Gotowa do budowy działka 940m² z WZ i prądem | 35 min do Warszawy

Sprzedaż działki, 944 m²

Stanisławów

159 000 zł

168 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

O tej ofercie

Gotowa do inwestycji od zaraz – kupujesz i możesz rozpocząć procedury budowlane! Działka posiada prawomocne Warunki Zabudowy, fizyczne przyłącze prądu oraz dostęp do wodociągu. Oszczędzasz wiele miesięcy oczekiwania na decyzje urzędowe i ciągnięcie podstawowych mediów.Na sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni około 946 m², położona na zielonych obrzeżach Stanisławowa (powiat miński). Teren został przygotowany pod budowę. Działka została wykarczowana. Na posesji pozostawiono wyselekcjonowane, najpiękniejsze drzewa – sosny, brzozy i dęby, co nadaje nieruchomości parkowy klimat i pozwala na wkomponowanie domu w gotową zieleń.WARUNKI ZABUDOWY: Dla oferowanej działki wydano prawomocne Warunki Zabudowy, które określają następujące parametry:Budynek mieszkalny jednorodzinny – parterowy, z dopuszczeniem poddasza użytkowego.Szerokość elewacji frontowej: od 2 do 8 m.Dach: dwuspadowy (z dopuszczeniem wielospadowego), kąt nachylenia połaci dachowych od 25% do 45%.Wysokość kalenicy dachu: od 6 do 8 m.MEDIA I DOJAZD:Prąd: Przyłącze elektryczne (skrzynka) znajduje się fizycznie na działce!Woda: Wodociąg poprowadzony w drodze.Internet: Możliwość doprowadzenia światłowodu.Kanalizacja: We własnym zakresie (szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków – ustawny kształt parceli pozwala na bezproblemowe zachowanie ustawowych odległości).Dojazd: Droga wewnętrzna o szerokości aż 8 metrów gwarantuje bardzo komfortowy dojazd na co dzień i bezproblemowy wjazd ciężkiego sprzętu budowlanego.LOKALIZACJA (Cisza natury blisko pełnej infrastruktury): Nieruchomość zapewnia bliskość terenów zielonych, nie odcinając od miejskich wygód:Szkoła i przedszkole: ok. 1200 m (bezpieczny dystans spacerem lub rowerem).Centrum Stanisławowa (sklepy, apteka, poczta, urząd, kościół): ok. 1400 m.Centrum Handlowe w Mińsku Mazowieckim: 13 km.Węzeł Autostrady A2: 10 km (bardzo sprawny dojazd do Warszawy w ok. 35 minut). Możliwy również dojazd DK 637 lub komunikacją publiczną (autobusy/busy).UWAGA: Elastyczność wyboru (Opcja powiększenia terenu)! Oferta dotyczy zakupu wyżej opisanej działki (~940 m²). Dysponuję jednak również bezpośrednio sąsiadującą z nią parcelą o identycznej powierzchni, dla której wydano inne warunki zabudowy (dopuszczające m.in. szeroką elewację do 22 m oraz płaski dach). Istnieje możliwość zakupu obu działek w pakiecie, co daje łączny teren o powierzchni 1880 m² (ok. 60x31,4 m).Księga Wieczysta jest wolna od obciążeń. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

159 000 zł

Otodom

159 000 zł