Sprzedaż mieszkania

Bernau bei Berlin, Gewerbegebiet Bernau Rehberge, Rehberge

1 580 450 zł

Wystawione 30 cze 2026

O tej ofercie

Zwei moderne Rorbu direkt am Wasser auf Skipnes – maritime Ferienperlen mit Kai und starkem Vermietungspotenzial auf den Vesterålen! Verkaufspreis 17/13 (möbliert): 395.000,- EUR Verkaufspreis 17/14 (unmöbliert): 365.000,- EUR Willkommen auf Skipnes auf Tindsøya – einem besonderen Küstenort in der Gemeinde Øksnes, spektakulär gelegen am Großmeer in einer der reizvollsten Regionen Vesterålens. Zum Verkauf stehen zwei nahezu identische Sjøhus mit den Grundstücksnummern 17/13 und 17/14. Beide Häuser können einzeln oder gemeinsam als Ferien- und Vermietungskonzept gekauft werden. Die direkte Wasserlage, der eigene Kaibereich und die außergewöhnlichen Angelmöglichkeiten machen diese Immobilien interessant für Ferienhauskäufer und Investoren. Die Häuser verbinden moderne Bauweise mit maritimem Charakter. Balkone im Obergeschoss und der großzügige Kaibereich schaffen eine direkte Verbindung zwischen Wohnen, Meer und nordnorwegischer Küstenlandschaft. Skipnes ist ein historisch gewachsener Ort mit Kultur und Fischereigeschichte. Objektbeschreibung: Die beiden Sjøhus wurden 2020 bzw. 2024 errichtet und präsentieren sich nahezu neuwertig. Haus 17/13 wurde bisher nur rund einen Monat bewohnt und wird möbliert verkauft. Haus 17/14 wurde 2024 fertiggestellt, ist noch nicht bewohnt und wird unmöbliert verkauft. Jedes Haus bietet ca. 81,42 m² Netto-Wohnfläche über zwei Etagen sowie ca. 19,50 m² Hems. Dadurch entsteht jeweils eine Gesamtfläche von ca. 100,92 m² inklusive Hems. Pro Haus stehen zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten sowie ein Hems mit vier weiteren Schlafplätzen zur Verfügung. Damit bietet jedes Objekt acht feste Schlafplätze – zusammen also 16 Schlafplätze. Im Erdgeschoss befindet sich ein Naustraum mit Doppeltür zum Kai. Vor jedem Sjøhus liegt ein ca. 70 m² großer Kaibereich. Im Obergeschoss verfügen beide Häuser über einen Frontbalkon mit Schiebetür sowie einen rückseitigen Balkon mit Eingangstür und Treppe. Ausstattung und Aufteilung: - 2 moderne Sjøhus auf Skipnes - Gnr./Bnr. 17/13 und 17/14 - Baujahr 17/13: 2020 - Baujahr 17/14: 2024 - je ca. 81,42 m² Netto-Wohnfläche - je ca. 19,50 m² Dachgeschoss - je ca. 100,92 m² Gesamtfläche inkl. Dachgeschoss - Grundstück 17/13: ca. 132,4 m² - Grundstück 17/14: ca. 124,9 m² - je 2 Schlafzimmer + Dachgeschoss - je 8 feste Schlafplätze - je 1 Wohnzimmer und 1 Badezimmer - je Naustraum mit Doppeltür zum Kai - je ca. 70 m² Kaibereich - Balkone zur Front- und Rückseite - Stromheizung, 17/13 zusätzlich mit Holzofen - privates Wasser- und Abwassersystem - 17/13 möbliert, 17/14 unmöbliert Besondere Merkmale: - direkte Lage am Wasser auf Skipnes - großzügiger Kaibereich - hervorragende Angelmöglichkeiten ganzjährig - Küsten-, Fjord- und Berglandschaft - ideal für Ferienvermietung und Angelgruppen - zusammen 16 feste Schlafplätze - Café, Restaurant und Pub ca. 300 m entfernt - historischer Ort mit privatem Museum Lage: Die Sjøhus befinden sich auf Tindsøya in der Gemeinde Øksnes. Das Kommunenzentrum Myre bietet Geschäfte, Tankstellen, medizinische Versorgung und Busverbindungen nach Sortland. Im Sommer können einfache Lebensmittel im Café auf Skipnes gekauft werden. Von Myre fährt im Sommer zweimal täglich ein Schnellboot nach Skipnes, im Winter viermal wöchentlich. Die Fahrzeit beträgt ca. 40 Minuten. Der Flughafen Skagen ist in etwa einer Stunde erreichbar, Evenes Lufthavn in ca. drei Stunden. Warum dieses Objekt? Diese beiden Sjøhus bieten eine seltene Kombination aus moderner Bauweise, direkter Wasserlage, hoher Schlafplatzkapazität und klarer touristischer Zielgruppe. Für Investoren, Firmen oder private Käufer mit Vermietungsinteresse ist das Konzept spannend: einzeln nutzbar, gemeinsam vermietbar und ideal für Angelgäste und Gruppenreisen. Mit Busse&Børkland finden Sie besondere Immobilien in Norwegen – strukturiert, transparent und professionell. Wir begleiten Sie von der Einschätzung bis zur Nutzung und ggf. Vermietung. Jetzt Exposé anfordern.Pokaż więcej

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