Sprzedaż lokalu użytkowego, 39 m²
Śródmieście
260 000 zł
6680 zł/m²
Wystawione 3 paź 2026
O tej ofercie
Biuro Nieruchomości Select M prezentuje na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 38,92 m² , z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, położone na parterze kamienicy w ścisłym centrum Jeleniej Góry.
Centralna lokalizacja oraz położenie na parterze sprawiają, że nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące lokalu na własną działalność gospodarczą, w szczególności na biuro, gabinet kosmetyczny, fryzjerski lub inne usługi.
FUNKCJONALNY UKŁAD
Powierzchnia 38,92 m² obejmuje:
pomieszczenie 1 z aneksem kuchennym;
pomieszczenie 2;
łazienkę;
osobne WC;
przedpokój;
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
powierzchnia: 38,92 m²;
piętro: parter w 3-piętrowej kamienicy;
wysokość pomieszczeń: 2,68 m;
ogrzewanie: elektryczne, marmurowe firmy Termar;
dodatkowo alternatywnie piec kaflowy na drewno;
ciepła woda: bojler elektryczny Equation;
czynsz: 215 zł - w czynszu zawarte: fundusz remontowy, eksploatacja oraz wywóz nieczystości za 1 osobę;
pomieszczenie gospodarcze ok. 8 m² - przynależne umownie;
wspólny strych do dyspozycji mieszkańców;
miejsce parkingowe za budynkiem;
pełna własność;
okna PCV 2-szybowe;
dwustronna ekspozycja okien: wschód i południe;
STAN TECHNICZNY
Lokal jest gotowy do użytkowania .
Generalny remont przeprowadzono w 2021 r, a obecnie nieruchomość została odświeżona.
Wymieniono również instalacje:
elektryczną;
wodno-kanalizacyjną;
Dzięki temu lokal nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu przed rozpoczęciem użytkowania.
POTENCJAŁ LOKALU
Parter oraz centralne położenie mogą być szczególnie istotne dla osób prowadzących działalność, dla których liczy się łatwy dostęp klientów.
Nieruchomość można rozważyć m.in. pod:
biuro;
gabinet kosmetyczny;
salon fryzjerski;
gabinet usługowy;
działalność usługową wymagającą niewielkiej, funkcjonalnej przestrzeni;
Ostateczne przeznaczenie lokalu oraz możliwość prowadzenia konkretnej działalności należy zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów i wymagań dla danego rodzaju usług.
LOKALIZACJA - ŚCISŁE CENTRUM
Lokal znajduje się w miejscu zapewniającym dogodny dostęp do najważniejszych punktów centrum Jeleniej Góry:
Plac Ratuszowy - ok. 220 m;
przystanek autobusowy - ok. 200 m;
sklep spożywczy - ok. 120 m;
Galeria Handlowa Nowy Rynek - ok. 350 m;
BUDYNEK
kamienica;
wspólnota mieszkaniowa;
elewacja w stanie dobrym;
klatka schodowa - do remontu;
dach po remoncie - sierpień 2026 r.;
w budynku znajduje się schron;
Jeżeli szukasz niewielkiego lokalu w centrum Jeleniej Góry z możliwością wykorzystania go na własną działalność - zapraszam do kontaktu i na prezentację.
*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Powierzchnia użytkowa38.92 m²
OgrzewanieElektryczne
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
IT
Ilona Tarczoń
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
1497 zł/mies
Wkład własny20 % · 52 000 zł
52 000 złkredyt 208 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty449 023 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026