Sprzedaż działki, 7700 m²
Grodzisk Mazowiecki
3 100 000 zł
403 zł/m²
Wystawione 4 wrz 2026
O tej ofercie
CO SPRZEDAJEMY
Grunt inwestycyjny 7699 m² na granicy Grodziska Mazowieckiego i Milanówka, z gotową koncepcją architektoniczną pod 20 segmentów w zabudowie szeregowej. Dwie księgi wieczyste, jedna całość gospodarcza, dwa niezależne wjazdy. Na działce dom 332 m² PU z 1997 r., do modernizacji, możliwy do zachowania i włączenia w plan.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Gotowa koncepcja zagospodarowania (arte linea, 2025): 20 segmentów szeregowych po 120 do 160 m², każdy z garażem na 1 samochód. Szacowany PUM ok. 2600 do 3000 m². Plan miejscowy dopuszcza także zabudowę wolnostojącą i bliźniaczą, więc układ da się dopasować pod własny model sprzedaży.
Wchodzisz od razu w projekt, nie od zera. W pakiecie: koncepcja, opinia geotechniczna (4 odwierty), operat szacunkowy, komplet wypisów z MPZP, KW i rejestru gruntów.
GRUNT
7699 m², dwie KW, jedna całość. Dwa niezależne dojazdy: ul. 3 Maja i ul. Jesionowa. Taki układ otwiera realny podział i etapowanie inwestycji, rzadki atut przy działce tej wielkości.
MPZP (uchwała 678/2010): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami (D182-MN), z fragmentem zieleni urządzonej (D183-Z). Dopuszcza zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową.
DOM 332 m²
332,8 m² powierzchni użytkowej, 442 m² całkowitej. Wysokość parteru 3,0 m. Garaż dwustanowiskowy, oranżeria, tarasy, balkony. Technologia tradycyjna murowana. Media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd. Rok budowy 1997.
Autorski projekt z rozmachem. Wymaga modernizacji, ale skala i fundament robią swoje. Można w nim mieszkać w trakcie procesu inwestycyjnego, wynająć albo wpiąć w plan zabudowy.
UKŁAD DOMU
Parter: salon, jadalnia, kuchnia ze spiżarnią, gabinet, sypialnia, oranżeria, hall, garaż.
Poddasze: 2 sypialnie, biblioteka, pracownia, pokój hobby, łazienka, garderoba.
DLA KOGO
Inwestor i deweloper pod podział i zabudowę szeregową, z gotową koncepcją na starcie.
Klient indywidualny pod rezydencję z dużym, zielonym ogrodem i opcją zabudowy części gruntu.
LOKALIZACJA
Grodzisk Mazowiecki, granica z Milanówkiem. 1 km do PKP Milanówek, 700 m do drogi 719. Okolica willowa, dużo zieleni, spokojny charakter, a w zasięgu pełna infrastruktura miasta i szybki dojazd do Warszawy.
STAN PRAWNY I TERMIN
Trzech współwłaścicieli, zgodnych co do sprzedaży. Papiery czyste. Sprzedaż rodzinna. Gotowi od zaraz
DOKUMENTACJA DO WGLĄDU (po wstępnej rozmowie)
Koncepcja zabudowy szeregowej, opinia geotechniczna, operat szacunkowy (2025), wypisy z MPZP, KW, rejestr gruntów, projekt architektoniczny domu.
CENA 3 300 000 zł
Do rozmowy przy konkretnym terminie i warunkach. Dostępny spacer wirtualny.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Powierzchnia działki7 700 m²
Cena za m²403 zł/m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
17 846 zł/mies
Wkład własny20 % · 620 000 zł
620 000 złkredyt 2 480 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty5 353 740 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026