem kuchennym,duża sypialnia,korytarz,łazienka.Ta część jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu czy dodatkowej adaptacji. Wnętrza można oczywiście z czasem dostosować do własnego gustu, ale można również wprowadzić się i korzystać z nich od razu.Na piętrze, o powierzchni około 43 m², znajdują się:dwa pokoje,wydzielone miejsce na łazienkę.Górna część wymaga jedynie niewielkiego remontu i daje możliwość urządzenia jej według własnego pomysłu.Więcej niż samo mieszkanieNabywany jest 1/3 udziału w całej nieruchomości, jednak sposób korzystania z niej jest jasno określony i pozwala na samodzielne użytkowanie konkretnej części mieszkalnej oraz przypisanych do niej przestrzeni.Do indywidualnego korzystania pozostaje:około 104 m² części mieszkalnej,około 336 m² budynków i pomieszczeń gospodarczych,grunt odpowiadający powierzchni około 2000 m².Dodatkowo udział obejmuje około 260 m² części wspólnych budynku, takich jak korytarze, klatki schodowe, strych czy piwnice.Dzięki temu nieruchomość ma charakter zdecydowanie bardziej zbliżony do domu z własnym zapleczem niż do standardowego mieszkania.Budynki gospodarcze – około 336 m²Do sprzedawanego udziału przypisane są budynki i pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni około 336 m².Zabudowania wymagają kapitalnego remontu, jednak dają bardzo duże możliwości przyszłego wykorzystania. Mogą pełnić funkcję magazynu, warsztatu, pracowni, garażu, zaplecza gospodarczego albo przestrzeni związanej z hobby czy działalnością.To szczególnie ciekawa propozycja dla osób, które potrzebują dużo miejsca i chcą wykorzystać nieruchomość w sposób znacznie szerszy niż tylko mieszkaniowy.Grunt – około 2000 m²Z udziałem związane jest również korzystanie z gruntu odpowiadającego powierzchni około 2000 m².To przestrzeń, którą można przeznaczyć na ogród, teren rekreacyjny, miejsce wypoczynku albo zaplecze dla zabudowań gospodarczych.Daje to możliwość stworzenia wokół części mieszkalnej własnej, prywatnej przestrzeni i korzystania z nieruchomości w sposób bardziej charakterystyczny dla domu niż mieszkania.Duża przestrzeń w cenie niewielkiego mieszkaniaW tej cenie otrzymujesz możliwość korzystania z około 104 m² mieszkania, 336 m² zabudowań gospodarczych oraz około 2000 m² gruntu.Dla porównania – w podobnym budżecie we Wrocławiu często można znaleźć jedynie niewielkie mieszkanie lub kawalerkę. Tutaj skala przestrzeni i możliwości jest zupełnie inna.Współwłasność – co to oznacza w praktyce?Przedmiotem sprzedaży jest 1/3 udziału w nieruchomości, która znajduje się w jednej księdze wieczystej.Samo pojęcie "udziału" nie powinno zniechęcać. Kupując mieszkanie w budynku wielorodzinnym, również nie stajemy się właścicielem całego budynku, lecz konkretnej części nieruchomości oraz odpowiednich praw do części wspólnych. Tutaj konstrukcja prawna jest inna, jednak w praktyce nabywany udział związany jest z indywidualnym korzystaniem z całego, wydzielonego mieszkania o powierzchni ok. 104 m², a także z przypisaną częścią budynków gospodarczych i gruntu. Nie chodzi więc o współdzielenie mieszkania z inną osobą, lecz o samodzielne korzystanie z określonej części nieruchomości.Dodatkowym atutem jest fakt, że pozostała część budynku mieszkalnego nie jest obecnie zamieszkana, dlatego codzienne korzystanie z nieruchomości daje poczucie dużej swobody i prywatności.Jeżeli pojęcie współwłasności budzi pytania lub wątpliwości, chętnie wyjaśnię podczas rozmowy, jak wygląda sposób korzystania z nieruchomości i pokażę wszystko na miejscu.Budynek z potencjałemCałkowita powierzchnia budynku mieszkalnego wynosi około 400 m².Budynek wymaga remontu, natomiast sama dolna część oferowanego mieszkania jest gotowa do użytkowania, a piętro wymaga jedynie niewielkich prac.To oferta dla osób, które szukają dużej przestrzeni i chcą stopniowo rozwijać nieruchomość według własnej koncepcji.LokalizacjaKsięginice Wielkie to spokojna, niewielka miejscowość w gminie Kondratowice, położona około 45 km od Wrocławia.Okolica zapewnia ciszę, przestrzeń i dostęp do terenów rekreacyjnych, a jednocześnie umożliwia dojazd do większych miejscowości.W pobliżu znajdują się między innymi Niemcza, Arboretum Wojsławice, Henryków oraz Wzgórza Strzelińsko-Niemczańskie.Najważniejsze informacje:przedmiot sprzedaży: 1/3 udziału w nieruchomości,całkowita powierzchnia budynku mieszkalnego: około 400 m²,część mieszkalna do indywidualnego korzystania: około 104 m²,parter: około 61 m²,piętro: około 43 m²,budynki i pomieszczenia gospodarcze: około 336 m²,części wspólne: około 260 m²,grunt: około 2000 m²,obecnie brak innych mieszkańców w budynku,spokojna lokalizacja w gminie Kondratowice,około 45 km od Wrocławia.To propozycja szczególnie dla osób, które zamiast niewielkiego mieszkania wolą dużą przestrzeń o charakterze domu, prywatność, grunt i rozbudowane zaplecze gospodarcze.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Przedstawiona wyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela, a biuro Dorota Rybak Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby przedstawione treści były aktualne i rzetelne.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

424 000 zł

Otodom

424 000 zł