Sprzedaż lokalu użytkowego, 100 m²

Przy Trasie, Żabia Wola

749 000 zł

7490 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym i biznesowym, położona w Hucie Żabiowolskiej, w bardzo dogodnej lokalizacji komunikacyjnej – w pobliżu trasy S8 oraz z szybkim dojazdem do Grodziska Mazowieckiego. Nieruchomość może stanowić doskonałą bazę dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca, które pozwoli połączyć prowadzenie działalności gospodarczej, zaplecze magazynowo-warsztatowe oraz zakwaterowanie pracowników w ramach jednego obiektu. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem: 2U,MN – tereny zabudowy usługowej, handlu oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. To bardzo istotna cecha tej nieruchomości, ponieważ pzeznaczenie terenu stwarza szerokie możliwości połączenia funkcji mieszkaniowej z działalnością usługową i handlową. Lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla firm realizujących zlecenia na terenie Grodziska Mazowieckiego, Żabiej Woli, Mszczonowa, Nadarzyna, Pruszkowa oraz Warszawy, a także dla przedsiębiorstw, których pracownicy przemieszczają się pomiędzy różnymi miejscowościami aglomeracji warszawskiej. Dzięki temu nieruchomość może być interesującą propozycją m.in. dla przedsiębiorcy, który chce stworzyć tutaj siedzibę firmy, zaplecze techniczne lub magazynowe oraz miejsca zakwaterowania dla pracowników. BUDYNEK GŁÓWNY – MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI NA ZAKWATEROWANIE PRACOWNICZE Budynek główny posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, który daje możliwość dostosowania nieruchomości do potrzeb firmy lub stworzenia miejsc noclegowych dla pracowników. Na parterze znajdują się: przedpokój, oddzielna kuchnia, spiżarnia, duży salon z wyjściem na werandę, dwa dodatkowe pokoje, łazienka. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Dodatkową powierzchnię można uzyskać poprzez adaptację strychu. Obiekt wymaga remontu i dostosowania do planowanej działalności, co jednocześnie daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia układu odpowiadającego konkretnemu modelowi biznesowemu. ODDZIELNY BUDYNEK GARAŻOWO-WARSZTATOWY Na działce znajduje się dodatkowy, niezależny budynek o powierzchni około 50 mkw., który może pełnić funkcję: warsztatu, magazynu, zaplecza technicznego firmy, pracowni, garażu, punktu serwisowego, niewielkiej powierzchni produkcyjnej. Połączenie budynku głównego, warsztatu i dużej działki daje możliwość prowadzenia działalności w jednym miejscu bez konieczności wynajmowania osobno biura, magazynu, warsztatu i zakwaterowania dla pracowników. Obiekt może sprawdzić się między innymi jako: hotel lub kwatery pracownicze połączone z siedzibą firmy, baza dla firmy budowlanej lub remontowej, zaplecze dla firmy instalacyjnej, magazyn materiałów i sprzętu, warsztat samochodowy, punkt montażu haków holowniczych i akcesoriów samochodowych, warsztat stolarski, serwis motocykli lub rowerów, serwis sprzętu ogrodniczego, serwis elektronarzędzi, wypożyczalnia sprzętu budowlanego, pracownia produkcyjna lub rzemieślnicza, centrum ogrodnicze. Część zdjęć stanowi wizualizację ukazującą potencjał miejsca i możliwości zagospodarowania budynków.Budynek: Na działce posadowiony jest dom o powierzchni około 100mkw. oraz budynek gospodarczy- garaż o powierzchni około 50mkw. ??Zadzwoń i umów się na prezentację English description: A property with significant investment and business potential is for sale, located in Huta Żabiowolska, in a very convenient location in terms of transportation-near the S8 highway and with quick access to Grodzisk Mazowiecki. The property can serve as an excellent base for an entrepreneur seeking a location that combines business operations, warehouse and workshop facilities, and employee housing all under one roof. The property is covered by the local zoning plan and designated with the symbol: 2U,MN-areas for service, commercial, and single-family residential development. This is a very important feature of this property, as the land's designated use offers extensive opportunities to combine residential functions with service and commercial activities. The location may be particularly attractive to companies carrying out projects in Grodzisk Mazowiecki, Żabia Wola, Mszczonów, Nadarzyn, Pruszków, and Warsaw, as well as for companies whose employees commute between various locations within the Warsaw metropolitan area. As a result, the property may be an attractive option, among others, for an entrepreneur wishing to establish a company headquarters, technical or warehouse facilities, and employee housing here. MAIN BUILDING - POTENTIAL FOR CONVERSION INTO EMPLOYEE ACCOMMODATIONS The main building features a functional layout that allows the property to be adapted to the company's needs or converted into accommodations for employees. The ground floor includes: an entryway, a separate kitchen, a pantry, a large living room with access to the porch, two additional rooms, bathroom. The building has a partial basement. Additional space can be gained by converting the attic. The property requires renovation and adaptation to the planned use, which also gives the new owner the opportunity to create a layout tailored to a specific business model. SEPARATE GARAGE AND WORKSHOP BUILDING There is an additional, separate building on the lot with an area of approximately 50 square meters, which can serve as: a workshop, a warehouse, the company's technical facilities, a workshop, a garage, service center, a small production area. The combination of the main building, workshop, and large lot makes it possible to operate in a single location without having to rent separate office space, a warehouse, a workshop, and employee housing. The property could serve, among other things, as: a hotel or employee housing combined with the company's headquarters, a base for a construction or renovation company, facilities for an installation company, a warehouse for materials and equipment, a car repair shop, a shop for installing tow hooks and automotive accessories, a carpentry shop, motorcycle or bicycle repair shop, gardening equipment repair shop, power tool repair shop, construction equipment rental, manufacturing or craft workshop, gardening center. Some of the photos are renderings illustrating the site's potential and the possibilities for developing the buildings.Building: The lot features a house with an area of approximately 100 square meters and a utility building-a garage-with an area of approximately 50 square meters. Informacje o budynku Rok budowy : 1970 Kondygnacje naziemne : 2 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nie Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Nie Media Prąd : Tak Siła : Nie Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Woda : Miejska Kanalizacja : Szambo Miejsca parkingowe Parking naziemny : 10 Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon