Dom – Józefów, Michalin

Sprzedaż domu, 190 m², działka 1 m²

Józefów, Michalin

3 Sypialnie

2 450 000 zł

12 895 zł/m²

Wystawione 13 wrz 2026

O tej ofercie

Mamy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Józefowa (Michalin) na prestiżowej "linii otwockiej". Dom o łącznej powierzchni około 190 m² usytuowany jest na pięknej, porośniętej sosnowym starodrzewem działce o powierzchni 1088 m².To idealna propozycja dla Rodziny szukającej domu z duszą, historią...... ulica Wawerska to trasa dawnej kolejki wąskotorowej...... ale i prywatności, leśnego mikroklimatu oraz doskonałego, pieszego dostępu do pełnej miejskiej infrastruktury.Dawniej fundamenty tego domu w latach 50 należały do pewnego pułkownika. W nasze ręce trafił w 2005 roku jako domek 60 metrowy z piękną altaną i ogrodem, bo dbała o niego miłośniczka ogrodów. W tamtym czasie przeszedł generalny remont. Razem z rwaniem podłóg, ścian... i kopaniem szamba (obecnie zbiornika na deszczówkę). W 2019 zamarzył nam się nowy dach i tak zaczął nabierać obecnego wyrazu. Szykowaliśmy dla siebie, ale dostaliśmy inną możliwość i przyszedł czas... Jest ocieplony, przytulny... taki z klimatem. W dobre ręceDodamy jeszcze tak na szybko:Dom znajduje się po bezpiecznej, cichej i najbardziej cenionej, zachodniej stronie Michalina. Tylko 8 minut spacerem do stacji PKP/SKM Michalin (szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy). Zaledwie dwie przecznice do szkoły podstawowej, nowoczesnego placu zabaw oraz miasteczka ruchu drogowego dla dzieci.Dom ma swoją historię... możemy opowiedzieć, pokazać... dawniej 'Willa Basieńka Pierwsza'Dół domu (ok. 70 m²) charakteryzuje się imponującą, rzadko spotykaną wysokością pomieszczeń (ok. 3,6 m), co nadaje wnętrzu niesamowitą przestrzeń i rezydencjonalny klimat. Parter jest gotowy do zamieszkania.Góra to potencjalne poddasze. Ok. 120 m² otwartej przestrzeni przygotowana do własnej aranżacji (możliwość wydzielenia 3-4 pokoi i łazienki).Dach dwuspadowy z bardzo wysoką ścianą kolankową (130-140 cm)Poddasze jest już znakomicie doświetlone: posiada dwa dwuskrzydłowe okna balkonowe w szczytach oraz cztery okna dachowe. Wykonano nowoczesną, profesjonalną izolację pianką PUR oraz ułożono stabilną podłogę z płyt OSB.Działka: 1088 m² (841 m² pełna własność, 247 m² w wieloletnim użytkowaniu wieczystym). Działka w pełni ogrodzona, malownicza, z pięknymi, józefowskimi sosnami i częstymi bywalcami tych okolic... wiewiórki, sójki, dzięcioły, sroki, jeże, sikorki...Pełne media miejskie – gaz, prąd, woda miejska + własna oraz kanalizacja.Budynki dodatkowe. Na terenie posesji znajduje się murowany z cegły, wolnostojący garaż o wymiarach 3x7 m z dwuspadowym dachem (od którego regularnie opłacany jest podatek)Zapraszamy do kontaktu i oglądania tych 190 m² + 1088 m² szczęścia!Sprzedajemy bezpośrednio! Ewa&TomekSprzedaż bezpośrednia. Agencje nieruchomości zapraszam wyłącznie z konkretnym, zdecydowanym klientem. Nie wyrażam zgody na powielanie ogłoszenia ani podpisywanie umów pośrednictwa.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

2 450 000 zł

Otodom

2 450 000 zł