Vermietetes Anlageobjekt (5 Whg.) in Klein Berkel mit Balkonen, Garagen, Garten u. Kfz.-Plätzen!

Vermietetes Anlageobjekt (5 Whg.) in Klein Berkel mit Balkonen, Garagen, Garten u. Kfz.-Plätzen! - Widok główny

Sprzedaż domu, 343 m², działka 889 m²

Hameln, Hastenbeck

2 358 148 zł

6873 zł/m²

Wystawione 10 lip 2026

O tej ofercie

Ihre neue Anlageimmobilien befindet sich auf einem sonnigen Grundstück. Vier Garagen und fünf Wohnungen können bald von Ihnen verwaltet werden. Zwei Wohnungen sind etwa jeweils 90m² und bieten vier Zimmer, Bad, Gäste-WC und Küche. Die anderen zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern verfügen über rund 67m². Die kleinste Wohnung mit zwei Räumen besitzt 43m². Jede Wohnung hat ein Abteil im Untergeschoss. Dort sind auch die Waschküche und eine Raum für die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. # Ausstattung Die moderne Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik von Ende 2023 versorgt die gesamten Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser in allen Wohnungen sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen, sowie Telefon liegen komfortabel direkt in den jeweiligen Wohneinheiten. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Der jüngste Fenstertausch erfolgte etwa zwischen 2015 und 2020. Die moderne Türsprechanlage empfängt die Besucher besonders komfortabel. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen. Die Wohnungen sind überwiegend in weiß gehalten und sind mit Fliesen oder Laminatboden ausgelegt. Auf Grund der ansprechenden Gestaltung, der hellen Räume und auch der Objektlage sind immer schnell Nachmieter gefunden. Die Bäder wurden 2015 erneuert. Der Dachboden wurde bereits gedämmt. Eine Einbauküchen gehört dem jetzigen Eigentümer und wird von Ihnen übernommen. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt auf einem günstiges Erbpachtgrundstück. Die monatliche Belastung der Erbpacht beträgt: 65 € (dies entspricht einer jährlichen Belastung von 780,08 €). Die Restlaufzeit der Erbpacht umfasst 38 Jahre. Auf Grund der Diskretion der fünf Mietparteien sind keine Fotos im Exposé veröffentlicht. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Alle Mieten fließen pünktlich, Kautionen sind hinterlegt und Nachvermietungen erfolgen am Stück. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Gesamtfläche: ca. 503,10 m² - Grundstücksfläche: ca. 889 m² - Sonstige Fläche: ca. 160 m² # Lagebeschreibung Ihr Anlageobjekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil KleinBerkel von Hameln gelegen. Leicht zu erreichen sind Marktkauf, MediaMarkt, der Kindergarten, die Schule und das Einkaufscenter Multimarkt. Die Kreisstadt Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule, Kliniken und alle erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt. Zur Autobahn A2 sind es etwa 20 Minuten Fahrzeit und nach Hannover benötigen Sie rund 45 Minuten. # Sonstiges Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 119 kWh, Gas, Baujahr 1965 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.09.2023 - Gültig bis: 03.09.2033 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SM/2605/072Pokaż więcej

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