Sprzedaż domu, 232 m², działka 924 m²

Lędziny, Zamoście

5 Sypialnie

950 000 zł

4095 zł/m²

Wystawione 9 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż dom jednorodzinny, realizowany na podstawie indywidualnego projektu zrealizowanego na bazie kultowej koncepcji HomeKONCEPT. Architektura budynku łączy nowoczesną, charakterystyczną bryłę z licznymi modyfikacjami, które znacznie poprawiły funkcjonalność wnętrz w stosunku do seryjnego projektu.Budynek zlokalizowany jest w Lędzinach, w poszukiwanej okolicy Zakole. Stoi na płaskiej działce o powierzchni 924 m², w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i otwartej przestrzeni (pól), co gwarantuje brak uciążliwego sąsiedztwa i świetny widok z okien.Lokalizacja zapewnia doskonały dojazd – dzięki bliskości węzła S1 do centrum Tychów jedzie się stąd sprawniej niż z wielu tyskich dzielnic. To również świetny punkt wylotowy w kierunku Katowic czy Bielska-Białej.Bezkompromisowy standard i stolarka premium: Dom powstawał "dla siebie", bez deweloperskich oszczędności na materiałach konstrukcyjnych i wykończeniowych:Strefa dzienna (Salon i kuchnia): Wszystkie okna w tej części są aluminiowe. Główne, potężne okno przesuwne to bezprogowy system HS belgijskiej firmy Reynaers (model MasterPatio), wyposażony w dedykowaną, zintegrowaną moskitierę oraz bezpieczne, obustronnie szkło hartowane.Pozostałe pomieszczenia: W sypialniach i łazienkach zamontowano nowoczesne, energooszczędne okna PCV z pakietami 3-szybowymi.Bezpieczeństwo i gwarancja: Wszystkie okna w całym budynku posiadają już fabrycznie wbudowane czujniki (kontaktrony) z wyprowadzonymi kablami pod instalację alarmową. Same okna objęte są 5-letnią gwarancją producenta, natomiast profesjonalny ciepły montaż posiada aż 10-letnią gwarancję wykonawcy.Dach i hydroizolacja: Pokryty dachówką ceramiczną premium (Mayer Holsen). Płaski dach nad garażem zabezpieczono amerykańskim systemem EPDM – to jedna z najtrwalszych dostępnych na rynku technologii hydroizolacji.System rynnowy (Gratis w cenie): W garażu na nowego właściciela czeka już zakupiony, kompletny amerykański system rynien ciągłych (brak łączeń wyklucza ryzyko przecieków). Zostały kupione z myślą o tym budynku i zostaną przekazane kupującemu do montażu.Konstrukcja: Solidne ławy fundamentowe, ściany z ceramiki oraz strop betonowy.Dokładny rozkład i metraż pomieszczeń: Łączna powierzchnia użytkowa domu to 231,82 m²(powierzchnia podłóg ze względu na skosy na poddaszu wynosi aż 252,52 m²). Dom oferuje rzadko spotykany, bardzo wygodny układ z podziałem na strefy:PARTER (powierzchnia użytkowa: 165,52 m²): Dół domu jest potężny i sam w sobie może stanowić niezależną strefę do życia.Salon połączony z jadalnią: 40,39 m² – z wyjściem na duży taras (51,92 m²)Kuchnia: 18,77 m² (bardzo przestronna, idealna pod dużą zabudowę z wyspą)Pokój 1: 13,16 m² + osobna garderoba 5,09 m²Pokój 2: 15,30 m²Dwie łazienki na parterze: 5,82 m² oraz druga, większa 9,69 m²Wiatrołap i komunikacja: ok. 12 m²Garaż dwustanowiskowy: 37,39 m²Dwa pomieszczenia gospodarcze (np. na kotłownię/spiżarnię): 1,63 m² oraz 6,35 m²PODDASZE (powierzchnia użytkowa: 66,30 m² / podłogi: 85,90 m²): Prywatna strefa, idealna dla dzieci lub jako sypialnie główne.Pokój 3: 9,85 m² (podłoga 11,14 m²)Pokój 4: 14,05 m² (podłoga 17,08 m²) + dedykowana garderoba 3,65 m² (podłoga 6,63 m²)Pokój 5: 14,05 m² (podłoga 17,08 m²) + druga dedykowana garderoba 3,65 m² (podłoga 6,63 m²)Duża łazienka: 7,92 m² (podłoga aż 11,13 m²)Osobna pralnia: 4,22 m² (podłoga 7,30 m² – pralka i suszarnia ukryte na górze, przy sypialniach)Komunikacja: 8,91 m²Stan obecny i media: Dom sprzedawany jest w stanie surowym z oknami (jak na zdjęciach, bez bramy garażowej i drzwi zewnętrznych). Wewnątrz nie ma jeszcze instalacji, co pozwala na rozplanowanie punktów elektrycznych i grzewczych dokładnie pod własne potrzeby i autorską aranżację wnętrz, bez konieczności kucia gotowych ścian.Dużym ułatwieniem są media – dom ma już wykonane i czynne przyłącza prądu oraz wody. Odpadają więc Państwu wielomiesięczne formalności w urzędach i oczekiwanie na ekipy z zakładów energetycznych/wodociągów. W kwestii odprowadzania ścieków projekt przewiduje pełną dowolność: do zrobienia we własnym zakresie pozostaje przydomowa oczyszczalnia ścieków lub tradycyjne szambo. Dojazd do nieruchomości jest w pełni uregulowany prawnie – sprzedaż obejmuje udział w działce drogowej.Cena: 1 050 000 zł W cenie kupują Państwo uregulowaną prawnie działkę (prawie 10 arów), kompletny, kultowy projekt budowlany z pozwoleniami oraz wykonany etap konstrukcyjny z drogą stolarką okienną klasy premium i dachem. Omijacie Państwo cały, stresujący proces urzędowo-budowlany i od razu można wchodzić z wykończeniem.Budynek można obejrzeć na żywo po wcześniejszym umówieniu. Chętnie udostępnię pełną dokumentację techniczną do wglądu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

950 000 zł

Otodom

950 000 zł