1/7
SPRZEDAŻ
Mieszkanie 5-pokojowe, 73 m²
Sosnowiec
2 710 070 Kč
37 162 Kč/m²
1 z 7
1/7
Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 93 m²
Pogoń, Sosnowiec
2 975 431 Kč
31 962 Kč/m²
Listed 23 days ago · 8 Jun 2026
Mieszkanie
Kategoria
93.1 m²
Powierzchnia
1st
Piętro
O tej ofercie
Opiekun oferty Wojciech Zając Pośrednik Obrotu Nieruchomościami tel. (użyj formularza kontaktowego) Mieszkanie w pełni wynajęte do firmy (kwatery pracownicze). Po zakupie od razu przejmujesz najem i zaczynasz zarabiać. Lokalizacja: Sosnowiec, Pogoń, ul. Będzińska – jedna z najlepszych lokalizacji w dzielnicy, dosłownie tuż przy kampusie Uniwersytetu Śląskiego. Okolica (wszystko bardzo blisko): Uniwersytet Śląski – 200–300 m pieszo (4 minuty) Przystanki autobusowe i tramwajowe (kierunki: Katowice, Będzin, Czeladź) – 1 minuta Biedronka, Żabka, Euro Sklep – 3 minuty Restauracje, pizzerie, bary – 3 minuty 5 minut samochodem Auchan Sosnowiec – 6 minut, M1 Czeladź – 7 minut samochodem Zjazd na DK-94 – 500 metrów Katowice / Uniwersytet Ekonomiczny – ok. 8–10 minut Mieszkanie: Powierzchnia: 93,1 m² 4 komfortowe, niezależne pokoje (jeden z balkonem) 3 łazienki Duża kuchnia W pełni umeblowane i wyposażone Mieszkanie odświeżone, gotowe do dalszego wynajmu. Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe. W 2026 planowana termomodernizacja budynku. Finanse (aktualne, potwierdzone): Przychód z najmu: 7 500 zł netto/mies. Koszty eksploatacyjne (czynsz + media + internet): średnio 1 900 zł/mies. Czysty zysk: 5 600 zł miesięcznie (67 200 zł rocznie) ROI: 12,7% Stan prawny: Księga Wieczysta, odrębna własność Brak obciążeń i zadłużeń Czynsz opłacany regularnie Rekomendacja eksperta SDP: To jedno z najlepszych mieszkań inwestycyjnych, jakie widziałem w ostatnim czasie w Sosnowcu. Świetna lokalizacja przy uczelni, rzadki układ z trzema łazienkami, długoterminowy najem do firmy i bardzo dobry cashflow. Przy obecnych cenach najmu w Pogoni trudno znaleźć coś równie przewidywalnego i dochodowego. Mocno polecam — jeśli szukasz nieruchomości, która realnie zarabia od pierwszego dnia, to jest właśnie ona. Opiekun oferty Wojciech Zając Pośrednik Obrotu Nieruchomościami tel. (użyj formularza kontaktowego)
Kluczowe dane
Piętro1
Powierzchnia93.1 m²
Sypialnie4
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Mapa
Lokalizacja
Przybliżona lokalizacja na podstawie obszaru ogłoszenia.
Sosnowiec
Mapa nieruchomości
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy pojawią się, gdy ta sekcja będzie widoczna.
Okolica
Udogodnienia w okolicy
Przybliżone odległości na podstawie obszaru ogłoszenia.
Sosnowiec
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Finansowanie
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
3037 zł/mies
Oprocentowanie 7.20 %RRSO 8.06 %
Wkład 20 %Kredyt 80 %
105 000 złkredyt 422 000 zł
Łączna kwota do spłaty910 999 zł
Oprocentowanie7.20 %
RRSO8.06 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym.
W pobliżu
Podobne nieruchomości w pobliżu
Porównywalne oferty w okolicy tej lokalizacji, uszeregowane według odległości, rozkładu, metrażu i ceny.
110 m stąd
110 m
1/7
SPRZEDAŻ
Mieszkanie 4-pokojowe, 57 m²
Sosnowiec
2 540 691 Kč
44 891 Kč/m²
180 m
1/7
SPRZEDAŻ
Mieszkanie 5-pokojowe, 97 m²
Sosnowiec
3 381 942 Kč
34 723 Kč/m²
500 m
1/4
SPRZEDAŻ
Mieszkanie 3-pokojowe, 47 m²
Sosnowiec
2 367 924 Kč
50 814 Kč/m²
240 m
1/7
SPRZEDAŻ
Mieszkanie 4-pokojowe, 57 m²
Sosnowiec
2 286 622 Kč
40 115 Kč/m²
210 m
1/7
SPRZEDAŻ
Mieszkanie 2-pokojowe, 59 m²
Sosnowiec
2 247 100 Kč
38 088 Kč/m²
110 m
1/7
SPRZEDAŻ
Mieszkanie 3-pokojowe, 42 m²
Sosnowiec
2 128 534 Kč
50 678 Kč/m²
210 m