Sprzedaż działki, 1535 m²

Generała Józefa Bema, Swarzędz

950 000 zł

619 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

= DUŻA DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM = = IDEALNA POD INWESTYCJĘ = = MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU = Szukasz spokojnego miejsca do życia, ceniąc sobie ciszę spokój a zarazem bliskość pełnej infrastruktury? A może szukasz czegoś pod kątem inwestycyjnym? To mam dla Ciebie idealną ofertę! Prezentowana nieruchomość to działka budowlana położona na Nowej Wsi w Swarzędzu w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz w bliskim sąsiedztwie lasu. W najbliższej okolicy znajdą Państwo dostęp do pełnej infrastruktury; sklepy, markety, placówki handlowo usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie lekarskie, apteki, komunikacja miejska, tereny zielone i rekreacyjne. Działka o powierzchni 1535 m2 – wymiary: front – 28 m, tył – 21 m, bok prawy – 73 m, bok lewy – 60 m. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – Uchwała nr XLIX/450/201. Plan pozwala na podział nieruchomości na trzy mniejsze działki - przykładowy podział na załączonej dokumentacji fotograficznej. Dla terenów zabudowy ustala się: 1) lokalizację jednorodzinnych budynków mieszkalnych wolnostojących, 2) dopuszczenie realizacji tylko jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku gospodarczo-garażowego na działce budowlanej, 3) nowo wydzielane działki budowlane o minimalnej powierzchni 400 m2; 4) dla budynku mieszkalnego: a) wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 7,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, b) dach płaski, c) dopuszczenie kondygnacji podziemnej, d) dopuszczenie lokalizacji w granicy działki w przypadku, gdy: - na działce sąsiedniej we wspólnej granicy istnieje budynek mieszkalny, a lokalizowany budynek będzie do niego dobudowany jako segment zabudowy bliźniaczej, - szerokość istniejącej działki jest mniejsza lub równa 12,0 m; 5) dla budynku gospodarczo-garażowego: a) maksymalną powierzchnię zabudowy 75,0 m2, b) dach płaski, c) maksymalną wysokość 4,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu, d) dopuszczenie łączenia z budynkiem mieszkalnym, e) dopuszczenie lokalizacji w granicy nieruchomości, f) zakaz budowy garażu dla samochodów powyżej 3,5 t; 6) maksymalną powierzchnię zabudowy 30% powierzchni działki budowlanej, 7) minimalną intensywność zabudowy 0,05, 8) maksymalną intensywność zabudowy 0,6, 9) minimalną powierzchnię biologicznie czynną 40% powierzchni działki budowlanej, 10) nakaz zapewnienia na działce budowlanej na każdy budynek mieszkalny: 2 stanowisk postojowych na jeden lokal mieszkalny oraz dodatkowo 2 stanowisk w przypadku wydzielenia w budynku lokalu użytkowego. Media: P, W, G, K w działce Aktualnie na działce posadowiony jest dom jednorodzinny o powierzchni około 90 m2 z 1956 roku oraz dwa budynki gospodarcze. Nieruchomość do kapitalnego remontu lub rozbiórki. KW bez obciążeń. Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!!! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

950 000 zł