Sprzedaż mieszkania, 13 m²

Łódź, Stare Polesie, Polesie

100 000 zł

7413 zł/m²

Wystawione 21 sie 2026

O tej ofercie

Prezentujemy mieszkanie o powierzchni 13,49 m², zlokalizowane przy ul. Żeromskiego 40 w Łodzi. Nieruchomość znajduje się w frontowej części kamienicy, na 3. piętrze, z oknami wychodzącymi na ulicę. To propozycja dla osób, które szukają własnej, niewielkiej przestrzeni w centrum Łodzi, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z dużym potencjałem pod wynajem. Lokal wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaprojektować go od podstaw i maksymalnie wykorzystać każdy metr. Dodatkowym atutem jest fakt, że kamienica przechodzi obecnie proces rewitalizacji – prowadzone są prace remontowe klatek schodowych, a w kolejnych etapach planowane są prace związane z elewacją oraz podwórkiem. To sprawia, że nieruchomość może być ciekawą inwestycją w przyszłość, wraz ze wzrostem standardu całego budynku. Głównymi atutami nieruchomości są doskonała lokalizacja, centralne ogrzewanie, możliwość własnego zagospodarowania przestrzeni oraz potencjał inwestycyjny związany z rewitalizacją kamienicy. Mieszkanie Lokal o powierzchni 13,49 m² znajduje się na 3. piętrze frontowej części kamienicy. Okna wychodzą na ulicę. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co pozwala na zaplanowanie przestrzeni od podstaw i stworzenie funkcjonalnego mikroapartamentu dopasowanego do własnych potrzeb. Niewielka powierzchnia nie oznacza niewielkich możliwości – odpowiednio zaprojektowane wnętrze może stworzyć komfortową przestrzeń do życia lub atrakcyjny lokal inwestycyjny pod wynajem. To idealna propozycja dla osoby, która chce zamieszkać w centrum Łodzi i mieć najważniejsze miejsca na wyciągnięcie ręki, bez konieczności ponoszenia kosztu zakupu dużego mieszkania. Dla inwestora to natomiast możliwość wejścia w rynek nieruchomości przy stosunkowo niewielkim budżecie i stworzenia lokalu odpowiadającego potrzebom osób poszukujących mieszkań w centrum miasta. Dodatkowym atutem jest centralne ogrzewanie. Budynek Mieszkanie znajduje się w kamienicy, która przechodzi obecnie rewitalizację. Aktualnie prowadzone są prace remontowe klatek schodowych, a w kolejnych etapach planowany jest remont elewacji oraz podwórka. To ważna zaleta nieruchomości – kupujesz mieszkanie w budynku, którego standard będzie się stopniowo poprawiał, co może pozytywnie wpłynąć na atrakcyjność oraz wartość nieruchomości w przyszłości. Lokalizacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja przy ul. Żeromskiego 40. To centrum Łodzi, które zapewnia dostęp do najważniejszych punktów miasta oraz pełnej infrastruktury miejskiej. W bliskim otoczeniu znajdują się: uczelnie wyższe, ulica Piotrkowska z licznymi restauracjami, kawiarniami i punktami usługowymi, Manufaktura – jedno z najpopularniejszych miejsc handlowo-usługowych i rozrywkowych w Łodzi, przystanki komunikacji miejskiej, sklepy i punkty usługowe, restauracje i lokale gastronomiczne. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla studentów, osób pracujących w centrum, singli oraz inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. Niewielki metraż, możliwość własnej aranżacji, centralne ogrzewanie oraz położenie blisko uczelni, Manufaktury i ul. Piotrkowskiej sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny. Dodatkowym argumentem jest rewitalizacja kamienicy – inwestycja w mieszkanie dziś może oznaczać zakup nieruchomości w budynku o wyższym standardzie w przyszłości. Stan prawny pełna własność, założona księga wieczysta, brak zadłużeń, możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Opłaty czynsz administracyjny: ok. 400 zł, ogrzewanie: centralne, pozostałe opłaty według zużycia. Dodatkowe informacje Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym. Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne. Ewa Marcinkowska Doradca ds. Nieruchomości Digital Broker Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 733-MS-OGXNjc06HI/4/2Pokaż więcej

Kluczowe dane

Piętro3 / 3

Powierzchnia13.49 m²

Pokoje1

Sypialnie0

Łazienki1

BudowaCegła

Wystawiono na

Gratka

100 000 zł

Ewa Marcinkowska

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

576 zł/mies

Wkład własny20 % · 20 000 zł

20 000 złkredyt 80 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty172 701 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026