Wynajem lokalu użytkowego, 96 m²
Kopernika, Ostróda
2500 zł/mies.
26 zł/m²
Wystawione 3 paź 2026
O tej ofercie
LOKAL UŻYTKOWY W CENTRUM OSTRÓDY | PARTER | DUŻA WITRYNA | 2 WEJŚCIA
Oferujemy do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy położony w centrum Ostródy przy ul. Kopernika, w bezpośrednim sąsiedztwie urzędów, sądu i innych instytucji publicznych.
To nieruchomość z dużym potencjałem – idealna pod biuro, kancelarię, gabinety, usługi, działalność edukacyjną lub inną działalność wymagającą dobrej lokalizacji i wygodnego dostępu dla klientów.
Dużym atutem lokalu są parter, duża witryna okienna, brak barier architektonicznych oraz dwa niezależne wejścia.
Lokal jest dwupoziomowy:
parter – 83,85 m²
poziom -1 – 12,64 m²
dodatkowo piwnica – 11,52 m²
Do lokalu użytkowany jest również wydzierżawiony ogródek o powierzchni ok. 80 m².
Teren ten daje możliwość ciekawego zagospodarowania, w tym potencjalnego wykorzystania jako miejsca parkingowe dla właściciela, pracowników lub klientów lokalu.
UKŁAD LOKALU
Na parterze znajdują się obecnie:
duże pomieszczenie biurowe,
osobne pomieszczenie biurowe,
łazienka,
komunikacja.
Do oferty dołączony został rzut aktualnego układu pomieszczeń, a także propozycja aranżacji, przedstawiająca możliwość podziału przestrzeni na trzy niezależne gabinety.
Na poziomie -1 znajduje się:
mini aneks kuchenny,
dodatkowe pomieszczenie z umywalką.
Lokal posiada dwa niezależne wejścia:
główne – bezpośrednio od ul. Kopernika,
drugie – od strony zaplecza budynku.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
centrum Ostródy,
parter,
duża witryna okienna,
brak barier architektonicznych,
dwa niezależne wejścia,
możliwość zmiany układu pomieszczeń,
ogrzewanie podłogowe,
ogrzewanie miejskie,
ciepła woda z podgrzewacza na prąd,
rolety antywłamaniowe od strony podwórka,
dodatkowo piwnica,
wydzierżawiony teren ok. 80 m²,
możliwość stworzenia miejsc parkingowych,
lokal dobrze widoczny i łatwo dostępny dla klientów.
Lokal wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnej działalności i standardu.
W ostatnim okresie w lokalu funkcjonowało przedszkole.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Kopernika, w sąsiedztwie m.in.:
Starostwa Powiatowego, Sądu oraz Urzędu Gminy.
Lokalizacja sprawdzi się szczególnie dobrze przy działalności, w której ważny jest łatwy dostęp klientów oraz bliskość urzędów i centrum miasta.
Czynsz najmu: 2 500 zł netto + VAT miesięcznie + opłaty.
Czynsz administracyjny uzależniony jest od sezonu – obowiązuje stawka letnia i zimowa. Ogrzewanie miejskie. Ciepła woda z podgrzewacza na prąd.
Lokal również można kupić.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Katarzyna Łaciak
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
731 998 882
Zapraszam również do biura:
Nieruchomości Własne M – Grupa PGS INVEST Sp. z o.o.
Plac Tysiąclecia PP 8/1
Ostróda
Co w cenie
Parking
Powierzchnia użytkowa96.49 m²
StanDobry
OgrzewanieCentralne
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
ŁK
Łaciak Katarzyna