Sprzedaż domu, 150 m²
Zielona Góra, Osiedle Winnica, Stare Miasto
9 Sypialnie
1 599 999 zł
10 667 zł/m²
Wystawione 3 paź 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i gotową dokumentacją umożliwiającą dalszą zabudowę.
Nieruchomość położona jest na foremnej, prostokątnej działce, posiadającej dwa niezależne dojazdy - od ul. Objazdowej oraz ul. Foluszowej. Takie rozwiązanie daje bardzo dobre możliwości organizacji komunikacji, miejsc parkingowych oraz przyszłej zabudowy.
Na działce znajduje się istniejący budynek dwukondygnacyjny (obecnie: ocieplenie 20 cm / okna 3 szybowe / ogrzewanie podłogowe / posadzki / przyłącza pod instalacje / dach folia zgrzewana). W najbliższym czasie planuje się dokończenie wg. załączonych projektów i wynajęcie.
Dodatkowym i najważniejszym atutem nieruchomości jest możliwość realizacji kolejnego obiektu - czteropiętrowego budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym.
Inwestycja jest już przygotowana od strony formalnej. Posiadam warunki zabudowy, projekt budowlany oraz prawomocne pozwolenie na budowę, co pozwala przyszłemu właścicielowi znacząco skrócić czas potrzebny na rozpoczęcie realizacji inwestycji.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- foremna, prostokątna działka,
- dwa niezależne dojazdy: ul. Objazdowa i ul. Foluszowa,
- istniejący budynek dwukondygnacyjny,
- możliwość budowy budynku wielorodzinnego - 4 kondygnacje + garaż podziemny,
- wydane warunki zabudowy,
- gotowy projekt budowlany,
- pozwolenie na budowę,
- możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego,
- duży potencjał do dalszego zagospodarowania nieruchomości.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów zielonych doliny Złotej Łączy (Złotego Potoku), stanowiących cenny przyrodniczo korytarz ekologiczny miasta. W miejskich opracowaniach wskazywana jest potrzeba zachowania naturalnego charakteru tego obszaru i ograniczenia ingerencji, co dodatkowo podnosi walory lokalizacji przyszłej inwestycji mieszkaniowej.
Dokumentacja projektowa dostępna dla zainteresowanych.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją. Proszę dzwonić.
Co w cenie
Garaż
Powierzchnia użytkowa150 m²
Sypialnie9
Pokoje10
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
9211 zł/mies
Wkład własny20 % · 320 000 zł
320 000 złkredyt 1 279 999 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 763 218 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026