Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 63 m²

Wrocław, Krzyki

1 SypialniePiętro 1 / 4

770 000 zł

12 222 zł/m²

Wystawione 16 paź 2026

O tej ofercie

Gotowiec inwestycyjny I 2 kawalerki I Centrum – okolice Wroclavii i UE Na sprzedaż gotowe do zamieszkania lub wynajmu mieszkanie po remoncie, położone na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Gajowej we Wrocławiu. Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwie niezależne kawalerki (kawalerkę z balkonem oraz kawalerka z pomieszczeniem sypialnianym), co daje szerokie możliwości wykorzystania — zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i komfortowe rozwiązanie dla osób posyłających dzieci na studia – uczące studentów samodzielnego gospodarowania finansami poprzez zarządzanie wynajmem drugiego mieszkania. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Dwie niezależne jednostki mieszkalne — funkcjonalny układ i maksymalizacja zysku w wynajmu. • Mieszkanie po remoncie — gotowe do zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu. • Wysokie sufity, duże okna – stwarzają poczucie większej przestrzeni i swoim klimatem przyciągają najemców • piętro — wygodna lokalizacja w budynku. • Zadbana kamienica z wyremontowaną klatką schodową – brak nakładów finansowych przez najbliższe lata. • Podwórze po rewitalizacji — estetyczna i uporządkowana przestrzeń. • Parking przed budynkiem oraz na podwórzu — dodatkowy atut w miejskiej lokalizacji. • Ul. Gajowa we Wrocławiu — lokalizacja dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. • Niski czynsz – ok. 220 zł, co daje po ok. 100zł/na kawalerkę • Kawalerki to najbardziej poszukiwany i najszybciej wynajmujący się segment rynku • Wysoka stopa zwrotu • Minimalne ryzyko pustostanów • Idealne rozwiązanie dla inwestora myślącego długoterminowo Informacje techniczne: • Powierzchnia: 63 m2 • Nowe okna 3-szybowe • Nowa miedziana trójfazowa instalacja elektryczna • Piony wodno-kanalizacyjne PCV • W przedpokojach i łazienkach płytki • W kawalerkach panele AC5 o zwiększonej odporności na ścieranie • Nowa armatura łazienkowa, nowe AGD znanych producentów, • Nowe ogrzewanie centralne, zasilane kotłem elektrycznym(nowoczesny i energooszczędny piec Kospel, dwufunkcyjny – grzeje wodę w kaloryferach jak to mam miejsce w ogrzewaniu centralnym; prosta obsługa dla najemcy; nie wymaga regularnego serwisowania jak to powinno mieć miejsce w przypadku pieca gazowego; nie stwarza zagrożenia zatrucia gazem/czadem, za ogrzewanie płaci się tylko w miesiącach grzewczych – brak wysokich stałych opłat jak przy ogrzewaniu miejskim) • Wykończenie zgodne z najnowszymi trendami • Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 5m2) Model inwestycyjny: • Kawalerka z balkonem: 2500 zł – cena netto (do niej doliczamy opłaty za media) jednej kawalerki / za 1 miesiąc • Kawalerka z pomieszczeniem sypialnianym: 2700 zł - cena netto (do niej doliczamy opłaty za media) jednej kawalerki / za 1 miesiąc 5 200 zł miesięcznie dla Inwestora!! 62 400 zł rocznie!! ROI: 8,1% Wrocław to jeden z najsilniejszych rynków najmu w Polsce: • duża liczba studentów i specjalistów • rozwijający się rynek pracy • ciągły napływ nowych mieszkańców To wszystko sprawia, że zakup mieszkania pod wynajem w tej lokalizacji to bezpieczna i przyszłościowa decyzja. Lokalizacja: Ul. Gajowa to lokalizacja, która łączy bliskość centrum, dostęp do uczelni i wygodną komunikację z codzienną infrastrukturą. Z perspektywy inwestora oznacza to możliwość dotarcia do kilku grup najemców — przede wszystkim studentów, młodych pracowników i osób szukających mieszkania blisko centrum oraz w niedalekiej odległości od Dworca PKP i PKS we Wrocławiu. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości gotowej do użytkowania, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych, a także dla inwestorów zainteresowanych dwoma niezależnymi lokalami w jednej nieruchomości, co znacznie ułatwia logistykę zarządzania nieruchomością. Cena: 770 000 zł USŁUGI DODATKOWE * Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro. * Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym. Zapraszam na prezentację! Mieszkanie dostępne od zaraz! 575 355 165 Patryk Wierciszewski El Dorado Nieruchomości Numer licencji 25818.

Co w cenie

Balkon

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

770 000 zł

Nieruchomosci Online

770 000 zł

OLX Poland

770 000 zł