Sprzedaż lokalu użytkowego, 72 m²

Partyzantów, Olsztyn

636 439 zł

8900 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

LOKAL USŁUGOWY 71,51 m² | PARTYZANTÓW | OLSZTYN Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 71,51 m² przy ul. Partyzantów 65 w Olsztynie, okolice placu Bema, w bliskim sąsiedztwie centrum, placu Bema i dworca Olsztyn Główny. Lokal znajduje się na II piętrze kamienicy z 1960 roku, w budynku mieszkalno-usługowym. To ciekawa propozycja zarówno na własną działalność, jak i inwestycję pod wynajem. Wejście do lokalu od ulicy Partyzantów, okna lokalu wychodzą na część podwórza. UKŁAD LOKALU Powierzchnia 71,51 m² obejmuje: 3 niezależne pokoje / gabinety: 27 m², 13 m² i 12,31 m², sekretariat z aneksem kuchennym i częścią socjalną – ok. 9 m², korytarz 8m2 łazienkę 2,2m2 Do lokalu przynależy piwnica 5,4 m². Funkcjonalny układ zapewnia dostęp do każdego pomieszczenia z wewnętrznego korytarza. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,1 m. STANDARD Lokal jest w dobrym stanie. miedziana instalacja elektryczna nowego typu, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, klimatyzacja w jednym z pomieszczeń, światłowód, instalacja alarmowa, drewniane, podwójne okna skrzynkowe, parkiet i wykładziny, płytki w łazience. Meble widoczne na zdjęciach mogą pozostać w lokalu. MOŻLIWOŚCI UŻYTKOWANIA Obecnie lokal jest wykorzystywany na potrzeby kancelarii. Jego układ sprawdzi się m.in. pod: kancelarię, biuro, gabinety, usługi medyczne, psychologiczne i terapeutyczne, salon kosmetyczny lub fryzjerski, pracownię czy punkt usługowy. Trzy niezależne pomieszczenia dają również możliwość wynajmu poszczególnych gabinetów na godziny lub dni, np. specjalistom z różnych branż. Możliwa jest również zmiana sposobu użytkowania na lokal mieszkalny. LOKALIZACJA Partyzantów 65 – Centrum, Plac Bema, Olsztyn. Jedna z głównych ulic miasta, bardzo dobra komunikacja miejska i szybki dostęp do centrum. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, biura, kancelarie, punkty medyczne, gastronomia oraz dworzec Olsztyn Główny. Dla użytkowników lokalu dostępne są miejsca parkingowe na podwórzu za szlabanem. Nie są one przypisane do lokalu. Dodatkowo przed budynkiem znajdują się miejskie miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania. CENA I OPŁATY Cena: 636 439 zł brutto 8 900 zł/m² Czynsz administracyjny: 718,40 zł/mies. Fundusz remontowy: 230,73 zł/mies. W czynszu zawarte są m.in. koszty ogrzewania, wody i eksploatacji. STAN PRAWNY Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą. Lokal bez obciążeń hipotecznych. Lokal usługowy w centrum Olsztyna z funkcjonalnym układem, możliwością prowadzenia różnorodnej działalności oraz potencjałem inwestycyjnym pod wynajem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

636 439 zł