Sprzedaż mieszkania

Bernau bei Berlin, Gewerbegebiet Bernau Rehberge, Rehberge

1 963 553 zł

Wystawione 14 lip 2026

O tej ofercie

Exklusive Neubau-Fritidsleiligheter direkt am Wasser – modernes Projekt mit Naust, Energibrønn und Panorama in Surnadal Willkommen im Projekt Hamnesvegen 1190–1198 – einem hochwertig geplanten Neubauprojekt mit modernen 4-Zimmer-Fritidsleiligheter in erster Reihe zum Fjord, direkt am Wasser in Årnes, Gemeinde Surnadal. Das Projekt umfasst insgesamt fünf exklusive Einheiten in eierseksjonsmodell, konzipiert für anspruchsvolle Eigennutzer und Käufer, die Wert auf Lage, Architektur, Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit legen. Die Leiligheten entstehen direkt in der Wasserlinie, mit freiem Blick auf Fjord und umliegende Fjelllandschaft, sehr guten Sonnenverhältnissen und unmittelbarem Zugang zu maritimen Freizeitmöglichkeiten. Ein seltenes Neubauprojekt in dieser Qualität und Lage. Objektbeschreibung Das Projekt befindet sich aktuell in der Planungs- und Vorverkaufsphase. Der geplante Baustart ist für April/Mai 2026 vorgesehen, vorausgesetzt, dass mindestens 4 von 5 Einheiten verkauft sind. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Dezember 2026 avisiert. Die einzelnen Leiligheter erstrecken sich über zwei Etagen und verfügen je nach Einheit über ca. 100–137 m² BRA, davon ca. 90,6 m² BRA-i, ergänzt durch großzügige Terrassen und Balkone sowie separate boder. Die Architektur verbindet maritimen Charakter mit moderner Formsprache. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Wohncharakter mit direktem Bezug zum Wasser. Einzelne Einheiten verfügen zusätzlich über ein eigenes Naust, das als tilleggsareal tinglyst wird. Ausstattung und Aufteilung - 3 Schlafzimmer plus 1 Wohnzimmer - 2 Badezimmer - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Wohnfläche: ca. 100,6–136,6 m² (einheitsabhängig) - Terrassen und Balkone (Außenflächen): ca. 35 m² - Wassergeführte Fußbodenheizung (in allen Wohnräumen, ausgenommen Schlafzimmer) - Erdwärme (Sole-Wasser-System) - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Küchenlieferung (Fossline Kjøkken) - Garderobenlösungen im Eingangsbereich und im Hauptschlafzimmer - Zwei Abstellräume je Einheit (ein interner + ein externer Abstellraum, gesamt ca. 10 m²) - Ladestation für Elektrofahrzeuge (Amina) - Gemeinschaftliche Stellplätze - Ganzjährige Zufahrt - Kaufpreis: 455.000 EUR bis 544.000 EUR (einheitsabhängig) Besondere Merkmale des Projekts: - Direkte Lage am Fjord / Wasserlinie - Begrenzte Anzahl an Einheiten (noch 3 von 5 verfügbar) - Moderne Neubauqualität nach TEK17 - Erdwärme → energieeffizient & zukunftssicher - Teilweise Einheiten mit eigenem Bootshaus - Attraktive Kombination aus Privatheit und Gemeinschaft - Sehr gute Voraussetzungen für Eigennutzung und Ferienvermietung - Solides Sameiekonzept mit kalkulierbaren felleskostnader Lage: Årnes liegt in der Gemeinde Surnadal und bietet eine seltene Kombination aus maritimer Lage, Fjellnähe und guter regionaler Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für Boots- und Fjordleben, Angeln, Wandern, Skitouren, Golf sowie ganzjährigen Freizeitwert – ohne Massentourismus. Warum dieses Projekt? Hamnesvegen 1190–1198 richtet sich an Käufer, die nicht irgendeine Hytte, sondern ein durchdachtes Neubauprojekt in perfekter und direkter Wasserlage suchen. Gerade für internationale Käufer ist dieses Projekt attraktiv: - klar definierte Neubau-Struktur - Hohe rechtliche Sicherheit und geringe Anzahlung - moderne Technik & geringe Instandhaltung - langfristiges Wert- und Vermietungspotenzial - Ein Projekt für Käufer mit Weitblick – nicht für Schnellentscheider. Mit Busse&Børkland begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Neubau-Kaufprozess in Norwegen – von der Projektbewertung über die Vertragsprüfung bis zur strukturierten Übergabe nach Fertigstellung. Jetzt Projektunterlagen anfordern.Pokaż więcej

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