Sprzedaż lokalu użytkowego, 450 m²

Sezamkowa, Blachownia

1 199 000 zł

2664 zł/m²

Wystawione 31 sie 2026

O tej ofercie

biuro nieruchomość czestata przedstawia. Na sprzedaż budynek usługowo-handlowy w trakcie budowy, położony na dużej, płaskiej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni prawie 3000 m². Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 492, pomiędzy Blachownią a Wręczycą, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz łatwy dostęp dla klientów, pracowników i samochodów dostawczych. DZIAŁKA Teren o powierzchni około 3000 m² ma bardzo korzystne parametry - ok. 35 m szerokości i 86 m długości. Działka ma kształt regularnego prostokąta, jest płaska, w całości ogrodzona i posiada bramę wjazdową. Duża powierzchnia terenu daje możliwość wygodnego zagospodarowania przestrzeni wokół budynku, m.in. na parking, plac manewrowy, strefę dostaw, składowanie materiałów czy dodatkową infrastrukturę związaną z prowadzoną działalnością. Położenie przy drodze wojewódzkiej nr 492 stanowi dodatkowy atut dla firm, dla których istotna jest widoczność z drogi, łatwy dojazd oraz możliwość sprawnej obsługi klientów i dostaw. BUDYNEK - OK. 450 M² Budynek o powierzchni zabudowy ok 450 m² został zaprojektowany jako obiekt usługowo-handlowy z częścią biurowo-socjalną. Około 250 m² stanowi przestronna część magazynowo-produkcyjna typu open space, bez słupów wewnętrznych. Wysokie sufity pozwalają na efektywne wykorzystanie powierzchni, również pod kątem magazynowania wysokiego składowania. Część magazynowo-produkcyjna posiada automatyczną bramę wjazdową na poziomie 0, co zapewnia wygodny dostęp dla samochodów oraz ułatwia załadunek i rozładunek towarów. Pozostała część obiektu została przeznaczona na pomieszczenia biurowe oraz zaplecze socjalne, dzięki czemu budynek może stanowić kompleksową bazę dla prowadzenia działalności gospodarczej. STAN ZAAWANSOWANIA BUDOWY Budynek jest obecnie w trakcie realizacji. Na obecnym etapie wykonano m.in.: zamontowano okna trzyszybowe, zamontowano automatyczną bramę wjazdową, zamontowano wewnętrzne drzwi przeciwpożarowe, do budynku doprowadzono prąd oraz wodę. Nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi możliwość dalszego wykończenia i dostosowania obiektu do indywidualnych potrzeb oraz specyfiki prowadzonej działalności. SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Obiekt może sprawdzić się jako: magazyn lub małe centrum logistyczne,magazyn wysokiego składowania,hala produkcyjna,hurtownia,sklep lub obiekt handlowy,siedziba firmy z zapleczem magazynowym,punkt usługowy,baza dla firmy transportowej, instalacyjnej, budowlanej lub produkcyjnej. Duża działka, regularny kształt, płaski i ogrodzony teren, przestronna hala bez słupów oraz położenie bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 492 tworzą bardzo dobre warunki do prowadzenia i rozwoju działalności gospodarczej. To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy szukającego własnej siedziby, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem komercyjnym.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa450 m²

Wystawiono na

Morizon

1 199 000 zł

Gratka

1 199 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

6902 zł/mies

Wkład własny20 % · 239 800 zł

239 800 złkredyt 959 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty2 070 688 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026