Sprzedaż lokalu użytkowego, 913 m²

Zgierz

1 100 000 zł

1205 zł/m²

Wystawione 6 paź 2026

O tej ofercie

DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA - ZGIERZ Gotowa inwestycja z funkcjonującymi najemcami i istniejącym źródłem przychodu. Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w Zgierzu, obejmująca działkę o powierzchni 2 971 m² wraz z zabudową magazynową o łącznej powierzchni użytkowej 912,80 m² oraz dodatkowymi powierzchniami pod wiatami. Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana komercyjnie, a znajdujące się na niej powierzchnie są wynajmowane. Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora poszukującego nieruchomości, która już na etapie zakupu posiada funkcjonujący model najmu, bez konieczności rozpoczynania procesu komercjalizacji od podstaw. ZABUDOWA Na terenie nieruchomości znajdują się: murowany, jednokondygnacyjny budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 605,40 m², niepodpiwniczony, wyposażony w rampę, murowany, jednokondygnacyjny budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 307,40 m², niepodpiwniczony, wiata magazynowa o konstrukcji stalowej o powierzchni 169 m², część wiaty magazynowej o konstrukcji metalowej o powierzchni 44 m². Łączna powierzchnia użytkowa dwóch budynków murowanych wynosi 912,80 m². Dodatkowe powierzchnie pod wiatami zwiększają możliwości wykorzystania nieruchomości na potrzeby działalności magazynowej, handlowej lub usługowej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Największym atutem nieruchomości jest istniejący model dochodowy. Obiekt posiada funkcjonujących najemców, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć nieruchomość wraz z istniejącym sposobem jej wykorzystania i źródłem przychodu. Duża działka, istniejąca zabudowa magazynowa oraz dostępne powierzchnie pod wiatami dają również możliwość dalszego wykorzystania i rozwoju nieruchomości, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela. Oferta może zainteresować zarówno inwestora nastawionego na dochód z najmu, jak i przedsiębiorcę poszukującego nieruchomości dla własnej działalności. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Zgierzu, w otoczeniu o charakterze handlowym, usługowym i magazynowym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.: pawilony handlowe, targowisko, obiekty magazynowe, obiekty usługowe i handlowe, nieruchomości o podobnym sposobie użytkowania. Charakter otoczenia sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej i podkreśla komercyjny potencjał nieruchomości. DOJAZD I TEREN Nieruchomość położona jest na ogrodzonym terenie, z dostępem przez dwie bramy wjazdowe. Rozwiązanie to zapewnia wygodny dostęp do budynków oraz ułatwia organizację dostaw, ruchu pojazdów i obsługi powierzchni magazynowych. MEDIA Nieruchomość posiada dostęp do: energii elektrycznej, wody, kanalizacji miejskiej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ działka o powierzchni 2 971 m² ✓ 912,80 m² powierzchni użytkowej w budynkach murowanych ✓ dodatkowe powierzchnie pod wiatami ✓ rampa przy jednym z budynków ✓ teren ogrodzony ✓ dwie bramy wjazdowe ✓ energia elektryczna, woda i kanalizacja miejska ✓ lokalizacja w Zgierzu w otoczeniu handlowo-usługowym i magazynowym ✓ funkcjonujący najemcy ✓ istniejący dochód z najmu ✓ możliwość przejęcia funkcjonującej nieruchomości komercyjnej PODSUMOWANIE Nieruchomość dla inwestora szukającego gotowego aktywa komercyjnego z istniejącym źródłem przychodu. To funkcjonujący obiekt magazynowo-usługowy z istniejącą zabudową, najemcami, dużą działką i dogodnym dostępem dla pojazdów. Szczegółowe informacje dotyczące umów najmu, wysokości uzyskiwanego dochodu, warunków najmu oraz struktury przychodów dostępne są dla zainteresowanych inwestorów. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. "Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa."

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 100 000 zł