Sprzedaż domu, 1272 m², działka 1272 m²

Szklarska Poręba, Zagórze, powiat karkonoski

8 Sypialnie

3 699 000 zł

2908 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż funkcjonujący pensjonat o powierzchni około 450 m², położony na działce 1272 m², w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Szklarskiej Poręby. To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego obiektu turystycznego, działającego biznesu i nieruchomości z dużym potencjałem dalszego rozwoju. Willa położona jest blisko centrum Szklarskiej Poręby , w miejscu, które pozwala korzystać z uroków kurortu bez rezygnowania z zielonego i spokojnego otoczenia. W pobliżu znajdują się restauracje, sklepy, atrakcje turystyczne oraz szlaki prowadzące w Karkonosze. Jednocześnie teren wokół nieruchomości ma charakter parkowy, a przed budynkiem znajduje się taras widokowy z panoramą Karkonoszy . Na posesji znajduje się duży parking , co stanowi istotny atut przy prowadzeniu działalności turystycznej. KOMFORTOWA PRZESTRZEŃ I GOTOWE ZAPLECZE Budynek o tradycyjnej konstrukcji z cegły został gruntownie zmodernizowany. Wykonano m.in.: kapitalny remont dachu wraz z wymianą poszycia, nowe instalacje, nowe izolacje, nową stolarkę okienną, remont elewacji, modernizację kotłowni wraz z nowymi piecami gazowymi, remont balkonów, remont drugiego piętra - prace wykonane w 2026 roku . Wewnątrz znajduje się funkcjonalna baza noclegowa , obejmująca komfortowe apartamenty i studia z aneksami kuchennymi oraz łazienkami. Do dyspozycji gości i przyszłego właściciela pozostają również: duża sala jadalniano-bawialna, profesjonalna kuchnia gastronomiczna wyposażona w nowoczesny sprzęt, zaplecze socjalne, pomieszczenia magazynowe, parking na terenie posesji, taras widokowy, tereny zielone wokół budynku. Wyposażenie obiektu pozostaje w cenie sprzedaży , a znaczna jego część została zakupiona w latach 2025-2026 podczas prowadzonych prac remontowych. BIZNES, KTÓRY JUŻ DZIAŁA Willa Nimfa nie jest obiektem, który dopiero trzeba przygotować do rozpoczęcia działalności. Pensjonat funkcjonuje i przyjmuje gości, dlatego nowy właściciel może kontynuować działalność od pierwszego dnia. Obiekt przeszedł reorganizację, w której postawiono przede wszystkim na komfort i jakość pobytu, a nie maksymalną liczbę pokoi. Apartamenty, aneksy kuchenne, balkony, tarasy oraz przestrzeń wspólna pozwalają stworzyć ofertę skierowaną zarówno do rodzin, par, jak i turystów przyjeżdżających w Karkonosze na aktywny wypoczynek. Nieruchomość daje również możliwość stworzenia własnego konceptu - od kameralnego pensjonatu, przez bardziej ekskluzywny obiekt noclegowy, po połączenie działalności turystycznej z prywatną częścią mieszkalną. NIERUCHOMOŚĆ Z CHARAKTEREM Willa ma historyczny charakter i tradycyjną architekturę, a jednocześnie została przygotowana do współczesnego funkcjonowania. To właśnie połączenie historii, lokalizacji, widoku, zielonego otoczenia i gotowej infrastruktury sprawia, że jest to nieruchomość inna niż typowy obiekt inwestycyjny. 450 m² powierzchni | 1272 m² działki | działający pensjonat | blisko centrum | panorama Karkonoszy | duży parking | profesjonalne zaplecze gastronomiczne | po szerokim remoncie | wyposażenie w cenie Willa Nimfa to nie tylko budynek. To gotowy biznes w jednym z najbardziej rozpoznawalnych górskich kurortów Dolnego Śląska. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: hotele/pensjonaty Prąd: tak Gaz: tak Woda: wg projektu Dojazd: asfalt Dojazd - opis: Dojazd do Willi Nimfa jest wygodny – obiekt znajduje się w centrum Szklarskiej Poręby, przy ul. Franciszkańskiej 19B, z bezpośrednim dojazdem drogą miejską. Na miejscu znajduje się również duży parking dla gości. Otoczenie: w otoczeniu gór Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy Kanalizacja: tak Alarm: TAK Internet: TAK Telewizja kablowa: TAK Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejski Okolica: Willa położona jest w spokojnej części Szklarskiej Poręby, a jednocześnie blisko centrum i najważniejszych atrakcji miasta. W najbliższej okolicy znajdują się szlaki turystyczne, restauracje i atrakcje, a lokalizacja stanowi dobrą bazę do wycieczek w Karkonosze i Góry Izerskie. Okna: nowe PCV Instalacje: wymienione Balkon: duży Liczba balkonów: 3 Tarasy: taras Liczba tarasów: 1 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: pochyła Kształt działki: nieregularny Rodzaj domu: villa Stan wybudowania: Zamieszkały Typ elewacji: tynk szlachetny Podst. materiał budowlany: cegła pełna Pokrycie dachu: dachówka Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 450 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: tak Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona Rok budowy: 1902 Liczba pokoi: 8 Wysokość pomieszczeń [m]: 3 Ilość sypialni: 8 Podłogi pokoi: wykładzina Ściany pokoi: farba emulsyjna Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pn-Zach, Pn Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną Podłoga kuchni: panele Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch, Pn-Zach, Pn Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 8 Wyposażenie łazienki: natrysk, wanna Ściany łazienki: farba emulsyjna Liczba WC: 8 Glazura WC: nowego typu Podłoga WC: terakota Wystawa okien WC: Pn-Wsch, Pn-Zach, Pn Ściany WC: glazura Liczba przedpokoi: 8 Podłoga przedpokoi: wykładzina Ściany przedpokoi: farba emulsyjna ::KONTAKT DO AGENTA Kamilla Bourguois +4875 64 94 684+48798 068 301 k.bourguois@ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon