Sprzedaż domu, 213 m², działka 94 m²

Włochy

5 Sypialnie

1 790 000 zł

8392 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Segment z ogromnym potencjałem, składający się z trzech pięter, zlokalizowany przy ulicy Ryżowej 24, na warszawskich Włochach. Dom położony jest w spokojnej części dzielnicy Włochy, z bardzo dobrą komunikacją i dostępem do terenów zielonych. To doskonałe miejsce do życia jak również prowadzenia własnej firmy, gabinetu i innego rodzaju działalności. To idealna propozycja dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub wszystkich, którzy cenią sobie komfort, przestrzeń i funkcjonalny układ pomieszczeń. To również doskonała inwestycja i lokata kapitału na dochód pasywny na przykład wynajem dla osób fizycznych jak i dla firm. Budynek znajduje się w głębi osiedla, co sprawia, że wewnątrz jest cicho i zdala od zgiełku ulicy. Rozkład pomieszczeń: PARTER - wiatrołap z dużą garderobą - hol - pokój z łazienką i wyjściem na ogród - wejście do garażu - garaż - kotłownia I PIĘTRO - salon z kominkiem - kuchnia z jadalnią i spiżarnią - hol z dużą garderobą - WC II PIĘTRO - sypialnia 1 z balkonem - sypialnia 2 z balkonem - gabinet z balkonem i wejściem na poddasze - łazienka z wanną i prysznicem - hol PODDASZE - duży pokój ATUTY * 3 Kondygnacje-funkcjonalne rozkłady i możliwość podziału * 6 pokoi * Ogródek z zielenią * 2 balkony * Poddasze użytkowe * Trzyszybowe okna * Niskie koszty utrzymania- czynsz 200 zł W cenie dwa miejsca postojowe pod budynkiem. Dla klientów dostępny parking na przeciwko budynku. W niedalekiej odległości: Trasa S2 i Aleje Jerozolimskie - szybki dojazd do każdej części miasta. Stacja PKP Warszawa Włochy i przystanki autobusowe - dobra komunikacja z centrum. Park ze Stawami Cietrzewia - idealny na spacery i rekreację. CH Factory Ursus - wygodna infrastruktura zakupowa. Lokalizacja przy Ryżowej to idealne rozwiązanie między spokojem podmiejskiej okolicy a miejską dostępnością. Bliskość tras wylotowych, kolejki i autobusów daje szybki dojazd do centrum i wyjazd poza Warszawę. W pobliżu zielone tereny rekreacyjne. Dobra komunikacja z resztą miasta. Samochodem 2 minuty do Alei Jerozolimskich. W najbliższej okolicy 2 przystanki autobusowe: Zapustna - 4 linie autobusowe Ryżowa - 6 linii autobusowych Zapraszam na prezentację! English description: A property with enormous potential, consisting of three floors, located at 24 Ryżowa Street in the Włochy neighborhood of Warsaw. The house is situated in a quiet part of the Włochy neighborhood, with excellent transportation links and access to green spaces. It's the perfect place to live, as well as to run your own business, practice, or other type of enterprise. It's an ideal option for families, remote workers, or anyone who values comfort, space, and a functional floor plan. It's also an excellent investment and a way to generate passive income, such as through rentals to individuals or businesses. Floor plan: GROUND FLOOR -entryway with a large walk-in closet -hallway -room with a bathroom and access to the garden -garage entrance- garage -boiler room FIRST FLOOR -living room with a fireplace -kitchen with a dining area and pantry -hallway with a large walk-in closet - Restroom SECOND FLOOR -Bedroom 1 with a balcony -Bedroom 2 with a balcony -Study with a balcony and access to the attic -Bathroom with a tub and shower -Hallway ATTIC -Large room HIGHLIGHTS* 3 stories-functional layouts and the possibility of subdividing* 6 rooms* Garden with greenery* 2 balconies* Convertible attic* Triple-pane windows* Low maintenance costs-rent 200 PLN The price includes two parking spaces under the building. Parking is available for customers across the street from the building. Nearby: The S2 highway and Aleje Jerozolimskie-quick access to any part of the city. The Warszawa Włochy train station and bus stops-good connections to downtown. Cietrzewia Ponds Park-perfect for walks and recreation. CH Factory Ursus-convenient shopping facilities. The location on Ryżowa Street offers the ideal balance between the tranquility of a suburban neighborhood and urban accessibility. Proximity to major highways, trains, and buses provides quick access to the city center and easy travel outside Warsaw. Green recreational areas nearby. Good transportation links to the rest of the city. A 2-minute drive to Aleje Jerozolimskie. Two bus stops in the immediate vicinity: Zapustna-4 bus lines; Ryżowa-6 bus lines Podstawowe Rok budowy : 2001 Stan budynku : Do drobnego remontu Liczba kondygnacji : 3 Materiał : Cegła Pomieszczenia Liczba pokoi : 6 Salon : 29 mkw. Powierzchnia kuchni : 24 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Kanalizacja : Miejska Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Nie Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle Działka Kształt działki : Kwadrat Ogrodzenie : Inne Droga dojazdowa : Asfaltowa Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Liczba tarasów : 1 Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 790 000 zł