Sprzedaż lokalu użytkowego, 514 m²

Krynki, Górka

3 100 000 zł

6033 zł/m²

Wystawione 6 paź 2026

O tej ofercie

Szukasz autentycznej posiadłości z duszą? Zależy Ci na unikalnym połączeniu zabytkowej architektury, bezkresu przestrzeni i cichej, malowniczej okolicy? Prezentujemy na sprzedaż dwór Górka — jedyny pod względem architektonicznym drewniany dwór z pierwszej połowy XIX wieku na terenie województwa podlaskiego. Jest to kompleks budynków drewnianych (z poł. XIXw.), ceglanych (dom z początku XXw.) oraz budynków murowanych ( II połowa XXw.) Nieruchomość usytuowana jest na częściowo zalesionym pagórku w pobliżu urokliwej doliny rzeki Nietupy (gm. Krynki). To prestiżowa lokata kapitału oraz unikalna tkanka historyczna z nieograniczonym potencjałem inwestycyjnym. UNIKATOWA ARCHITEKTURA I ZABYTKOWE OTOCZENIE Architektura: Klasyczny dwór drewniany o konstrukcji szkieletowej, oszalowany, posadowiony na solidnej kamiennej podmurówce. Budynek wzniesiono na rzucie prostokąta w układzie dwutraktowym z reprezentacyjnym, centralnie umieszczonym gankiem oraz klasycznym dachem naczółkowym. Otoczenie: Obiekt położony jest w obrębie urokliwego, częściowo zachowanego parku dworskiego. Teren gwarantuje pełną prywatność, przestrzeń oraz unikalny mikroklimat. Sprzedawana nieruchomość składa się z pięciu działek o łącznej powierzchni ok 27ha. STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Oferta skierowana jest do inwestorów oraz pasjonatów poszukujących obiektu o potężnym potencjale – czy to na reprezentacyjną prywatną rezydencję, czy też na kameralny obiekt komercyjny. Stan budynku: budynek dworu znajduje się w złym stanie technicznym i wymaga kapitalnej odbudowy / generalnego remontu. Nie jest to obiekt do odświeżenia ani do zamieszkania po drobnych pracach kosmetycznych. Współpraca z Konserwatorem: Wszelkie prace rewitalizacyjne muszą być prowadzone w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Wymagania finansowe: Poszukujemy wyłącznie kupców posiadających zabezpieczone zaplecze finansowe, gotowych sfinansować zarówno zakup nieruchomości, jak i proces rewitalizacji. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To idealna propozycja dla osób lub podmiotów, które: -Dysponują w pełni zabezpieczonym budżetem na zakup oraz wieloetapową inwestycję. -Doskonale rozumieją specyfikę, wyzwania i procedury związane z odbudową drewnianych obiektów zabytkowych. -Poszukują unikalnego, dużego terenu (ok. 20 ha) z historią w tle. -Są zdecydowane na realizację projektu inwestycyjnego w najbliższym czasie. ZASADY ORGANIZACJI OGLĘDZIN Jeden z budynków na terenie posiadłości (ceglany domu z początku XX w.) nadal jest zamieszkany. Szanując prywatność mieszkańców oraz czas wszystkich stron, nie organizujemy wycieczek z ciekawości ani wieloetapowych oględzin na raty. Prosimy o przestrzeganie poniższych zasad: -Jednorazowa prezentacja w pełnym składzie: Prosimy o przyjazd od razu z ekspertem (konstruktorem, budowlańcem lub specjalistą od rewitalizacji zabytków), który na miejscu oceni stan techniczny. -Przejrzysta komunikacja: Oczekujemy partnerskiego podejścia. Jeśli po oględzinach uznasz, że skala projektu przewyższa Twoje założenia — prosimy o szczery i bezpośredni feedback. Kontakt i Umawianie Prezentacji Jeśli spełniasz powyższe kryteria, posiadasz zabezpieczone środki i chcesz umówić się na prezentację nieruchomości, prosimy o kontakt telefoniczny. Podczas rozmowy poprosimy o krótkie odniesienie się do poniższych kwestii: -Jak długo poszukujesz nieruchomości tego typu? -Czy dysponujesz gotówką / zabezpieczonym finansowaniem na zakup i remont? -Czy masz doświadczenie lub pełną świadomość procedur konserwatorskich i zakresu prac budowlanych? Dysponujemy pełną dokumentacją. Opis części nieruchomości można również znaleźć-dwor-296444 Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

3 100 000 zł