Sprzedaż lokalu użytkowego, 1300 m²

Pszczelińska, Brwinów

4 490 000 zł

3454 zł/m²

Wystawione 7 wrz 2026

O tej ofercie

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Do Sprzedaży obiekt w centrum miasta. Budynek biurowo-usługowy w centrum Brwinowa, tuż obok stacji kolejowej i naprzeciwko Straży Pożarnej. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 036 m 2. Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej ok 1200m 2 + dodatkowe ok 100m2 (o niższej wysokości). Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe i usługowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość do odświeżenia i z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe. Ponadto na działce utwardzony teren z miejscami postojowymi. Nieruchomość z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Pszczelińskiej. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Komisariat Policji - 150 m, Urząd Gminy - 250 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 400 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy (50 m), zaś stacja kolejowa - 150 m. Centrum Warszawy oddalone o ok. 22 km. W pobliżu 50 m - przystanek autobusowy 150 m - Komisariat Policji 150 m - stacja kolejowa Brwinów 250 m - Urząd Gminy 400 m - duży dyskont spożywczy 22 km - centrum Warszawy Możliwe wykorzystanie nieruchomości: Realizacja nowej pow. zabudowy do 30% - 280 m 2 : garaże podziemne na całej pow. działki, 4 kondygnacje naziemne, i uzyskanie OPR na dojazd do nieruchomości od strony ul. Pszczelińskiej umożliwiłoby uzyskanie pow. PUU kondygnacji naziemnych na poziomie około 784 m 2 , co pozwoliłoby uzyskać około 350 m 2 dodatkowej powierzchni PUU. WAŻNE INFORMACJE: Lokal w trakcie przygotowania i uruchamiania remontu - odświeżania - gotowość na wiosnę - lato 2026r. Kontakt: e-mail: c.czerny @ op. pl kom. 505 t 550 t 638 Zapraszam do oglądania. W razie pytań proszę dzwonić lub/i pisać. 48505550638Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa1300 m²

Wystawiono na

Gratka

4 490 000 zł

Cezary

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

25 848 zł/mies

Wkład własny20 % · 898 000 zł

898 000 złkredyt 3 592 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty7 754 288 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026